Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-902/2020 (2-5578/2019;) ~ М-4658/2019 от 20.12.2019

Гражданское дело №...

54RS0№...-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 г.                                                                                   г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Карпышиной Е.Ю., с участием представителя истца Сергеевой Н.С., представителя третьего лица Скепко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А. П. к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о государственной регистрации перехода права собственности,

установил:

Беляев А.П. обратился с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что на основании договора купли-продажи №...И-... от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, он приобрел земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., площадью №... кв.м, месторасположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. На основании договора купли-продажи № К10-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, он приобрел земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м, месторасположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. Для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки необходима подача соответствующего заявления в Управление Росреестра обеими сторонами сделки, однако ответчик отказывается явиться в орган регистрации для подачи такого заявления.

Просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м, месторасположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, на Беляева А.П.; вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м, месторасположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, на Беляева А.П.

В судебном заседании представитель истца Сергеева Н.С. исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. Дополнительно пояснила, что в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действовавшей до внесении изменений законом № 334-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, вступивших в силу с ДД.ММ.ГГГГ) органы местного самоуправления городских и сельских поселений получили право распоряжаться земельными участками, расположенными на территории городских и сельских поселений с момента утверждения ими правил землепользования и застройки поселения. С ДД.ММ.ГГГГ в связи со вступлением в силу закона Новосибирской области №...-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и уполномоченными областными исполнительными органами государственной власти Новосибирской области» департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области стал уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, расположенными в границах муниципальных образований, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, перечисленных в ст. 2 названного закона, в силу которых право распоряжения указанными землями сохраняется за органами местного самоуправления. К таким случаям относятся вопросы предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, у администрации Барышевского сельсовета на момент заключения спорных договоров купли-продажи имелись полномочия по распоряжению спорными земельными участками. Беляев А.П., как добросовестный участник правоотношений, обратился в администрацию, в результате с ним были заключены два договора купли-продажи земельных участков. При этом, познаниями в области земельного законодательства, он не обладал, полагая, что ответчик, являясь органом власти, не допустит каких-либо нарушений при заключении договоров. Таким образом, нести ответственность, неблагоприятные последствия за действия ответчика Беляев А.П. не должен. Спорные договоры ответчиком, или иным лицом не оспорены, не признаны недействительными, следовательно, являются действующими. Лиц, права которых нарушаются указанными договорами, нет, ввиду отсутствия каких-либо притязаний к спорным земельным участкам.

Представитель ответчика администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица администрации Новосибирского района Новосибирской области Скепко В.В. просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, согласно которому в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ администрация Барышевского сельсовета опубликовала извещение о предоставлении земельных участков только в газете МО Барышевского сельсовета «Мое Село». Извещение на официальном сайте Барышевского сельсовета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в нарушение требований Земельного кодекса РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №135-ФЗ «О защите конкуренции» размещено не было. Истцом доказательств обратного не представлено. На официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru извещение также не опубликовано. С учетом изложенного, договоры купли-продажи, на которые ссылается истец, являются ничтожными сделками (п. 2 ст. 168 ГК РФ). Кроме того, договоры купли-продажи заключены в отношении земельных участков государственной неразграниченной собственности, расположенных в границах Барышевского сельсовета (в границах поселения), на территории муниципального района Новосибирский район Новосибирской области. В соответствии со ст. 62 Бюджетного кодекса РФ с ДД.ММ.ГГГГ в бюджет муниципальных районов, то есть в бюджет Новосибирского района Новосибирской области, до разграничения государственной собственности на землю поступают: доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 100 процентов. Следовательно, администрация Новосибирского района Новосибирской области наделена полномочиями администратора доходов бюджета Новосибирского района. Таким образом, плата по соглашению подлежала перечислению на расчетный счет администрации Новосибирского района, что сделано не было. Следовательно, истцом не доказан факт оплаты по договорам купли-продажи. Заключение договоров, в отсутствие надлежащего извещения неопределенного круга лиц о возможном предоставлении земельных участков и, в этой связи, ограниченным кругом участников аукциона, повлияло на размер платы, что в свою очередь повлияло на доход бюджета муниципального района, в данной части неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит следующему.

Судом установлено, что в ноябре ДД.ММ.ГГГГ г. в администрацию Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратился Беляев А.П. с заявлениями о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами №... площадью ... кв.м каждый, для индивидуального жилищного строительства.

В ноябре ДД.ММ.ГГГГ г. администрация Барышевского сельсовета обеспечила опубликование в газете ...», выпуск №..., извещения о предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства с кадастровыми номерами №..., площадью ... ... кв.м, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет и №..., площадью ... ... кв.м, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, с указанием о намерении всем заинтересованным лицам участвовать в аукционе по продаже вышеуказанного земельного участка. По истечении ДД.ММ.ГГГГ дней с момента опубликования извещения в администрацию заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка не поступило.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области было издано постановление №... о предоставлении в собственность за плату Беляеву А.П. земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым номером №..., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. В п. 2 указанного постановления указано на необходимость администрации Барышевского сельсовета подготовить проект договора купли-продажи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Беляевым А.П. заключен договор №...И-ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... ... кв.м, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области было издано постановление №... о предоставлении в собственность за плату Беляеву А.П. земельного участка площадью ... кв.м, с кадастровым номером №..., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов. В п. 2 указанного постановления указано на необходимость администрации Барышевского сельсовета подготовить проект договора купли-продажи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области и Беляевым А.П. заключен договор № К10-2016 купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м, местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов.

Судом также установлено, что истец Беляев А.П. обратился в Управление Росреестра по Новосибирской области с заявлениями об осуществлении государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимости: земельных участков с кадастровыми номерами №..., предоставив, при этом, договор купли-продажи земельного участка № К10-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 54№..., выпуск №... газеты «...» за ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года, постановление администрации Барышевского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ, информационное письмо Барышевского сельсовета, постановление администрации Барышевского сельсовета №... от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи земельного участка №...И-ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт земельного участка с кадастровым номером 54№....

Согласно материалам регистрационных дел на земельные участки с кадастровыми номерами 54:№..., ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Новосибирской области в адрес Беляева А.П. были направлены уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на вышеуказанные земельные участки в связи с отсутствием на официальном сайте администрации Барышевского сельсовета, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru, информации о предоставлении Беляеву А.П. указанных участков.

Согласно сообщениям об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, Беляеву А.П. в государственной регистрации прав на указанные земельные участки было отказано в связи с тем, что не были предоставлены заявление администрации Барышевского сельсовета о регистрации перехода права, подтверждение опубликования извещения о предоставлении земельного участка в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов на сайте администрации Барышевского сельсовета и на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» www.torgi.gov.ru.

Как указывает Беляев А.П. в своем исковом заявлении, для регистрации перехода права собственности на вышеуказанные земельные участки необходима подача соответствующего заявления в Управление Росреестра по Новосибирской области обеими сторонами сделки, однако ответчик отказывается явиться в орган регистрации для подачи такого заявления, в связи с чем, права Беляева А.П., как собственника спорных земельных участков, нарушаются бездействием администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Суд, с доводами истца Беляева А.П. об отсутствии со стороны ответчика действий по осуществлению государственной регистрации перехода права собственности на Беляева А.П., что явилось единственным основанием для отказа в такой регистрации, не может согласиться и считает их ошибочными, основанными на неверном толковании норм права ввиду следующего.

Исходя из положений ст. 39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в том числе, на основании договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Действительно, у администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на момент заключения спорных договоров купли-продажи имелись полномочия по распоряжению спорными земельными участками в соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в редакции, действовавшей на момент вынесения постановлений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), согласно которому органы местного самоуправления городских и сельских поселений получили право распоряжаться земельными участками, расположенными на территории городских и сельских поселений, с момента утверждения ими правил землепользования и застройки поселения. С ДД.ММ.ГГГГ в связи со вступлением в силу закона Новосибирской области №...-ОЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области и уполномоченными областными исполнительными органами государственной власти Новосибирской области» департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области стал уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, расположенными в границах муниципальных образований, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением случаев, перечисленных в ст. 2 названного закона, в силу которых право распоряжения указанными землями сохраняется за органами местного самоуправления. К таким случаям относятся вопросы предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства. Однако, договоры купли-продажи заключены в отношении земельных участков государственной неразграниченной собственности, расположенных в границах ... сельсовета (в границах поселения), на территории муниципального района – Новосибирский район Новосибирской области. В соответствии со ст. 62 Бюджетного кодекса РФ с ДД.ММ.ГГГГ в бюджет муниципальных районов, то есть бюджет Новосибирского района Новосибирской области, до разграничения государственной собственности на землю поступают: доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах сельских поселений и межселенных территорий муниципальных районов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 100 процентов. Следовательно, администрация Новосибирского района Новосибирской области наделена полномочиями администратора доходов бюджета Новосибирского района. Таким образом, плата по соглашению подлежала перечислению на расчетный счет администрации Новосибирского района, а не на счет ответчика администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.

Учитывая изложенное, судом усматривается существенное нарушение прав третьего лица действиями истца и ответчика при заключении договоров.

Также, в соответствии с п. 2, 3 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.

В соответствии с п. 1 ст. 39.18 ЗК РФ в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: 1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; 2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 17.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «О защите конкуренции» с 01.012011 информация о проведении конкурсов или аукционов на право заключения договоров, указанных в частях 1 и 3 настоящей статьи, размещается на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации (далее - официальный сайт торгов)

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», в качестве адреса официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации в том числе о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, определен www.torgi.gov.ru.

В силу требований, установленных Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ №... «Об утверждении Регламента официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru», к информации, размещаемой на официальном сайте торгов, относится также информация, предусмотренная статьями 39.11-39.13 и 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности.

Таким образом, законом установлена процедура предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства и иных целей, указанных в ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации. Эта процедура направлена на соблюдение баланса прав и законных интересов собственника земельного участка и граждан, заинтересованных в приобретении соответствующих прав на земельный участок.

Указанные требования распространяются и на договоры купли-продажи государственного и муниципального имущества, к каким относятся договоры купли-продажи земельных участков, заключенные между администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с Беляевым А.П.

В ноябре ... г. в соответствии со ст. 39.18 ЗК РФ, администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области было опубликовано извещение о предоставлении земельных участков с кадастровыми номерами 54:№..., площадью ... кв.м каждый, местоположение: Новосибирский район, Новосибирская область, Барышевский сельсовет, с указанием о праве заинтересованных лиц, в течение 30 дней со дня опубликования и размещения настоящего извещения, подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка. Данное извещение было опубликовано в газете <адрес>» №... (50), ноябрь ДД.ММ.ГГГГ г.

При этом, в нарушение вышеуказанных требований п.п. 1 п. 1 ст. 39.18 ЗК РФ, извещение на официальном сайте администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» размещено не было, как не было и опубликовано на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru. Доказательств обратного суду стороной истца не представлено.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что меры, принятые администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в целях исполнения требований п.п. 1 п. 1 ст. 39.18 ЗК РФ по опубликованию информации о предоставлении земельных участков в муниципальной газете «Мое Село» по факту предоставления земельных участков с кадастровыми номерами №... и №..., не являются исчерпывающими, и не позволяют суду сделать однозначный вывод о соблюдении в полном объеме процедуры предоставления земельных участков, предусмотренной действующим законодательством.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлены основания государственного кадастрового учета и государственной регистрации, в частности, государственная регистрация прав осуществляется на основании договора и других сделок в отношении недвижимого имущества, совершенных в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки (пункт 2 части 2).

Как следует из материалов дела, на основании договоров купли-продажи земельных участков №...И-2016 от ДД.ММ.ГГГГ и № К102016 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области – продавцом и Беляевым А.П. – покупателем, покупателю передаются в собственность земельные участки, площадью ... кв.м, с кадастровыми номерами 54:№....

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ, случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Таким образом, правовое регулирование вопроса перехода права собственности на объекты недвижимости допускает осуществление государственной регистрации перехода права собственности в случае уклонения одной из сторон сделки только по решению суда. В случае осуществления государственной регистрации права путем подачи заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, государственная регистрация перехода права собственности осуществляется при наличии волеизъявления сторон договора.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что сделки по купле-продаже земельных участков с кадастровыми номерами №..., совершенные между истцом и ответчиком, совершены в ненадлежащей форме, поскольку доказательств исполнения требований п. 1 ст. 39.18 ЗК РФ по опубликованию извещений о предоставлении земельных участков на сайте уполномоченного органа, п. 3 ч. 3 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в полном объеме суду не предоставлено.

Также, суд полагает необходимым указать, что обращение в государственный регистрационный орган обеих сторон договоров купли-продажи №...И2016 и № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, с заявлениями о переходе права собственности с администрации Барышевского сельсовета на Беляева А.П., не имело бы юридических последствий для государственной регистрации такого перехода права собственности, поскольку отказом Беляеву А.П. в регистрации права послужило, в том числе, нарушение администрацией Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области порядка предоставления земельных участков в собственность Беляева А.П.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

отказать Беляеву А. П. в удовлетворении иска к администрации Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о государственной регистрации перехода права собственности.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья    «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.