Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3197/2019 ~ М-2351/2019 от 08.04.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года                     г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3197/19 по иску Королевой Г. А. к Лебедь И. В., УФСГРКК по Московской области о признании регистрации прекращения права недействительной, применении последствий недействительности путем регистрации права наследников,

установил:

Королева Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам, которым просит признать регистрацию прекращения права Королева А.С. от 17.04.2012г. на земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, выполненной Раменским отделом Росреестра на основании недействительной сделки – договора купли-продажи земельного участка – недействительной; применить последствия недействительности путем регистрации права наследников Королева А.С. – Королевой Г.А., Королевой А.А., Королевой Е.В., в равных долях, на указанный земельный участок (л.д.5). В обоснование иска указала, что, вступив в наследство и получив выписку из ЕГРП, обнаружила, что принадлежащий с 27.06.2009г. ее сыну Королеву А. С. земельный участок с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, был, якобы, продан Королевым А.С. 17 апреля 2012г. неизвестному для истицы и Королева А.С. Лебедь И.В. 17 апреля 2012г. необоснованно и незаконно прекращено право собственности Королева А.С. на указанный земельный участок, Королевой Г.А. и другими наследниками была потеряна возможность вступления в наследство и получения права собственности на землю. Сделка по отчуждению прав на земельный участок была проведена без воли и участия Королева А.С. Сотрудники Росреестра просто «переписали» участок с Королева А.С. на Лебедь И.В., оформили отчуждение земельного участка на основании недействительного договора купли-продажи от 17.04.2012г. Истцу известно, что Королев А.С. такой договор не составлял и не подписывал, с заявлением о прекращении права на земельный участок не обращался, денег от покупателя земельного участка не получал и не передавал в семью, зарегистрированный в Росреестре договор не получал, акт приема-передачи не подписывал.

    В судебное заседание истица, будучи извещена о дате и времени судебного заседания, не явилась.

    Ответчик Лебедь И.В. в судебном заседании отсутствовал, извещался надлежащим образом.

    Представитель ответчика УФСГРКК по Московской области в судебном заседании возражала по иску, указывала на то обстоятельство, что УФСГРКК по Московской области не является надлежащим ответчиком по заявленному спору. Ссылалась на решение Раменского городского суда по гражданскому делу <номер> по иску Раменского городского прокурора к Королевой Г.А. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок, результатов межевания земельного участка, истребовании из незаконного владения. Просила применить к заявленным требованиям последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных требований.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.167 ГПК РФ.

    Суд, заслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения заявленных требований. При этом суд исходит из следующего.

    Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН по состоянию на 31.05.2018г. о переходе прав на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что Королев А. С. приобрел указанный участок на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 27.06.2009г., заключенного с Ивановой Е. В., право собственности последней на земельный участок зарегистрировано 27.06.2009г. запись в ЕГРН <номер>. В последующем право собственности на спорный земельный участок перешло к Лебедь И. В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 17.04.2012г., запись <номер>; на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.06.2012г. к Русланову Б. Н. (запись <номер>); на основании решения Раменского городского суда по гражданскому делу <номер> от 16.02.2017г. Русланову В. Н. (запись <номер>); на основании договора купли-продажи земельных участков от 07.04.2017г. Куликову С. А. (запись <номер>); на основании договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 04.05.2017г. Сидоровой А. В. (запись <номер>).

Королев А.С. умер 11 июля 2013г., наследниками к его имуществу по закону являются: жена – Королева Е. В., мать – Королева Г. А., дочь – Королева А. АлексА.на.

    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Истец, ссылаясь на то обстоятельство, что Королев А.С. Королев А.С. не подписывал договор купли-продажи земельного участка, не отчуждал его Лебедь И.В., в регистрирующий орган не обращался, просит признать недействительной регистрацию прекращения права Королева А.С. на спорный земельный участок, применить последствия недействительности путем регистрации права наследников Королева А.С. на земельный участок.

Суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку истцом избран ненадлежащий способ защиты права. При этом суд исходит из следующего. Признание регистрации перехода прав по сделке является последствием признания сделки недействительной; истец же не просит признать договор от 27.06.2009г. купли-продажи спорного земельного участка недействительным, саму сделку не оспаривает, как не оспаривает и все последующие основания перехода прав на земельный участок. Королевой Г.А. не представлено суду полномочий действовать от имени Королевой А.А., Королевой Е.В., требуя признать за ними право на доли в спорном земельном участке. Из всей совокупности представленных по делу доказательств следует, что на момент разрешения спора по существу Лебедь И.В. не являлся правообладателем спорного участка. Последующие сделки по переходу прав на спорный земельный участок, истицей не оспариваются. Удовлетворение заявленных требований не повлечет за собой восстановления прав истицы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Королевой Г. А. о признании регистрации прекращения права Королева А. С. от 17.04.2012г. на земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, недействительной, применении последствий недействительности путем регистрации права наследников Королева А. С. – Королевой Г. А., Королевой А. АлексА.ны в равных долях на указанный земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

                Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2019г.