Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2011 ~ М-12372/2010 от 28.12.2010

Дело № 2-909/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской районный суд Московской области

в составе председательствующего судьи Кузьминой А.В.

при секретаре Олейник Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусевой Е.Б. к ГОУ "ответчик", Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г. ..., ТУ ФАУГИ (Росимущества) по МО, администрации г.п. ... об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с требованием к ответчикам об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В обосновании своих требований указывает, что с ноября 2000г. является работником "ответчик" с включением в договор социального найма членов ее семьи. В 2003г. ей и членам ее семьи было предоставлено жилое помещение по вышеуказанному адресу, но договор социального найма заключен не был, в связи с чем истец не может зарегистрироваться по месту жительства. Истец обратилась в администрацию г.п. ... с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но ей был дан ответ, что указанная квартира не является муниципальной собственностью. "ответчик" так же отвечает, что не имеет права заключать договор социального найма, поскольку не является собственником жилого дома. Истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи и не заключение с ней договора социального найма жилого помещения ущемляет ее права.

Истец - Гусева Е.Б. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы Иванову С.А.

Представитель истца по доверенности Иванов С.А. в судебное заседание явился, на удовлетворении иска настаивал в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик - представитель ГОУ "ответчик" по доверенности Варнавская Н.Б. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, пояснила суду, что ГОУ "ответчик" не является собственником спорного дома.

Ответчик - представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, в представленных ранее возражения просили в удовлетворении иска отказать, поскольку г. ... собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС не является, в связи с чем им не представляется возможным заключить договор социального найма спорного жилого помещения, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик - представитель ТУ ФАУГИ (Росимущества) по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены.

Ответчик - представитель администрации г.п. ... в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены, в представленном ранее отзыве пояснили, что спорное жилое помещение в реестре муниципального имущества г.п. ... не значится, в связи, с чем они не правомочны быть наимодателем по договору социального найма жилого помещения, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

Суд, в силу ст. 12,167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся представителя истца, представителя ответчика ГОУ "ответчик" счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков, извещенных о времени и месте слушания дела.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика ГОУ "ответчик", изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, было предоставлено Гусевой Е.Б. как сотруднику ГОУ "ответчик", но договор социального найма с Гусевой Е.Б. заключен не был л.д.12-13).

Истец обратилась в администрацию ... с заявлением о заключении с ней договора социального найма, но ей был дан ответ, что указанная квартира не является муниципальной собственностью л.д.9).

На заявление истца в "ответчик" ей ответили, что школа не имеет права заключать договор социального найма, поскольку не является собственником жилого дома в котором расположена квартира л.д.10).

Истец постоянно с 2003г. проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи л.д.14-16,32).

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно сообщения Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. ... квартира №..., расположенная по адресу: АДРЕС, учтена в реестре объектов собственности г. ... в жилищной сфере.

Поскольку спорное жилое помещение является собственностью г. ..., то именно у Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. ..., имеются полномочия по заключению договора социального найма.

Доводы представителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. ... суд полагает не обоснованными, поскольку истец фактически приобрел право пользования спорным жилым помещением, с 2003г. несет бремя его оплаты и содержания, что свидетельствует о фактическом заключении договора найма.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части обязания Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. ... заключить с Гусевой Е.Б. договор социального найма на спорное жилое помещение, в остальной части требования истца удовлетворению не подлежат, поскольку другие ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются и в их правомочия не входит заключать договора социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. ... заключить с Гусевой Е.Б. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, включив в договор социального найма членов ее семьи.

В удовлетворении исковых требований Гусевой Е.Б. к ГОУ "ответчик", ТУ ФАУГИ (Росимущества) по МО, администрации г.п. ... об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.