Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-566/2015 ~ М-567/2015 от 19.06.2015

Дело №2-566/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2015 года

Зареченский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Захарова В.В.,

при секретаре Темарцевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Заречном Пензенской области гражданское дело по иску Скрипкиной И.В. к Суворову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Скрипкина И.В. обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на основании договора дарения квартиры от (Дата) принадлежит на праве собственности квартира, состоящая из двух жилых комнат, расположенная по адресу: (Адрес). В спорном жилом помещении, помимо истицы, ее дочери, внука и внучки, зарегистрирован по месту жительства ответчик Суворов С.В., который членом семьи истицы не является. Суворов С.В. добровольно покинул спорное жилое помещение, освободив его от проживания и вещей. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой Скрипкина И.В. с Суворовым С.В. не заключали.

На основании вышеизложенного, после дополнения требований, просила суд прекратить право пользования Суворова С.В. жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес), а также снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры.

Истица Скрипкина И.В. в судебном заседании исковые требования с учетом их дополнений поддержала, просила суд их удовлетворить. В обоснование сослалась на обстоятельства, изложенные в заявлении.

Ответчик Суворов С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд, с согласия истицы, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, разрешение заявленных требований полагал на усмотрение суда.

Выслушав пояснения истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что истице Скрипкиной И.В. на основании договора дарения квартиры от (Дата) принадлежит на праве собственности квартира, состоящая из двух жилых комнат общей площадью 83,3 кв.м., расположенная по адресу: (Адрес).

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора дарения квартиры от (Дата) (л.д. 56), свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 57).

Как следует из имеющихся в материалах дела документов, ранее квартира, расположенная по адресу: (Адрес), принадлежала дочери истицы Скрипкиной И.В. – С.М.В. (л.д. 47).

При заключении договора дарения спорной квартиры от (Дата) ответчиком было представлено нотариально удостоверенное согласие (л.д. 55), в котором последний, в том числе дал согласие на продажу, залог, аренду, уступку прав в отношении любых объектов движимого и недвижимого имущества, в том числе квартир (комнат), жилых и нежилых помещений, строений, зданий и сооружений (завершенных или незавершенных строительством) либо долей в праве собственности на жилые и нежилые помещения, строения, здания и сооружения, расположенные на земельных участках и земельных участков (долей земельных участков) и регистрацию договоров (перехода права) по приобретению и отчуждению, залогу недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области (его филиалах).

Как следует из имеющейся в материалах дела копии справки о регистрации (Номер) от (Дата) (л.д. 7), в настоящее время в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истица Скрипкина И.В., ее дочь – С.М.В., внуки – С.О.С., (Дата) года рождения, и С.Д.С., (Дата) года рождения, а также ответчик Суворов С.В., который, исходя из пояснений истицы, в (Дата) покинул спорное жилое помещение, полностью освободив его от проживания и вещей. Никаких соглашений о сохранении регистрации по указанному адресу, сохранении права пользования квартирой истица с ответчиком не заключали.

Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля А.В.М. следует, что ответчика она не видела в спорном жилье уже второй год, последний раз его видела около года назад. При встрече с Суворовым С.В. последний сообщил, что проживает со своей новой семьей на съемной квартире.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности и учитывая, что ответчик Суворов С.В. в спорном жилом помещении не проживает, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения Суворов С.В. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес), как лицо, утратившее право пользования жилым помещением.

Учитывая сказанное, суд считает необходимым удовлетворить требования Скрипкиной И.В. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Скрипкиной И.В. к Суворову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования Суворова С.В. ((Данные изъяты)) жилым помещением, расположенным по адресу: (Адрес).

Снять Суворова С.В. ((Данные изъяты)) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (Адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     В.В. Захаров