Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2014 ~ М-1004/2014 от 06.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2014 года г. о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием представителя истцов Чернышова С.В., Чернышовой М.А. – Гасанова Я.Г. по доверенностям,

при секретаре Филиппове М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1225/14 по иску Чернышова Сергея Владимировича, Чернышовой Марины Александровны за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО8 к департаменту жилищного обеспечения (ДЖО) Минобороны России о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

    Чернышов С.В., Чернышова М.А. за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 обратились в Ставропольский районный суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в равных долях (по 1\3 доли за каждым) на квартиру, общей площади 81,2 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Заявленные требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение, было передано Чернышову С.В. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование, на основании договора социального найма № 590 от 26.12.2009 года, заключенного между Чернышовым С.В. и ФГУ «Самарская КЭЧ района». В настоящее время истцы решили воспользоваться предоставленным им законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими, однако не имеют такой возможности поскольку ФГУ «Самарская КЭЧ района» прекратило свою деятельность юридического лица. От Департамента жилищного Обеспечения МО ответа на заявление о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения в порядке приватизации оставлено без ответа. Квартира находится в собственности РФ.

    Представитель истца Гасанов Я.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика – департамента жилищного обеспечения (ДЖО) Минобороны России не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по заявленным требованиям в суд не представил, не просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований в суд не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.40 Конституции РФ, каждый гражданин РФ имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, а в силу ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Самарская КЭЧ района» и Чернышов С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № 590, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности - трехкомнатную квартиру, общей площадью 81,2 кв.м., по адресу<адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: Чернышова М.А., Чернышов С.С., ФИО9 (копия л.д.8-9). Истцы проживают и постоянно зарегистрированы по указанному выше адресу, что подтверждается справкой (копия л.д.11-12).

    Чернышов С.С. дал свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без его участия, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием (л.д.17).

    Как установлено в судебном заседании спорная квартира находится в собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (копия л.д.10).

    Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

     Истцы занимают квартиру на условиях социального найма.

     Как устанавливают ст.ст.6,7 названного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно ст.6 ФЗ от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с последующими дополнениями и изменениями), Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

    В ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав истцов на недвижимое имущество отсутствует, что подтверждается сообщениями из УФРС по Самарской области (л.д.33-35).

    В силу ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право на имущество по основаниям, допускаемым законом.

     Согласно кадастровому паспорту, общая площадь квартиры составляет 81,2 кв.м.

    Принимая во внимание, что истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого помещения на основании Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года, что подтверждается материалами гражданского дела и не оспаривалось сторонами, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 199, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Чернышова Сергея Владимировича, Чернышовой Марины Александровны за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 - удовлетворить.

Признать за Чернышовым Сергеем Владимировичем, Чернышовой Мариной Александровной, ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях (по 1\3 доли за каждым) на квартиру, общей площади 81,2 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2014 года.