Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1217/2017 (2-6751/2016;) от 15.12.2016

Дело № 2-1217/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск 11 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Бойко И.А.,

при секретаре Нор И.В.,

с участием ответчика Назаровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Комфортбытсервис» к Назаровой Н.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК-Комфортбытсервис» обратилось в суд с иском о взыскании с Назаровой Н.И. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 89 040,49 руб., госпошлину в размере 3 434, 32 руб., пени 22 675, 46 руб., а всего 115 150, 27 руб. Требования мотивированы тем, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> являлась Мясникова В.П., которая умерла в 2002 году. С указанного времени на регистрационном учете состоит ответчик, которая фактически пользуется жилым помещением и коммунальными услугами. За период с 01 августа 2012г. по 01 января 2016г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89 040, 49 руб., которую просила взыскать управляющая компания, а также взыскать пени в размере 22 675, 46 руб., расходы по уплате госпошлины за обращение в суд.

Представитель истца ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Назарова Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, пояснив в судебном заседании, что согласно договору на передачу квартиры в собственность по приватизации от 22.05.1997 года квартира по адресу <адрес> была приватизирована Мясниковой В.П. (её бабушкой) и Попковым А.М. в обшую совместную собственность по ? доли за каждым. Квартира состоит из двух комнат, приборы учета жилищно-коммунальных услуг в квартире не установлены. Попков А.М. умер в 1999 году, наследственное дело после его смерти не заводилось, наследников у него не имелось. Мясникова В.П. (бабушка) умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Мясниковой В.П. принадлежащая ей ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру перешло к дочери Томаевой В.А. (матери ответчицы) на основании заявления о выдаче свидетельства о праве на наследование по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти Томаевой В.А. ДД.ММ.ГГГГ. принадлежавшая ей ? доля в праве общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру перешло к ней (ответчице) и Феоктистовой Е.И. (сестре ответчика) по ? доли каждому на основании свидетельства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Право долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. Феоктистова подарила принадлежащую ей ? долю Араповой, право собственности за которой было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время собственником указанной ? доли с ДД.ММ.ГГГГ. является Арапов А.И. Поскольку ? доля в праве собственности на данную квартиру, оставшаяся после смерти Попкова А.М., ни за кем не зарегистрирована, является не принятым наследством и вымороченным имуществом, принадлежит администрации г.Красноярска, она (ответчик) должна нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг только в размере ? доли в праве на указанное жилое помещение.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Арапова Л.А., Феоктистова Е.И., администрация г.Красноярска не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, заявленные ООО «УК Комфортбытсервис» требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из решения Ленинского районного суда г.Красноярска от 28 июня 2016 года собственниками квартиры № по адресу: <адрес> по договору на передачу квартиры в собственность граждан бесплатно от ДД.ММ.ГГГГ года являлись Мясникова В.П. (бабушка ответчика) и Попковым А.М. в обшей совместной собственности по ? доли за каждым (л.д.48).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире ответчик Назарова Н.И. с 1998 года состоит на регистрационном учете в указанной квартире до настоящего времени (л.д.7). Квартира состоит из двух комнат, приборы учета жилищно-коммунальных услуг в квартире не установлены.

Из объяснений ответчика следует, что Попков А.М. умер в 1999 году, наследственное дело после его смерти не заводилось, наследников у него не имелось. Мясникова В.П. (бабушка) умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти Мясниковой В.П. принадлежащая ей ? доли в праве общей совместной собственности на квартиру перешла к дочери Томаевой В.А. (матери ответчицы) на основании заявления о выдаче свидетельства о праве на наследование по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ После смерти Томаевой В.А. ДД.ММ.ГГГГ. принадлежавшая ей ? доля в праве общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру перешла к ответчице Назаровой и её сестре Феоктистовой Е.И. (дочерям Томаевой В.А.) по ? доли каждому на основании свидетельства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.48).

Право долевой собственности за Назаровой (1/4 доля в праве) было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., за Феоктистовой Е.И. право собственности на ? долю в праве было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.60)

ДД.ММ.ГГГГ. Феоктистова подарила принадлежащую ей ? долю в праве на квартиру Араповой Л.А., право собственности за которой было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.60).

Согласно выписке по лицевому счету за период с 01.08.2012г. по 01.01.2016г. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 89040, 49 рублей (л.д.8).

Согласно расчету задолженности, представленному ООО «УК Комфортбытсервис» ответчику начислены расходы за жилищную услугу за спорный период времени в размере 27 674, 29 руб., за отопление, вывоз твердых бытовых отходов, канализацию, капитальный ремонт в размере 2 247, 21 руб., уборку, горячую и холодную воду исходя из того, что в квартире зарегистрирован 1 человек – Назарова Н.И.

Принимая во внимание, что в спорный период времени с 01.08.2012г. по 31.12.2015г. собственниками квартиры фактически являлись Назарова Н.И. и Феоктистова Е.И., из решения Ленинского районного суда г.Красноярска от 28 июня 2016 года следует, что в период с 2002 года по 2014 год в квартире проживала Феоктистова Е.И., которая с 2014 года спорную квартиру стала сдавать в аренду, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (по отоплению) должны быть возложены на собственников Назарову Н.И. и Феоктистову Е.И. в равных долях как собственников, пользующихся жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что расходы по оплате за жилищную услугу должны быть возложены на администрацию г.Красноярска являются не состоятельными и подлежат отклонению, поскольку в соответствии с жилищным законодательством оплату за жилищно-коммунальные услуги производят лица, использующие жилое помещение по договору, как собственники и на иных основаниях. При таких данных, о том, что что расходы по оплате за жилищную услугу должны быть возложены в размере ? доли (за не принятую долю в праве на квартиру после смерти Попкова А.М.) на администрацию г.Красноярска не могут быть приняты во внимание судом.

Таким образом, из представленного расчета следует, что за спорный период времени с 01.08.2012г. по 31.12.2015г. начислено за жилищную услугу 27674, 29 руб., за отопление 41188,81 руб., капитальный ремонт 2 247, 21 руб., всего 71 110 руб. 31 коп. При таких данных, доля Назаровой Н.И. по оплате жилищной услуги и отопления составит 71110, 31 руб. х ? = 35 555 руб. 15 коп.Принимая во внимание, что Назарова Н.И. состоит на регистрационном учете по указанному адресу, доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по другому адресу не представлено, согласно справочных данных ООО «УК Комфортбытсервис» за перерасчетом услуг в связи со временным не проживанием в квартире Назарова не обращалась, начисленную задолженность по оплате коммунальных услуг исходя из проживания в квартире 1 человека подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 17 930 руб. 18 коп. ( 3879,08 руб за вывоз ТБО + за канализацию 4940, 64 руб.+ за уборку 2 424 руб.+ за горячую воду16 798, 16 руб. + ОДН 110,64 руб.+ за холодную воду 4 109, 75 руб. + ОДН 19,66 руб.) – 14261, 76 руб перерасчет за воду = 17 930 руб. 18 коп.)

Представленный истцом расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005г. (с последующими изменениями) и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении. Ответчиками расчет не оспаривался, своего расчета, а также каких-либо доказательств опровергающих его, суду представлено не было.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги проживающей в квартире Назаровой Н.И. исполняется ненадлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в сумме 89 040, 49 руб., которая подлежит взысканию с ответчика за коммунальные услуги в полном объеме, а за жилищную услугу и отопление в размере ?, поскольку в спорный период времени с 01.08.2012г. по 31.12.2015г. квартирой владели собственники Назарова Н.И. и Феоктистова в равных долях.

В связи с чем, в отношении Назаровой Н.И. размер задолженности за жилое помещение составит 53485,33 руб. (35555,15+17930,18=53485,33).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность в виде взыскания пени с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчика возникла обязанность уплатить пени, размер которой составит 9446,46 рублей, исходя из следующего расчета:

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Формула	Неустойка
с	по	дней
824,97	11.09.2012	Новая задолженность на 824,97 руб.
824,97	11.09.2012	13.09.2012	3	8	824,97 * 3 * 1/300 * 8%	0,66 р.
824,97	14.09.2012	10.10.2012	27	8.25	824,97 * 27 * 1/300 * 8.25%	6,13 р.
2 373,05	11.10.2012	Новая задолженность на 1 548,08 руб.
2 373,05	11.10.2012	10.11.2012	31	8.25	2 373,05 * 31 * 1/300 * 8.25%	20,23 р.
3 921,13	11.11.2012	Новая задолженность на 1 548,08 руб.
3 921,13	11.11.2012	10.12.2012	30	8.25	3 921,13 * 30 * 1/300 * 8.25%	32,35 р.
5 469,21	11.12.2012	Новая задолженность на 1 548,08 руб.
5 469,21	11.12.2012	10.01.2013	31	8.25	5 469,21 * 31 * 1/300 * 8.25%	46,63 р.
7 059,85	11.01.2013	Новая задолженность на 1 590,64 руб.
7 059,85	11.01.2013	10.02.2013	31	8.25	7 059,85 * 31 * 1/300 * 8.25%	60,19 р.
8 628,54	11.02.2013	Новая задолженность на 1 568,69 руб.
8 628,54	11.02.2013	10.03.2013	28	8.25	8 628,54 * 28 * 1/300 * 8.25%	66,44 р.
10 161,63	11.03.2013	Новая задолженность на 1 533,09 руб.
10 161,63	11.03.2013	10.04.2013	31	8.25	10 161,63 * 31 * 1/300 * 8.25%	86,63 р.
11 669,54	11.04.2013	Новая задолженность на 1 507,91 руб.
11 669,54	11.04.2013	10.05.2013	30	8.25	11 669,54 * 30 * 1/300 * 8.25%	96,27 р.
13 211,28	11.05.2013	Новая задолженность на 1 541,74 руб.
13 211,28	11.05.2013	10.06.2013	31	8.25	13 211,28 * 31 * 1/300 * 8.25%	112,63 р.
14 712,06	11.06.2013	Новая задолженность на 1 500,78 руб.
14 712,06	11.06.2013	10.07.2013	30	8.25	14 712,06 * 30 * 1/300 * 8.25%	121,37 р.
16 082,88	11.07.2013	Новая задолженность на 1 370,82 руб.
16 082,88	11.07.2013	10.08.2013	31	8.25	16 082,88 * 31 * 1/300 * 8.25%	137,11 р.
17 650,91	11.08.2013	Новая задолженность на 1 568,03 руб.
17 650,91	11.08.2013	10.09.2013	31	8.25	17 650,91 * 31 * 1/300 * 8.25%	150,47 р.
19 395,53	11.09.2013	Новая задолженность на 1 744,62 руб.
19 395,53	11.09.2013	10.10.2013	30	8.25	19 395,53 * 30 * 1/300 * 8.25%	160,01 р.
21 160,15	11.10.2013	Новая задолженность на 1 764,62 руб.
21 160,15	11.10.2013	10.11.2013	31	8.25	21 160,15 * 31 * 1/300 * 8.25%	180,39 р.
22 759,78	11.11.2013	Новая задолженность на 1 599,63 руб.
22 759,78	11.11.2013	10.12.2013	30	8.25	22 759,78 * 30 * 1/300 * 8.25%	187,77 р.
24 390,66	11.12.2013	Новая задолженность на 1 630,88 руб.
24 390,66	11.12.2013	10.01.2014	31	8.25	24 390,66 * 31 * 1/300 * 8.25%	207,93 р.
25 958,27	11.01.2014	Новая задолженность на 1 567,61 руб.
25 958,27	11.01.2014	10.02.2014	31	8.25	25 958,27 * 31 * 1/300 * 8.25%	221,29 р.
20 273,81	10.02.2014	Оплата задолженности на 5 684,46 руб.
20 273,81	11.02.2014	10.03.2014	28	8.25	20 273,81 * 28 * 1/300 * 8.25%	156,11 р.
21 490,19	11.03.2014	Новая задолженность на 1 216,38 руб.
21 490,19	11.03.2014	10.04.2014	31	8.25	21 490,19 * 31 * 1/300 * 8.25%	183,20 р.
22 829,20	11.04.2014	Новая задолженность на 1 339,01 руб.
22 829,20	11.04.2014	10.05.2014	30	8.25	22 829,20 * 30 * 1/300 * 8.25%	188,34 р.
24 113,94	11.05.2014	Новая задолженность на 1 284,74 руб.
24 113,94	11.05.2014	10.06.2014	31	8.25	24 113,94 * 31 * 1/300 * 8.25%	205,57 р.
25 383,95	11.06.2014	Новая задолженность на 1 270,01 руб.
25 383,95	11.06.2014	10.07.2014	30	8.25	25 383,95 * 30 * 1/300 * 8.25%	209,42 р.
26 509,69	11.07.2014	Новая задолженность на 1 125,74 руб.
26 509,69	11.07.2014	10.08.2014	31	8.25	26 509,69 * 31 * 1/300 * 8.25%	226,00 р.
27 616,18	11.08.2014	Новая задолженность на 1 106,49 руб.
27 616,18	11.08.2014	10.09.2014	31	8.25	27 616,18 * 31 * 1/300 * 8.25%	235,43 р.
28 865,30	11.09.2014	Новая задолженность на 1 249,12 руб.
28 865,30	11.09.2014	10.10.2014	30	8.25	28 865,30 * 30 * 1/300 * 8.25%	238,14 р.
30 110,11	11.10.2014	Новая задолженность на 1 244,81 руб.
30 110,11	11.10.2014	10.11.2014	31	8.25	30 110,11 * 31 * 1/300 * 8.25%	256,69 р.
31 302,47	11.11.2014	Новая задолженность на 1 192,36 руб.
31 302,47	11.11.2014	10.12.2014	30	8.25	31 302,47 * 30 * 1/300 * 8.25%	258,25 р.
32 592,35	11.12.2014	Новая задолженность на 1 289,88 руб.
32 592,35	11.12.2014	10.01.2015	31	8.25	32 592,35 * 31 * 1/300 * 8.25%	277,85 р.
33 891,85	11.01.2015	Новая задолженность на 1 299,50 руб.
33 891,85	11.01.2015	10.02.2015	31	8.25	33 891,85 * 31 * 1/300 * 8.25%	288,93 р.
36 384,98	11.02.2015	Новая задолженность на 2 493,13 руб.
36 384,98	11.02.2015	10.03.2015	28	8.25	36 384,98 * 28 * 1/300 * 8.25%	280,16 р.
38 358,14	11.03.2015	Новая задолженность на 1 973,16 руб.
38 358,14	11.03.2015	10.04.2015	31	8.25	38 358,14 * 31 * 1/300 * 8.25%	327,00 р.
39 892,68	11.04.2015	Новая задолженность на 1 534,54 руб.
39 892,68	11.04.2015	10.05.2015	30	8.25	39 892,68 * 30 * 1/300 * 8.25%	329,11 р.
41 346,46	11.05.2015	Новая задолженность на 1 453,78 руб.
41 346,46	11.05.2015	10.06.2015	31	8.25	41 346,46 * 31 * 1/300 * 8.25%	352,48 р.
42 794,13	11.06.2015	Новая задолженность на 1 447,67 руб.
42 794,13	11.06.2015	10.07.2015	30	8.25	42 794,13 * 30 * 1/300 * 8.25%	353,05 р.
44 245,67	11.07.2015	Новая задолженность на 1 451,54 руб.
44 245,67	11.07.2015	10.08.2015	31	8.25	44 245,67 * 31 * 1/300 * 8.25%	377,19 р.
45 775,18	11.08.2015	Новая задолженность на 1 529,51 руб.
45 775,18	11.08.2015	10.09.2015	31	8.25	45 775,18 * 31 * 1/300 * 8.25%	390,23 р.
47 311,97	11.09.2015	Новая задолженность на 1 536,79 руб.
47 311,97	11.09.2015	10.10.2015	30	8.25	47 311,97 * 30 * 1/300 * 8.25%	390,32 р.
48 848,76	11.10.2015	Новая задолженность на 1 536,79 руб.
48 848,76	11.10.2015	10.11.2015	31	8.25	48 848,76 * 31 * 1/300 * 8.25%	416,44 р.
50 385,54	11.11.2015	Новая задолженность на 1 536,78 руб.
50 385,54	11.11.2015	10.12.2015	30	8.25	50 385,54 * 30 * 1/300 * 8.25%	415,68 р.
51 937,27	11.12.2015	Новая задолженность на 1 551,73 руб.
51 937,27	11.12.2015	31.12.2015	21	8.25	51 937,27 * 21 * 1/300 * 8.25%	299,94 р.
51 937,27	01.01.2016	10.01.2016	10	11	51 937,27 * 10 * 1/300 * 11%	190,44 р.
53 484,02	11.01.2016	Новая задолженность на 1 546,75 руб.
53 484,02	11.01.2016	15.02.2016	36	11	53 484,02 * 36 * 1/300 * 11%	705,99 р.
Сумма неустойки: 9 446,46 руб.

Согласно постановлению судебного пристава ответчиком оплачено в счет погашения задолженности 19 552, 24 руб.

С учетом выплаченной суммы с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени в размере в размере 43 379, 55 руб.( 17 930 руб. 18 коп. начисленные за коммунальные услуги +(35 555 руб. 15 коп. жилищной услуги – 19552, 24 руб. удержанная сумма судебным приставом) +9446,46 руб. пени = 43 379 руб.55 коп.).

На основании ст.98 ГПК РФ, предусматривающей возмещение судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда, с ответчика в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1501 руб. 39 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК-Комфортбытсервис» удовлетворить частично.

Взыскать с Назаровой Н.И. в пользу ООО «УК-Комфортбытсервис» сумму задолженности по оплате жилищных услуг за период с 01.08.2012г. по 31.12.2015г. в размере 16002 руб. 91 коп., за коммунальные услуги 17 930 руб. 18 коп., неустойку 9446,46 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1501 руб. 39 коп., всего 44 880 руб. 94 коп.

Указанную сумму зачислить на р/с № 40702810002000000019 в СФ ОАО АКБ «МЕЖДУНАРОДНЫЙ ФИНАНСОВЫЙ КЛУБ», БИК 040407592, к/с 30101810100000000592, ИНН 2462031342.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Дата принятия решения в окончательной форме 14 апреля 2017 года.

Председательствующий И.А. Бойко