Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2153/2012 ~ М-1610/2012 от 24.05.2012

Гр. дело № 2-2153/2012

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2012г.                                г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи                                                 Пащенко Т.А.

при секретаре                                        Ясинской Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Литвинова Сергея Николаевича к Мэрии г. Новосибирска, Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Литвинов С.Н.обратился с иском в суд к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ....

    В обоснование своих требований указал, что является владельцем указанного дома с xx.xx.xxxxг., дом приобретен по договору купли-продажи, правоустанавливающие документы на дом им оформлены не были. На обращение в Мэрию г.Новосибирска для оформления в собственность земельного участка ответа не получено. xx.xx.xxxxг. получен технический паспорт на спорное жилое помещение, согласно которому разрешение на строительство указанного дома предъявлено не было. На обращение в Администрацию Заельцовского района с просьбой о выдаче акта ввода в эксплуатацию объекта ему сообщено, что в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ до xx.xx.xxxxг. получение разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилищного строительства не требуется. Сведения об ограничениях и обременениях в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого дома по ... отсутствуют.     Дом соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, противопожарную и санитарно-эпидемиологическую обстановку не ухудшает, кроме того, дом не нарушает права и законные интересы собственников соседних домовладений.    Истец владеет и пользуется домом свободно, несет бремя содержания жилья должным образом, однако, не имеет возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом, не может дарить, продавать, завещать дом.

    В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, в качестве третьих лиц Литвинова О.В., Литвинов М.С. (л.д.1 оборот).

    В судебное заседание истец Литвинов С.Н. не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием представителя (л.д. 90).

    Представитель истца Худоян Л.А. (л.д. 39) в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 1 оборот), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, дала согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства (л.д. 91).

    Представители ответчиков Мэрии г. Новосибирска, Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, извещены (л.д.84,85).

    Третьи лица Литвинов М.С., Литвинова О.В. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, где также указали, что не возражают против требований Литвинова С.Н., на спорное имущество не претендуют (л.д. 86,87,88,89).

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования Литвинова С.Н. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 222 ГК РФ.

    Судом установлено, что в технических документах жилой дом __ по ... в г. Новосибирске учтен как самовольная застройка, указано на отсутствие документов, в качестве владельцев жилого дома по ... в г. Новосибирске в справках о технической инвентаризации от xx.xx.xxxxг., владельцами указаны Богомолов Н.А., Баннова Н.А., Королева Е.М. (л.д. 49-55). Согласно заключению о правовом режиме объекта недвижимого имущества ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал от xx.xx.xxxxг., на основании проведенного анализа данных правовой регистрации, на xx.xx.xxxxг., на объект недвижимого имущества домовладение, расположенное по адресу: г. Новосибирск, ... сведения о принадлежности отсутствуют, по данным технического учета и технической инвентаризации владельцем учтена Королева Е.М. (л.д. 45).

- 2 -

    Как следует из копии договора, Богомолов Н.А. продал барак по ... Банновой Н.А. (л.д. 48). Как следует из копии договора, Баннова Н.А. продала барак по ул. 1-ая Сухарная, 81 Литвинову С.Н. (л.д. 4). Как следует из домовой книги на спорный жилой дом, Богомолов Н.А., Баннова Н.А., Королева Е.М. сняты с регистрационного учета по указанному адресу, Королева Е.М. снята с регистрационного учета xx.xx.xxxxг. (л.д. 42,56-81). Как следует из доводов иска, материалов дела, Литвинов С.Н. приобрел спорный дом, владеет и пользуется данным жилым домом, состоял на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу с xx.xx.xxxxг. по xx.xx.xxxxг., в настоящее время на регистрационном учете по месту жительства по спорному адресу состоят Литвинова О.В. – с xx.xx.xxxxг., Литвинов М.С. – с xx.xx.xxxxг. (л.д. 4,42,56-81).

    Согласно техническому паспорту домовладения, техническому паспорту здания – жилого дома, составленными ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на xx.xx.xxxxг. по адресу: г. Новосибирск, ... имеется жилой дом (литер А, А1, А2), общей площадью жилого __5 кв.м, жилой площадью 30,9 кв.м, вспомогательной площадью 17,6 кв. м, год постройки 1942,1959,xx.xx.xxxxг.г., состоящий из: жилой комнаты площадью 19,7 кв.м; жилой комнаты площадью 11,2 кв.м; кухни площадью 10,6 кв.м; умывальника площадью 0,4 кв.м; шкафа площадью 0,4 кв.м; прихожей площадью 2,7 кв.м; сан.узла площадью 3,5 кв.м, разрешение на возведение или переоборудование АА1А2 не предъявлено (л.д. 6-8,9-14).

    На обращение Литвинова С.Н. в Администрацию Заельцовского района г.Новосибирска о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного (реконструированного) объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ... сообщено, что в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ до xx.xx.xxxxг. получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется (л.д. 16).    Литвинов С.Н. обращался в Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска, на его заявление Управлением по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска xx.xx.xxxxг. сообщено, что в соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ. В случае представления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по ... управление по земельным ресурсам мэрии г.Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: г.Новосибирск, Заельцовский район, .... После прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок по ... будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ (л.д. 43).    По сведениям Управления Росреестра по Новосибирской области от xx.xx.xxxxг. в ЕГРП сведения о спорном жилом доме отсутствуют (л.д.46).

    Согласно акту экспертного исследования __ от xx.xx.xxxxг., составленному экспертом ООО «Лаборатория судебной экспертизы» Хищенко В.С., жилой дом литер А,А1,А2, расположенный по адресу: г.Новосибирск, ... соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм, соответствует требованиям «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не ухудшает противопожарную и санитарно-эпидемиологическую обстановку, не создает препятствий собственникам указанного домовладения и собственникам соседних домовладений, в пользовании принадлежащим им имуществом (л.д. 18-38,83).

    С учетом установленных судом обстоятельств, поскольку согласно данным технического учета жилой дом __ по ... в г. Новосибирске имеет первичную дату постройки xx.xx.xxxxг. (л.д. 9-14); указанный жилой дом находится в границах фактически используемого земельного участка, что следует из технического паспорта домовладения, инженерно-топографического плана (л.д. 8,44); истец владеет и пользуется жилым домом с xx.xx.xxxxг., что следует из материалов дела и в ходе рассмотрения дела не оспорено; спорный жилой дом не нарушает прав и законных интересов       иных     лиц,       не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 18-38,83); иными    лицами прав на спорный жилой дом не заявлено, такого спора не установлено; дом является самовольным строением и ранее учтенные владельцы сняты с регистрационного учета; в ходе рассмотрения дела землепользователем возражений на иск не заявлено; суд считает возможным удовлетворить исковые требования Литвинова С.Н. и признать за ним право собственности на жилой дом __ по ... в г. Новосибирске.

- 3 -

    Руководствуясь ст.ст. 194–199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Литвинова С.Н. удовлетворить.

    Признать за Литвиновым Сергеем Николаевичем, xx.xx.xxxx года рождения право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью жилого помещения 48,5 кв. м, жилой площадью 30,9 кв. м, подсобной площадью 17,6 кв. м по ... в

г. Новосибирске.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                    подпись        Т.А. Пащенко

Копия верна, подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела

№ 2-2153/2012 Заельцовского районного суда г. Новосибирска.

Судья                        Т.А. Пащенко

Секретарь                    Н.А. Ясинская