Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2017 (2-9340/2016;) ~ М-8778/2016 от 07.11.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2017 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Шевелёва Л.А.,

при секретаре судебного заседания Губановой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-784/17 по иску Муренец С. Н. к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Муренец С.Н. обратилась в суд с иском, в дальнейшем с уточненным к Комитету по управлению муниципальным имуществом <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» с дата и по настоящее время. Так, со дня вступления в указанное выше товарищество ей принадлежит на праве пользования земельный участок №, площадью 619 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, 531 квартал, СНТ «Виктория», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной дата году, на ее имя, Муренец С. Н.. Земельный участок был выделен согласно Постановлению Главы Администрации <адрес> от дата №. Согласно выписке из Протокола общего собрания садоводов от 14. 12. 2003 года, решили:

Утвердить выдел из земельного участка площадью 43,3 га, находящегося в коллективной общедолевой собственности товарищества, согласно свидетельству № по форме 177 утвержденной Постановлением Правительства РФ о дата, долю каждого садовода в праве общей долевой собственности в индивидуальную собственность согласно постановлению Главы Администрации <адрес> от 07.10.1992г. № «О выдаче документов на право пользования землей» и Земельному Кодексу РФ, закрепленные за садоводами участки, как индивидуальную собственность каждому по фактически сложившимся границам и площади, согласно прилагаемому списку собственников (Приложение к протоколу общего собрания).

Утвердить размер земельного участка каждого члена СНТ «Виктория», входящего в земельный участок площадью 43,3 га, находящийся в общедомовой собственности и выделить его соразмерно закрепленному за членом товарищества участку по фактически сложившимся границам и площадям в индивидуальную собственность.

Каждому владельцу земельного участка и не имеющему многолетней задолженности по всем платежам и сборам, входящего в земельный участок, площадью 43,3 га, находящийся в коллективно-долевой собственности на основании данного решения общего собрания о выдели доли, обратиться в П. для получения справки о членстве в СНТ «Виктория» и выписки из настоящего протокола для оформления права собственности в соответствующих службах.

Земельный участок № площадью 619 кв. м., входит в границы территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория».

Закрепление участка № площадью 619 кв. м. за Муренец С.Н. также подтверждается приложением № к протоколу общего собрания садоводов садоводческого некоммерческого товарищества от дата, утвержденного Председателем П. СНТ «Виктория» В. А.Г., а также справкой за подписью Председателя П. В. А.Г., подтверждает то обстоятельство, что она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория», и земельный участок площадью 619 кв. м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Кроме того, в период времени с дата, то есть со дня предоставления ей в пользование и выдачи членской книжки, и по сей день, указанным земельным участком владеет, и пользуются она, и все расходы, связанные с содержанием данного земельного участка несет она.

дата году, обращалась в Комитет по управлению муниципального имущества <адрес>, о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № с кадастровым номером 26:12:012902:1109, площадью 619 кв. м. входящий в границы территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория», с приложением необходимых документов.

дата получено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Просит признать, право собственности на недвижимое имущество, в виде земельного участка, площадью 619 кв.м., с кадастровым номером 26:12:012902:1109, входящий в границы территории СНТ «Виктория», расположенного по адресу: <адрес>, 531 квартал, №, за ней, Муренец С. Н., проживающей по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности,

Считать, решение Промышленного районного суда <адрес>, основанием для Государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, права собственности на недвижимое имущество, в виде земельного участка, площадью 619 кв.м., с кадастровым номеров 26:12:012902:1109, входящий в границы территории СНТ «Виктория», расположенного по адресу: <адрес>, 531 квартал, №, за Муренец С. Н..

Взыскать с ответчика, Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес>, в ее пользу расходы по уплате государственной пошлины, в размере 6 178 рублей.

В судебном заседании истица Муренец С.Н. уточненный иск поддержала, просила его удовлетворить.

В судебном заседании представитель СНТ «Виктория» – председатель П. В. А.Г. против удовлетворения иска не возражал.

Ответчик КУМИ <адрес> и третье лицо Управление Росреестра по СК, будучи извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, причин неявки суду не представили.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, а также в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» с дата и по настоящее время.

Со дня вступления в указанное выше товарищество ей принадлежит на праве пользования земельный участок №, площадью 619 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, 531 квартал, СНТ «Виктория», что подтверждается членской книжкой садовода, выданной дата году, на имя истицы - Муренец С. Н..

Земельный участок был выделен согласно Постановлению Главы Администрации <адрес> от дата №.

Из выписки из Протокола общего собрания садоводов от 14. 12. 2003 года, следует:

Утвердить выдел из земельного участка площадью 43,3 га, находящегося в коллективной общедолевой собственности товарищества, согласно свидетельству № по форме 177 утвержденной Постановлением Правительства РФ о дата, долю каждого садовода в праве общей долевой собственности в индивидуальную собственность согласно постановлению Главы Администрации <адрес> от 07.10.1992г. № «О выдаче документов на право пользования землей» и Земельному Кодексу РФ, закрепленные за садоводами участки, как индивидуальную собственность каждому по фактически сложившимся границам и площади, согласно прилагаемому списку собственников (Приложение к протоколу общего собрания).

Утвердить размер земельного участка каждого члена СНТ «Виктория», входящего в земельный участок площадью 43,3 га, находящийся в общедомовой собственности и выделить его соразмерно закрепленному за членом товарищества участку по фактически сложившимся границам и площадям в индивидуальную собственность.

Каждому владельцу земельного участка и не имеющему многолетней задолженности по всем платежам и сборам, входящего в земельный участок, площадью 43,3 га, находящийся в коллективно-долевой собственности на основании данного решения общего собрания о выдели доли, обратиться в П. для получения справки о членстве в СНТ «Виктория» и выписки из настоящего протокола для оформления права собственности в соответствующих службах.

Земельный участок № площадью 619 кв. м., входит в границы территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория».

Закрепление участка № площадью 619 кв. м. за истицей подтверждается приложением № к протоколу общего собрания садоводов садоводческого некоммерческого товарищества от дата, утвержденного Председателем П. СНТ «Виктория» В. А.Г., а также справкой за подписью Председателя П. В. А.Г., подтверждает то обстоятельство, что истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория», и земельный участок площадью 619 кв. м., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

Кроме того, в период времени с дата, то есть со дня предоставления ей в пользование и выдачи членской книжки, и по сей день, указанным земельным участком владеет, и пользуются она, и все расходы, связанные с содержанием данного земельного участка несет она.

дата году, истец обращалась в Комитет по управлению муниципального имущества <адрес>, о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № с кадастровым номером 26:12:012902:1109, площадью 619 кв. м. входящий в границы территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория», с приложением необходимых документов.

дата получено уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 3 абз. 1 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу п. п. 15 - 21 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от дата, «О некоторых, вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (дата) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее дата. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу пункта 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.

При рассмотрении иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, предъявленного давностным владельцем, применению подлежат также положения статьи 302 ГК РФ при наличии соответствующего возражения со стороны ответчика.

В пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, стороной истца предоставлены допустимые доказательства по делу в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ, в связи с чем суд учитывает, что Муренец С. Н., в период времени с дата, то есть со дня вступления в СНТ «Виктория», и по сей день, владеет и пользуется указанным выше земельным участком, добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным недвижимым имуществом.

Суд считает, что в силу норм закона и сложившейся правоприменительной практики о приобретательной давности истица приобрела право собственности на данное недвижимое имущество, в виде земельного участка в силу приобретательной давности. Поэтому данный иск подлежит удовлетворению, в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

В силу ч. 2 статьи 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, возникновение, переход, прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В вязи с чем, что исковые требования удовлетворены с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 6178 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 619 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:12:012902:1109, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 531 ░░░░░░░, №, ░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 619 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:12:012902:1109, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, 531 ░░░░░░░, №, ░░ ░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 6 178 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>