Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1557/2011 ~ М-896/2011 от 11.02.2011

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

08 апреля 2011года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Сметаниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Никульшина П.М., Косарева Ю.В. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В обоснование своих требований указали, что они являются собственниками по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на земельном участке площадью 830 кв.м. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок зарегистрирован в Управлении Роснедвижимости по Самарской области территориальный отдел № с инвентарным номером №.

При сборе информации, для определения вида права владения указанным земельным участком истцы обнаружили, что первоначально земельный участок выделялся на основании Типового договора от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного 1-нотариальной конторой <адрес>.

Из-за невозможности получить из архива нотариальной конторы данных истцы обратились в Министерство имущественных отношений с заявлением на предоставление им земельного участка мерою 830 кв.м. в собственность.

Однако ДД.ММ.ГГГГ письмом № ответчик отказал им в предоставлении земельного участка в собственность, сославшись на неправильное оформление заявления.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истцов по доверенности Нуждина Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения суда, просила удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных отношений по Самарской области в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признает в полном объеме, просит в иске отказать.

Согласно ст. 223 ГПК РФ, в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В предоставленном заявлении истец не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Промышленного районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Никульшина П.М., Косарева Ю.В. к <адрес> городского округа Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом постановлено: признать за Косаревым Ю.В. и Никульшиным П.М. признано право собственности на реконструированный жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью 105,6 кв.м., жилой площадью 68,70 кв.м.

Истцы обратились в суд о признании права собственности на земельный участок площадью 859,80 кв.м.

В материалах дела имеется план границ земельного участка с экспликацией и указанием точек координат, согласно которым видно, что реконструированный жилой дом находится в пределах границ земельного участка.

Из письма Департамента строительства и архитектуры городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ видно, что часть земельного участка расположена в зоне планируемого жилья (Ж-5).

ДД.ММ.ГГГГ между заводом п/я 32 в лице начальника ОКСа Епанчинцевым А.А. с одной стороны и Евдокимовым В.М. с другой стороны был заключен типовой договор, согласно п. 1 которого, в соответствии с постановлениями Совета Министров СССР от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № продавец продает, а покупатель купил жилой дом в <адрес>, квартал № <адрес> расположенный на земельном участке размером 830 кв.м.

В соответствии с планом границ земельного участка имеющегося в материалах дела, указанный жилой дом находится в пределах земельного участка по указанному адресу, площадью 830 кв.м.

Из кадастрового паспорта усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете.

Согласно ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здания, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие, в том числе, в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предусмотрено, что граждане, к которым перешли права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, представленных гражданам до введение в действие Земельного кодекса РФ и находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют право зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии с действующим законодательством.

Порядок предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена в городском округе Самара для целей не связанных со строительством (далее Порядок), утвержден постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилой дом по указанному адресу был приобретен истцами на основании договора купли-продажи и принадлежит истцам на праве собственности. Следовательно, Косарев Ю.В. и Никульшин П.М. вправе претендовать на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен дом, поскольку у них возникло право на использование соответствующего земельного участка, занятого жилым домом и необходимого для использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

Согласно землеустроительному делу по межеванию объекта земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь занимаемого истцами земельного участка расположенного по адресу: <адрес> <адрес> составляет 859,80 кв.м., границы земельного участка согласованы с соседними землепользователями, красные линии нанесены. Красная линия не пересекает земельный участок истцов.

Принимая во внимание, что жилой <адрес>, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес> принадлежит Косареву Ю.В. и Никульшину П.М. на праве собственности, у истцов возникло право на бесплатную передачу им в собственность спорного земельного участка, однако зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным, учитывая, что право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка истцами не реализовано, суд приходит к выводу, что исковые требования Косарева Ю.В. и Никульшина П.М. о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косарева Ю.В., Никульшина П.М. к Министерству имущественных отношений <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Косаревым Ю.В. и Никульшиным П.М. право собственности на земельный участок площадью 859,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течении десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.А. Орлова