Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-999/2021 ~ М-1063/2021 от 26.04.2021

Дело № 2-999/2021

УИД 13RS0023-01-2021-001910-83

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саранск, ул. Республиканская, д.94 31 мая 2021 г.

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Скуратович С.Г.,

при секретаре Сиушовой Д.А.,

с участием в деле:

истца Вильдяева Н. В., его представителя Синицына Е. В., действующего на основании доверенности от 27 апреля 2021 г.,

ответчика Администрация городского округа Саранск,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильдяева Н. В. к Администрации городского округа Саранск о возмещении убытков, причиненных незаконным сносом объекта недвижимости,

установил:

Вильдяев Н.В. обратился в суд с иском к Администрации го Саранск о возмещении убытков, причиненных незаконным сносом объекта недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что ему на праве общей долевой собственности (84/100 доли) принадлежит жилой дом, кадастровый №, общей площадью 84,8 кв.м, 1928 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>. Указанная часть долевой собственности приобретена им за общую стоимость 7 600 000 рублей по договорам мены от 30 марта 2021 г., договору купли-продажи от 30 марта 2021 г., в том числе: 30/100 доли жилого дома за 2 200 000 рублей, 16/100 доли за 1 700 000 рублей; 152/400 (или 38/100) доли за 3 700000 рублей. Собственником 16/100 доли является городской округ Саранск. 7 апреля 2021 г. при осмотре жилого дома им было обнаружено полное разрушение данного дома, что зафиксировано кадастровым инженером ФИО1 в справке № 2 от 21 апреля 2021 г. В связи с незаконным сносом жилого дома, Администрация го Саранск причинила ему реальный ущерб, размер которого определяется стоимостью покупки 84/100 долей данного жилого дома в размере 7 600 000 рублей. Направленная 7 апреля 2021 г. в адрес Администрации го Саранск претензия, сообщением от 16 апреля 2021 г. оставлена без удовлетворения, при этом факт сноса жилого дома ответчиком не оспаривается.

На основании вышеизложенного и положений статей 15, 246, 247, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, с учетом заявления от 25 мая 2021 г., просит возложить на Администрацию го Саранск обязанность возместить причиненные незаконным сносом жилого дома убытки в размере 7600000 рублей, путем предоставления в аренду земельного участка (земельных участков) в черте города Саранска для целей строительства, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 46200 рублей.

В судебное заседание истец Вильдяев Н.В., его представитель Синицын Е.В. не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Истцом Вильдяевым Н.В. представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и об утверждении по делу мирового соглашения.

В судебное заседание ответчик Администрация го Саранск не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Представителем ответчика Кистеневым К.И., действующим на основании доверенности от 16 октября 2020г. представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие и об утверждении по делу мирового соглашения.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части первой статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Стороны представили условия мирового соглашения в письменной форме, подписанной ими.

По условиям мирового соглашения, ответчик Администрация го Саранск обязуется в счет возмещения убытков, причинённых сносом 84/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 84,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 7 600 000 рублей, заключить с истцом Вильдяевым Н.В. договора аренды:

земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 430 кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> сроком на один год. Рыночная стоимость годового размера арендной платы в сумме 2 422 000 рублей определена на основании отчёта № 21/03/73-н4 от 4 марта 2021 г. и идёт в зачёт размера убытков, причинённых сносом 84/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 84,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 564 кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> сроком на один год. Рыночная стоимость годового размера арендной платы в сумме 2 481 000 рублей определена на основании отчёта № 21/03/73-н6 от 4 марта 2021 г. и идёт в зачёт размера убытков, причинённых сносом 84/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 84,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 295 кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>, сроком на один год. Рыночная стоимость годового размера арендной платы в сумме 2 361 000 рублей определена на основании отчёта № 21/03/73-н2 от 4 марта 2021 г. и идёт в зачёт размера убытков, причинённых сносом 84/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 84,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 085 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 7 месяцев. Рыночная стоимость семимесячного размера арендной платы в сумме 306 250 рублей определена на основании отчёта № 21/05/147-н от 17 мая 2021 г. и идёт в зачёт размера убытков, причинённых сносом 84/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 84,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Вильдяев Н.В. в течение 10 календарных дней после заключения договоров аренды, указанных в пункте 1 мирового соглашения, обязуется прекратить право собственности на 84/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 84, 8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> совместно с ответчиком Администрацией го Саранск обратиться с заявлением о снятии данного объекта недвижимости с кадастрового учёта.

Истец Вильдяев Н.В. обязуется подготовить проект межевания территории на земельные участки:

с кадастровым номером №, площадью 5 430 кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>

с кадастровым номером №, площадью 5 564 кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>

с кадастровым номером №, площадью 5 295 кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>.

В проекте межевания территории истец Вильдяев Н.В. обязуется исключить из состава вышеуказанных земельных участков земельные участки под автомобильной дорогой и передать их по акту приёма - передачи городскому округу Саранск.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с данным гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются.

Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понятны.

В силу части первой статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

Учредительным документом может быть предусмотрено, что полномочия выступать от имени юридического лица предоставлены нескольким лицам, действующим совместно или независимо друг от друга. Сведения об этом подлежат включению в единый государственный реестр юридических лиц (абзац 1 пункта 1 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Полномочия главы городского округа Саранск Тултаева П.Н. подтверждаются выпиской из ЕГРЮЛ, в которой он указан лицом имеющим право действовать без доверенности.

Представленное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

До принятия судом условий мирового соглашения стороны ознакомлены с его условиями, понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение.

Установленный Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядок заключения, утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу предусмотрены статьями 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Вильдяевым Н. В. и ответчиком Администрацией городского округа Саранск по гражданскому делу по иску Вильдяева Н. В. к Администрации городского округа Саранск о возмещении убытков, причиненных незаконным сносом объекта недвижимости, на следующих условиях:

Ответчик Администрация городского округа Саранск обязуется в счет возмещения убытков, причинённых сносом 84/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 84,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 7 600 000 рублей, заключить с истцом Вильдяевым Н. В. договора аренды:

-земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 430 кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>, сроком на один год. Рыночная стоимость годового размера арендной платы в сумме 2 422 000 рублей определена на основании отчёта № 21/03/73-н4 от 4 марта 2021 г. и идёт в зачёт размера убытков, причинённых сносом 84/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 84,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

-земельного участка с кадастровым номером № площадью 5 564 кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес> сроком на один год. Рыночная стоимость годового размера арендной платы в сумме 2 481 000 рублей определена на основании отчёта № 21/03/73-н6 от 4 марта 2021 г. и идёт в зачёт размера убытков, причинённых сносом 84/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 84,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

-земельного участка с кадастровым номером №, площадью 5 295 кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>, сроком на один год. Рыночная стоимость годового размера арендной платы в сумме 2 361 000 рублей определена на основании отчёта № 21/03/73-н2 от 4 марта 2021 г. и идёт в зачёт размера убытков, причинённых сносом 84/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 84,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

-земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 085 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сроком на 7 месяцев. Рыночная стоимость семимесячного размера арендной платы в сумме 306 250 рублей определена на основании отчёта № 21/05/147-н от 17 мая 2021 г. и идёт в зачёт размера убытков, причинённых сносом 84/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 84,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>

Истец Вильдяев Н. В. в течение 10 календарных дней после заключения договоров аренды, указанных в пункте 1 мирового соглашения, обязуется прекратить право собственности на 84/100 доли жилого дома с кадастровым номером №, площадью 84, 8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> совместно с ответчиком Администрацией городского округа Саранск обратиться с заявлением о снятии данного объекта недвижимости с кадастрового учёта.

Истец Вильдяев Н. В. обязуется подготовить проект межевания территории на земельные участки:

с кадастровым номером №, площадью 5 430 кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>

с кадастровым номером №, площадью 5 564 кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>

с кадастровым номером №, площадью 5 295 кв.м, расположенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>.

В проекте межевания территории истец Вильдяев Н.В. обязуется исключить из состава вышеуказанных земельных участков земельные участки под автомобильной дорогой и передать их по акту приёма - передачи городскому округу Саранск.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с данным гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются.

Производство по гражданскому делу по иску Вильдяева Н. В. к Администрации городского округа Саранск о возмещении убытков, причиненных незаконным сносом объекта недвижимости прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.Г. Скуратович