Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-147/2019 ~ М-78/2019 от 01.02.2019

                                УИД 24RS0026-01-2019-000084-51

№2-147/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2019 года с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре Улеевой С.Г.,

с участием истцов Малкова Г.Н. и Малковой Т.С.,

представителя истцов Лыскова А.С.,

представителя третьего лица Дэка Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малкова Г. Н. и Малковой Т. С. к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Малков Г.Н. и Малкова Т.С. обратились в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в период с 1984 года ими на отведённом для целей строительства земельном участке в с.Каратузское по ул.<...> был построен жилой дом До настоящего времени они открыто владеют домом как своим собственным, несут расходы по содержанию данного имущества. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным.

Истцы просили признать за собой право общедолевой собственности в порядке приобретательной давности на спорное имущество.

В судебном заседании истец Малков Г.Н. заявленные требования поддержал, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в 1983 году ему для строительства жилого дома был отведен земельный участок в с.Каратузское по ул.<...> На указанном участке им к 1984 году был возведен жилой дом. С 1987 года он стал постоянно проживать с Малковой Т.С., в 2001 году зарегистрировал с ней брак. Так же в 2001 году постановлением органа местного самоуправления за ним было установлено право собственности на спорный жилой дом. Поскольку в период совместного проживания и последующего брака с Малковой Т.С. ими вкладывались общие средства на содержание жилого помещения, считает, что право собственности необходимо установить в равных долях. Земельный участок по указанному адресу предоставлен ему в аренду на 49 лет. Иных лиц, имеющих какие-либо права на данный дом, не имеется.

Малкова Т.С. поддержала пояснения истца Малкова Г.Н.

Представитель ответчика – глава администрации Каратузского сельсовета в письменном отзыве просил дело рассмотреть в отсутствие, признавая заявленные исковые требования.

Представитель третьего лица – администрации Каратузского района (органа уполномоченного на осуществление градостроительной деятельности) Дэка Э.В., действующий на основании доверенности, не возражал против удовлетворения требований, указывая на отсутствие нарушений градостроительных норм и правил в отношении спорного жилого дома.

Суд в силу ч. 5 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав доводы истцов, письменное мнение ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Каратузского исполкома <...> от 14.06.1983 года Малкову Г.Н. был отведен под строительство индивидуального жилого дома земельный участок в с.Каратузское по ул.<...>, площадью <...> га.

На основании договора аренды от 13.12.2012 года земельный участок, расположенный в с.Каратузское по ул.<...>, площадью <...> кв.м. предоставлен Малкову Г.Н. в аренду сроком на 49 лет.

Разрешенный вид использования земельного участка по рассматриваемому адресу (для ведения личного подсобного хозяйства) допускает строительство жилого дома.

Согласно имеющимся в органе местного самоуправления – администрации Каратузского сельсовета сведениям жилой дом, расположенный в с.Каратузское по ул.<...> значится, как принадлежащий на праве собственности истцу Малкову Г.Н. с 1984 года, что так же подтверждается постановлением администрации сельсовета № <...>п от <...>.2001 года об установлении права собственности.

Малков Г.Н. зарегистрирован в указанном жилом доме с <...>.1984 года и по настоящее время проживает в нем. Так же в спорном жилом доме с <...>.1987 года зарегистрирована по месту жительства и проживает в настоящее время Малкова Т.С.

Нарушений градостроительных норм и правил представленная техническая документация на дом не содержит, что не оспаривается представителем ответчика и подтверждается актом обследования жилого помещения комиссией администрации Каратузского района от 07.02.2019 года.

    Информацией из органов БТИ и Управления Росреестра по Красноярскому краю подтверждается то, что сведения о зарегистрированных правах на дом в с.Каратузское по ул.<...> отсутствуют.

    Как установлено судом, и следует из представленных в дело документов, истцы с 1984 года открыто и непрерывно владеют и пользуются вышеуказанным недвижимым имуществом. Правопритязания на данный дом со стороны иных лиц отсутствуют.

Из свидетельства о регистрации брака установлено, что Малков Г.Н. и Малкова Т.С. состоят в зарегистрированном браке с <...>.2001 года, что в силу ст.34 Семейного кодекса РФ и пояснений сторон о фактическом совместном содержании дома с 1987 года свидетельствует о приобретении дома в общую собственность супругов в равных долях.

Полагая с учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 35 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами спорным жилым помещением как своим собственным, а также принимая во внимание, что органы местного самоуправления на протяжении указанного времени притязаний относительно спорного имущества не имеют, суд полагает возможным удовлетворить заявленные Малковым Г.Н. и Малковой Т.С. требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Малкова Г.Н. и Малковой Т.С. удовлетворить.

Признать за Малковым Г. Н. и Малковой Т. С. в порядке приобретательной давности право общедолевой собственности по ? доли каждому на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: РФ, Красноярский край, Каратузский район, с.Каратузское, ул.<...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение, в апелляционном порядке.

    Председательствующий:                Е.В.Чугунников

2-147/2019 ~ М-78/2019

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Малков Геннадий Николаевич
Малкова Татьяна Степановна
Ответчики
Администрация Каратузского сельсовета
Другие
Администрация Каратузского района
Суд
Каратузский районный суд Красноярского края
Судья
Чугунников Евгений Витальевич
Дело на странице суда
karatuz--krk.sudrf.ru
01.02.2019Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.02.2019Передача материалов судье
04.02.2019Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.02.2019Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.02.2019Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
19.03.2019Судебное заседание
19.03.2019Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.03.2019Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.04.2019Дело оформлено
30.05.2019Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее