Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1072/2014 ~ М-732/2014 от 24.07.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ    РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 25 августа 2014 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В.,

с участием представителя истца Зайцевой Е.П. по доверенности,

при секретаре Киселевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шахунья гражданское дело по иску Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области к Груздеву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области обратилась в Шахунский районный суд с иском к Груздеву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что администрация городского округа город Шахунья Нижегородской области является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м, состоящей из двух комнат. Нанимателем жилого помещения является Горохова Н. В., с которой ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п№ договора совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы члены семьи – ответчик – Груздев С. В., брат Гороховой Н.В., Груздев А.В., Горохов Е.А., Горохова А.А. (брат и дети Гороховой Н.В.). Дом по <адрес> признан непригодным для проживания на основании распоряжения администрации Шахунского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № №. В рамках муниципальной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Шахунья Нижегородской области с учетом необходимости развития малоэтажного строительства на 2013-2017 годы» со Гороховой Н.В. был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. метра, состоящего из двух комнат. Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по адресу <адрес> не снялся. Просят признать Груздева С.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Зайцева Е.П. иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

    Ответчик Груздев С.В., третье лицо Горохова Н.В. извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица на основании ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

    Судом установлено следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения является Горохова Н. В., с которой совместно проживают – ответчик – Груздев С. В., брат Гороховой Н.В., Груздев А.В., Горохов Е.А., Горохова А.А. (брат и дети Гороховой Н.В.).

Согласно распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> признан непригодным для проживания и подлежащим сносу.

    Согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа город Шахунья Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости – жилое помещение (квартира) № №, общей площадью № кв.м, идентификационный номер №, расположенное по адресу: <адрес>, включен в соответствующий реестр ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации г.о.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №. Объект недвижимости относится к муниципальной казне городского округа город Шахунья Нижегородской области.

Согласно выписке из домовой книги в <адрес>. <адрес> <адрес> зарегистрирован Груздев С.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Гороховой Н.В. передана во владение и пользование квартира № площадью № кв.м. по адресу: <адрес>. В жилом помещении совместно с нанимателем зарегистрированы и проживают Груздев С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Груздев А.В., ДД.ММ.ГГГГ.р., Горохов Е.А. ДД.ММ.ГГГГ.р., Горохова А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы Горохова Н.В., Горохов Е.А., Горохова А.А., Груздев А.В.

В соответствии с ч. 3 ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд – совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно п.п. 1–6 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснил, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик Груздев С.В. по адресу регистрации не проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выезд ответчика из жилого помещения носит постоянный характер, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчику не чинились, обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет.

    Поскольку Груздев С.В. добровольно выехал из спорной квартиры на другое место жительства, Горохова Н.В. его проживанию в квартире не препятствовала, с требованием о вселении ответчик не обращался, обязанности как член семьи нанимателя по договору социального найма не выполняет, то ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма. Иск о признании Груздева С.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Суд принимает во внимание, что ответчик указан в качестве члена семьи Гороховой Н.В. в договоре найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным с Гороховой Н.В., т.е. он обеспечен иным жилым помещением.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Иск Администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области к Груздеву С. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

    Признать Груздева С. В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья                                                                            Н.В.Шатохина