Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4013/2012 ~ М-2046/2012 от 15.03.2012

Дело № 2-4013/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2012 года

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мороз С.В.,

при секретаре Ротар Д.А.,

с участием истца-ответчика Сербай М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сербай Марины Богдановны к Тамбовцеву Николаю Александровичу о взыскании суммы задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, и по встречному иску Тамбовцева Николая Александровича к Сербай Марине Богдановне о компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, возмещении убытков,

У С Т А Н О В И Л :

Сербай М.Б. обратилась в суд с иском (с учетом изменения исковых требований, заявление л.д. 80) к Тамбовцеву Н.А. о взыскании суммы задатка в размере 100 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 4 600 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, взыскании судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 200 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор о переуступке прав в отношении жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, общей приведенной (проектной) площадью 32,79 кв.м. № в 3-м подъезде на 4-м этаже в жилом <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>). Как следует из п. 4 данного договора, стороны обязались прибыть на подписание основного договора в 15 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ в офис ООО «Альта недвижимость» по адресу: <адрес>. Согласно п. 5 предварительного договора, 50 000 рублей были переданы ею ответчику на момент подписания настоящего договора в качестве задатка. ДД.ММ.ГГГГ она позвонила в офис ООО «Альта недвижимость» по адресу: <адрес>, сказала, что готова приехать для заключения основного договора переуступки прав, однако представитель ООО «Альта недвижимость» по имени Максим, который сопровождал сделку, сказал, что квартира продана. Как следует из п. 8 предварительного договора, в случае отказа «Инвестора» от отчуждения (уступки) «Приобретателю прав» прав требований на вышеназванное жилое помещение, «Инвестор» возвращает все полученные по настоящему договору денежные средства «Приобретателю прав» и сумму, переданную в качестве задатка в двойном размере в течение 3-х дней.

Тамбовцев Н.А. обратился в суд со встречным иском к Сербай М.Б. о взыскании компенсации морального вреда в размере 28 000 рублей, судебных расходов в размере 21 000 рублей, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Сербай М.Б. был заключён предварительный договор о переуступке права требования <адрес> <адрес>). При этом на момент подписания предварительного договора Сербай М.Б. передала ему 50 000 рублей в качестве обеспечения исполнения обязательства по заключению основного договора, соблюдению сроков и порядке расчета. В соответствии с абз.2 п. 4 договора от ДД.ММ.ГГГГ стороны обязались явиться для подписания основного договора в 15 часов ДД.ММ.ГГГГ в офис ООО «Альта недвижимость» по адресу: <адрес>. Цена уступаемого им права была согласована сторонами и в соответствии с п.5 договора подлежала оплате до момента подписания основного договора, не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в соответствии с подписанным предварительным договором ДД.ММ.ГГГГ стороны должны были встретиться в офисе ООО «Альта недвижимость», произвести окончательный расчёт, если такой не был произведен ранее и затем подписать основной договор. Однако в обозначенное время и дату Сербай М.Б. на встречу не явилась, а передала через директора ООО «Альта недвижимость», что у неё недостаточно денег, а в банке кредит ей не дают. Кроме представленных в приложении материалов, факт неявки Сербай М.Б., а, следовательно, нарушения п. 4 Договора подтверждается и ей самой в подписанном ей лично исковом заявлении (абз.4). Кроме указанного нарушения Сербай М.Б. нарушила и п.5 Договора, поскольку ею не был произведён расчет с ним в установленный договором срок. Таким образом, Сербай М.Б. нарушила п.п.4 и 5 предварительного договора, а именно, не рассчиталась в установленный срок, и нарушила условие явки для подписания основного договора. В соответствии с п.9 договора в случае отказа Сербай М.Б. от приобретения указанных прав требований на квартиру в указанный срок на условиях настоящего договора, внесенные денежные средства «Инвестор» возвращает «Приобретателю прав» в день, следующий за днем окончательного расчёта третьим лицом перед «Инвестором» за реализацию права требования на указанную в п. 1 настоящего договора Квартиру, но не позднее 7 дней с момента получения такого отказа, а сумма, переданная в качестве задатка, остается у «Инвестора» в качестве компенсации, а обязательства сторон прекращаются. Поскольку ему было необходимо срочно внести оплату по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, он был вынужден на следующий день после окончания срока действия предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ, уступить право требования иному лицу на условиях, менее выгодных для него. Вместе с тем, денежные средства, которые он предполагал получить от Сербай М.Б., он должен был внести в кассу УСК «Сибиряк» по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Заключение договора от ДД.ММ.ГГГГ позволило ему получить наличными чуть более 400 000 рублей, а 1 370 000 рублей, недополученные им по вине Сербай М.Б. пришлось в срочном порядке занимать под проценты, поскольку окончательный расчёт им произошел только 15ДД.ММ.ГГГГ года. Сербай М.Б., ни только не уведомила его заранее о невозможности полного расчёта в установленный срок, но и не явилась на встречу. ДД.ММ.ГГГГ, он находился в стрессовой ситуации - ему до ДД.ММ.ГГГГ год предстояло найти 1 806 120 рублей, в противном случае, он бы не смог приобрести квартиру в 37,88 кв.м и остался бы с квартирой в 32,79 кв.м. Своим безответственным поведением Сербай М.Б. причинила ему моральный вред. Причинённый ему моральный вред он оценивает в размере: моральный вред вследствие неявки на подписание основного договора 3 000 рублей, моральный вред, вызванный неисполнением денежного обязательства 15 000 рублей, моральный вред, вызванный подачей искового заявления, 10 000 рублей, всего 28 000 рублей. Также в результате действий ответчика им понесены расходы: 800 рублей – по оплате за изготовление доверенности; 20 000 рублей – за услуги представителя; 200 рублей - госпошлина.

Истец - ответчик Сербай М.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, встречные исковые требования не признала.

Ответчик-истец Тамбовцев Н.А., его представитель Карнаухов А.С., по доверенности от 27.03.2012 года, реестровый № 7-2163, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены судом своевременно и надлежащим образом, причины неявки не сообщили.

Представитель третьего лица - ООО «Альта недвижимость» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен судом своевременно и надлежащим образом, директор ООО «Альта недвижимость» М.А.Потапов просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, о чем представил письменное заявление (л.д. 23); а также представлен отзыв на исковые требования Сербай М.Б, согласно которому полагал исковые требования Сербай М.Б. не подлежащими удовлетворению, по доводам, аналогичным ответчика-истца Тамбовцева Н.А. (л.д. 56).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика-истца Тамбовцева Н.А., представителя третьего лица - ООО «Альта недвижимость».

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Сербай М.Б. подлежат частичному удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований Тамбовцева Н.А. надлежит отказать.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка (п.2 ст.381 ГК).

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет и другие существенные условия основного договора, а также срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 2 - 4 ст. 429 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО УСК «Сибиряк» и Тамбовцевым Н.А. заключен договор № участия в долевом строительстве, согласно которому ООО УСК «Сибиряк» обязалось в предусмотренный договором срок построить многоквартирный жилой <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> (строительный адрес), после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Тамбовцеву Н.А. объект долевого строительства - <адрес>, площадью 32,79 кв.м., в жилом доме по указанному адресу, находящейся в подъезде №, на 4 этаже. Тамбовцев Н.А. обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию жилого дома (п.1.1 договора); цена договора – стоимость объекта долевого строительства, указанного в п. 1.1 договора, составляет 1 606 710 рублей, в том числе НДС (л.д. 12-17)

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, в жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>» (строительный адрес), подъез<адрес>, на 4 этаже, общей площадью 32,07 кв.м., оплачена полностью, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 556 710 рублей, ДД.ММ.ГГГГ в сумме 50 000 рублей, что подтверждается квитанциями ООО УСК «Сибиряк» (л.д. 9-11).

ДД.ММ.ГГГГ между Сербай М.Б. и Тамбовцевым Н.А. был заключен предварительный договор о переуступке прав в отношении жилого помещения (л.д. 8) в виде однокомнатной квартиры, общей приведенной (проектной) площадью 32,79 кв.м. № в 3-м подъезде на 4-м этаже в жилом <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>» (строительный адрес) после окончания строительства и сдачи указанного жилого дома в эксплуатацию в установленном порядке (п.1 договора); указанное право требования принадлежат инвестору на основании договора № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора инвестиционные средства внесены инвестором в полном объеме (п. 2 договора); цена уступаемого права определена сторонами в размере 1 820 000 рублей (п. 3 договора); инвестор и приобретатель права договорились заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, посредством заключения договора уступки права требования на сумму 1 606 710 рублей и дополнительного соглашения на сумму 213 290 рублей, стороны обязуются прибыть на подписание основного договора в 15 часов ДД.ММ.ГГГГ в офис ООО «Альта недвижимость» по адресу: <адрес> (п. 4 договора); указанная в п. 3 настоящего договора сумма выплачивается приобретателем прав инвестору в следующем порядке: 50 000 рублей переданы на момент подписания настоящего договора в качестве обеспечения исполнения обязательств, установленных ГК РФ о задатке; 1 770 000 рублей передаются до момента подписания основного договора не позднее ДД.ММ.ГГГГ (п.6 договора);. Тамбовцев Н.А. получил от Сербай М.Б. задаток по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 000 рублей, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, Тамбовцев Н.А. является участником объекта долевого строительства: однокомнатной <адрес>, расположенной на 4 этаже, проектной площадью 32,79 кв.м., местоположение: <адрес> <адрес>, подъез<адрес> (л.д. 27).

Из акта, составленного ООО «Альта недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с предварительным договором о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Тамбовцевым Н.И. и Сербай М.Б., стороны приняли обязательство явиться в 15 часов ДД.ММ.ГГГГ для подписания основного договора о переуступке прав в офис ООО «Альта недвижимость». ДД.ММ.ГГГГ в 15 часов в ООО «Альта недвижимость» явился Тамбовцев Н.А., Сербай М.Б. в назначенное время не явилась, о причинах неявки сообщила директору, указав ее, как отсутствие необходимых денежных средств для оплаты по договору в полном объеме (л.д. 28).

ДД.ММ.ГГГГ Тамбовцев Н.А. переуступил за 1 606 710 рублей право требования Иващенко Ю.И. на отдельное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей проектной площадью 32, 79 кв.м., № в 3 подъезде на 4 этаже, в жилом <адрес> по адресу: <адрес>»; ДД.ММ.ГГГГ Иващенко Ю.И. оплатила Тамбовцеву Н.А. денежные средства по договору о переуступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ в размере 406710 рублей, ДД.ММ.ГГГГ оплатила по договору оставшуюся сумму в размере 1 200 000 рублей (л.д. 61-63).

Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности, приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных Сербай М.Б. исковых требований. При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения; согласно ст. 381 ГК РФ если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны; если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Разрешая дело и удовлетворяя исковые требования Сербай М.Б. о возврате переданной ею по предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ суммы в размере 100000 рублей, суд исходит из того, что предварительный договор купли-продажи квартиры, заключенный сторонами, соответствует требованиям ст. 429 ГК РФ, так как в нем оговорены все существенные условия, определены стоимость жилого помещения, его характеристики и местоположение, порядок и срок оплаты, срок и условия заключения основного договора, обязанности и ответственность сторон.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Сербай М.Б. заключила с ответчиком Тамбовцевым Н.А. предварительный договор купли-продажи квартиры, в соответствии с п.5 предварительного договора о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ Сербай М.Б. в счет оплаты объекта недвижимого имущества передала при подписании предварительного договора Тамбовцеву Н.А. задаток в сумме 50 000 рублей. Стороны договорились, что основной договор уступки жилого помещения будет заключен в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Факт передачи указанной суммы задатка подтвержден предварительным договором от ДД.ММ.ГГГГ и распиской Тамбовцева Н.А. от этой же даты и им не оспаривается.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

В соответствии с ч. 6 ст. 429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Как следует из материалов дела, срок действия предварительного договора истек ДД.ММ.ГГГГ. Предложение заключить договор до истечения его срока стороны друг другу не направили.

Согласно ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (ст.416) задаток должен быть возвращен (п. 1).

Как следует из вышеперечисленных норм, основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора (ст.329 ГК РФ). При этом ГК РФ не исключает возможности обеспечения задатком предварительного договора (ст.429 ГК РФ), предусматривающего определенные обязанности сторон по заключению в будущем основного договора, и применения при наличии к тому оснований (уклонение стороны от заключения основного договора) обеспечительной функции задатка, установленной п. 2 ст. 381 ГК РФ и выражающейся в потере задатка или его уплате в двойном размере стороной, ответственной за неисполнение договора.

Таким образом, учитывая, что к моменту обращения истца в суд, срок заключения основного договора истек, требований о его заключении ни одна из сторон не направила, доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, предварительный договор, заключенный между сторонами, прекратил свое действие, внесенные истцом в качестве обеспечения обязательств по исполнению договора денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика за счет истца и подлежат возврату истцу, что согласуется с положениями ст. 1102 ГК РФ.

Кроме того, материалами дела установлено, что в срок до ДД.ММ.ГГГГ основной договор уступки права требования недвижимого имущества, указанного в предварительном договоре о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами заключен не был, так как со стороны Тамбовцева Н.А. был допущен односторонний отказ от исполнения взятых им на себя обязательств.

Доводы Тамбовцева Н.А. о том, что основной договор не заключен по вине Сербай М.Б. суд находит неубедительными и не нашедшими своего бесспорного подтверждения в судебном заседании. Представленный в подтверждение данных доводов акт неявки одной из сторон по предварительному договору на подписание основного договора от ДД.ММ.ГГГГ, суд находит недостаточным для того, чтобы считать установленным факт незаключения основного договора по вине Сербай М.Б., поскольку указанный акт подписан только директором ООО «Альта недвижимость» Потаповым М.А., иными лицами, не являющимися участниками данного процесса и не заинтересованными в исходе данного дела, не подписан.

Иные доказательства в подтверждение данного довода Тамбовцевым Н.А. суду не представлены и в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

Кроме того, указанный акт опровергается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Сербай Д.А., который будучи предупрежденным судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст.ст.307-308 УК РФ и оснований не доверять которым у суда не имеется, пояснил суду, что Сербай М.Б. с деньгами в сумме порядка 2 000 000 рублей ДД.ММ.ГГГГ во второй половине дня приехала вместе с ним в ООО «Альта недвижимость» на <адрес>, выкупать квартиру, однако в офис агентства они не смогли попасть, поскольку там никого не было, в связи с чем покупка недвижимости не состоялась.

Никаких объективных доказательств, могущих с достоверностью свидетельствовать о том, что основной договор уступки вышеуказанного недвижимого имущества не был заключен сторонами по вине Сербай М.Б., суду не представлено; задаток по предварительному договору переуступки прав недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ был дан Сербай М.Б. в пользу Тамбовцева Н.А. в доказательство заключения предварительного договора и обеспечение его исполнения в виде заключения основного договора переуступки, от совершения которого Тамбовцев Н.А. уклонился; тем самым, поскольку за неисполнение предварительного договора ответственен Тамбовцев Н.А., получивший от Сербай М.Б. задаток, постольку он обязан уплатить в пользу Сербай М.Б. двойную сумму задатка.

Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Сербай М.Б. явилась в офис «ООО «Альта недвижимость» для заключения основного договора с Тамбовцевым Н.А. и передачи денежных средств в счет оплаты уступки, однако основной договор между Сербай М.Б. и Тамбовцевым Н.А. по вине последнего заключен не был, а право на вышеуказанное недвижимое имущество Тамбовцев Н.А. на следующий день переуступил другому лицу, заключив договор переуступки с Иващенко Ю.И.

При этом доводы Тамбовцева Н.А. о том, что он был вынужден был по вине Сербай М.Б. уступить Иващенко Ю.И. право на жилое помещение по меньшей цене, суд находит не нашедшим своего подтверждения материалами дела, поскольку согласно п.3 договора о переуступке прав от ДД.ММ.ГГГГ и письменной расписки Тамбовцева Н.А. в получении денежных средств за уступленное право ДД.ММ.ГГГГ Иващенко Ю.И. оплатила ему денежные средства по договору о переуступке прав требования в сумме 1 606 710 рублей (ДД.ММ.ГГГГ – 406 710 рублей, ДД.ММ.ГГГГ - 1 200 000 рублей). Согласно заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Сербай М.Б. и Тамбовцевым Н.А. предварительного договора о переуступке прав в отношении жилого помещения цена уступаемого права определена сторонами в размере 1 820000 рублей, при этом инвестор и приобретатель права договорились заключить основной договор в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, посредством заключения договора уступки права требования на сумму 1 606 710 рублей и дополнительного соглашения на сумму 213 290 рублей, однако дополнительное соглашение на сумму 213 290 рублей Тамбовцевым Н.А. суду не представлено и в материалах дела указанное соглашение отсутствует, на основании чего суд не вправе считать установленным факт заключения дополнительного соглашения между Тамбовцевым Н.А. и Сербай М.Б. и согласования сторонами цены уступаемого права в размере 1 820 000 рублей.

При таких обстоятельствах, доводы Тамбовцева Н.А. о том, что Сербай М.Б. нарушила условия договора от ДД.ММ.ГГГГ, не выполнила свои обязательства по договору, не явилась для подписания основного договора в 15-00 часов ДД.ММ.ГГГГ в офис ООО «Альта недвижимость» по адресу: <адрес>, суд находит несостоятельными, как не нашедшими своего бесспорного подтверждения.

При вынесении решения суд исходит из того, что согласно условию заключенного сторонами предварительного договора (п. 8) в случае отказа «Инвестора» от отчуждения (уступки) «Приобретателю прав» прав требований на вышеназванное жилое помещение, «Инвестор» возвращает все полученные по настоящему договору денежные средства «Приобретателю прав» и сумму, переданную в качестве задатка в двойном размере в течение 3-х дней.

Заключение основного договора о переуступке прав требований жилого помещения между сторонами не состоялось, обязательство по возврату суммы задатка Сербай М.Б. Тамбовцевым Н.А. в добровольном порядке до настоящего времени не исполнено, что не лишает истицу для предъявления требования к ответчику о взыскании задатка в двукратном размере в судебном порядке и является основанием для удовлетворения заявленного ею требования о взыскания с ответчика Тамбовцева Н.А. задатка в размере 100 000 рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ бремя доказывания возлагается на стороны, однако ответчиком Тамбовцевым Н.А. не представлены суду доказательства в опровержение доводов истца Сербай М.Б. и выводов, сделанных судом на основании имеющихся в деле доказательств, а также в подтверждение того, что основной договор купли-продажи жилого помещения не был заключен по вине истца.

По смыслу ст. 395 ГК РФ основанием для взыскания предусмотренных указанной нормой закона процентов является факт неправомерного пользования чужими денежными средствами.

Ввиду того, что ответчиком не исполнено обязательство по возврату Сербай     М.Б. задатка, согласно условиям заключенного предварительного договора, с него подлежат взысканию в пользу истца проценты за пользование чужими денежными средствами, которые взимаются за весь период неосновательного пользования по день уплаты суммы этих средств кредитору. На основании изложенного, с Тамбовцева Н.А. подлежат взысканию в пользу Сербай М.Б. проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета: 100 000 рублей х 8 % х 210 дней просрочки : 360 = 4 600 рублей.

Что касается исковых требований Сербай М.Б. о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, то суд не усматривает оснований для их взыскания, поскольку действующее законодательство не предусматривает возможность компенсации морального вреда по указанной категории споров.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Тамбовцева Н.А. в пользу Сербай М.Б. надлежит взыскать судебные расходы в виде понесенных расходов на оплату госпошлины в сумме 3 200 рублей.

По изложенным выше основаниям, ввиду того, что судом не установлено нарушения прав Тамбовцева Н.А. действиями Сербай М.Б., суд приходит к выводу об отказе Тамбовцеву Н.А. в удовлетворении исковых требований к Сербай М.Б. о взыскании компенсации морального вреда и судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 600 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 200 ░░░░░░, ░░░░░ 107 800 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 02.10.2012 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░