Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2022 (2-1786/2021;) ~ М-157/2021 от 20.01.2021

Дело № 2-69/2022

24RS0013-01-2021-000213-94

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2022 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Рябцевой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Живайкина О.Г. к администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Кипрей», Айкинский А.Л., Верняев С.В., Кирюхина Л.Ю., СНТ «Надежда-Славянка» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Живайкина О.Г. обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в котором просила о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что является членом СНТ «Кипрей» с 2000 года, постоянно владеет и пользуется закрепленным за нею участком №; несет расходы, связанные с членством в товариществе; непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – для ведения садоводства, однако, лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный объект в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на участок. Претензий по поводу владения истцом данным земельным участком, со стороны третьих лиц не поступало.

В процессе рассмотрения дела к участию в нем в качестве соответчиков привлечены СНТ «Кипрей», Айкинский А.Л., Верняев С.В., Кирюхина Л.Ю., СНТ «Надежда-Славянка»

Истица Живайкина О.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчиков – администрации Емельяновского района, СНТ «Кипрей», СНТ «Надежда-Славянка», ответчики Айкинский А.Л., Верняев С.В., Кирюхина Л.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, в том числе, ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу ч. 1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено в судебном заседании, Государственным актом на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ КРО ГПИ «Электропроект» Центрального района г. Красноярска исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов предоставлено в постоянное пользование 13 га земли для коллективного садоводства (л.д. 22-25).

Основанием выдачи указанного государственного акта явилось решение Исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка площадью 12,9 га государственному проектному институту «Электропроект» для коллективного садоводства (л.д. 26-27).

Уставом СНТ «Кипрей» предусмотрено что данное садоводческое товарищество является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан – владельцев садовых земельных участков, предоставленных им на основании решений Исполкома Красноярского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СТ Кипрей», на общем собрании членов названного товарищества, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о принятии Живайкина О.Г. в члены садоводческого товарищества и закреплении за нею земельного участка № общей площадью 1200 кв.м. (л.д. 8).

В соответствии с данными членской книжки садовода на имя истца (л.д. 13-15), а также, исходя из справок председателя садоводческого товарищества, Живайкина О.Г. производится оплата членских и иных взносов с 2000 года.

Из списка садоводов СНТ «Кипрей», представленного МКУ «Архив Емельяновского района», следует, что земельный участок № был предоставлен садоводу ФИО9

При проверке зарегистрированных прав указанного лица на спорный участок установлено, что в Емельяновском отделе Управления Росреестра имеется свидетельство № на имя ФИО9, выданное Горкомземом г. Красноярска.

Вместе с тем, указанное свидетельство не содержит сведений о номере участка, переданного в собственность ФИО9, не содержит сведений о дате его выдачи, не имеет подписи представителя органа, выдававшего свидетельство, а также не скреплено печатью данного органа, в связи с чем данное свидетельство не отвечает признакам достоверности доказательств.

Данные свидетельства о смерти указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла.

Из материалов наследственного дела, заведенного после смерти ФИО9, следует, что наследником, заявившим о принятии наследства после ее смерти, является Верняев С.В.; земельный участок, расположенный в СНТ «Кипрей», не поименован в составе наследственного имущества, свидетельство о праве наследника на данный объект не выдавалось.

При отсутствии достоверных доказательств передачи участка № в СНТ «Кипрей» в собственность ФИО9, в отсутствие зарегистрированных прав указанного, либо иного лица на данный участок, у суда не имеется оснований полагать, что спорный земельный участок обременен правами третьих лиц, в том числе, ФИО9 Сам по себе факт включения ФИО9 в списки садоводов не свидетельствует о возникновении у нее права собственности на спорный участок, и не указывает на то, что СНТ «Кипрей» не имело правомочий на распоряжение им, предоставив его Живайкина О.Г.

С учетом представленных в дело материалов, судом установлено, что истица пользуется земельным участком № в СНТ «Кипрей» более 20 лет.

Каких-либо лиц, оспаривающих притязания Живайкина О.Г. на данный земельный участок, судом не установлено.

Будучи привлеченным к участию в деле, Верняев С.В. возражений на иск не представил.

В процессе судебного разбирательства установлено, что земельный участок №, закрепленный за истицей, расположен в границах СНТ «Кипрей»; границы спорного земельного участка установлены на местности; наличия споров по границам со смежными землепользователями судом не установлено.

Согласно межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, находящегося в пользовании истицы, фактически составляет 1153 кв.м.

Принимая во внимание, что границы спорного земельного участка установлены на местности, земельный участок расположен в границах СНТ «Кипрей», истец является членом данного садоводческого товарищества; лиц, заявляющих права на спорный участок, помимо истицы, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют; истица владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, являясь членом СНТ «Кипрей»; земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Кипрей» при его создании, суд находит заявленные Живайкина О.Г. требования о признании права собственности на земельный участок обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Между тем, установив, что в соответствии с материалами межевания площадь спорного земельного участка составляет 1153 кв.м., и доказательств существования участка в заявленной истицей площади – 1200 кв.м. не имеется, суд приходит к выводу о том, что признанию права собственности за истицей следует земельный участок площадью 1153 кв.м. в координатах, определенных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Живайкина О.Г. удовлетворить частично.

Признать за Живайкина О.Г. право собственности на земельный участок общей площадью 1153 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья Емельяновского районного суда Л.Г. Адиканко