Решение по делу № 2-175/2021 ~ М-109/2021 от 20.04.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                       г. Правдинск

    Правдинский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием представителя истца Дройзмана Ю.Л. Баринова В.В.,

представителя ответчика администрации МО «Правдинский ГО» Шевелева Е.Е.,

при секретаре Штукиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дройзмана Юрия Леонтьевича к Давыдовой Оксане Николаевне, администрации муниципального образования «Правдинский ГО» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Дройзман Ю.Л. обратился в суд с иском о сохранении жилого дома <адрес> в реконструируемом виде, признании за ним в порядке права собственности на указанный жилой дом. В обоснование иска Дройзман Ю.Л. сослался на то, что указанный жилой дом в ... году был передан ... его ... ФИО в порядке приватизации. Договор был зарегистрирован в .... ... умер в ... году, завещал спорный дом ему-истцу. После его смерти к нотариусу Правдинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок не обращался. Другой наследник Давыдова О.Н. от принятия наследства отказалась.

Истец Дройзман Ю.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, иск – удовлетворить, доверил представлять свои интересы Баринову В.В.

В судебном заседании представитель истца Дройзмана Ю.Л. Баринов В.В. иск поддержал, дополнил, что ... истца ... на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность жилой дом <адрес>. Договор был зарегистрирован в .... ... умер ДД.ММ.ГГГГ, оставив завещание, согласно которому указанный дом он завещал ему–истцу и своей дочери Давыдовой О.Н. Истец в установленный законом срок принял наследство, остался проживать в доме, несёт бремя по его содержанию, произвел реконструкцию и ремонт дома. Помимо него (истца) другим наследником является дочь наследодателя Давыдова О.Н., которая отказалась от вступления в наследство.

Ответчик Давыдова О.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причины неявки суду не сообщила, не просила об отложении дела.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинский ГО» Шевелев Е.Е. не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован в ... ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № под № стр. №), следует, что ... передала ФИО бесплатно в собственность жилой дом <адрес> общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

В соответствии со ст.ст. 2, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения сделки), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется. Право собственности на приобретённое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Условия, предъявляемые к договору законом, были соблюдены: договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке, фактически исполнен, то есть имеет юридическую силу и подтверждает право собственности ФИО на жилой дом <адрес>. Аналогичные данные о собственнике спорного жилого дома содержит справка № от ДД.ММ.ГГГГ ...».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч. 2 ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Дройзман Ю.Л. приходится ... ФИО13 что подтверждается свидетельством о рождении №, справкой о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела, пояснений представителя истца следует, что лиц, предусмотренных ст. 1149 ГК РФ, имеющих право на обязательную долю в наследстве, нет.

Согласно завещанию ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <адрес> он завещала своей дочери Давыдовой О.Н. (свидетельство о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о заключении брака серии №) и ... Дройзману Ю.Л. Завещание удостоверено главой администрации пос. ... ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, не отменялось и не изменялось, в соответствии со ст. 540 ГК РСФСР соответствует закону.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества (п. 2).

Из сообщения нотариуса Правдинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что после ФИО15 за оформлением наследства никто не обращался. Согласно заявлению нотариусу № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре за №, Давыдова О.Н. отказалась от наследства. Истец фактически принял наследство, оставшись проживать в спорном доме и неся бремя по его содержанию, что подтверждается поквартирной картой, справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поскольку другой наследник Давыдова О.Н. не желает вступать в права наследования, то в соответствии со ст. 1161 ГК РФ часть наследства, которая причиталась бы ей, переходит к наследнику по завещанию, призванному к наследованию – ФИО16

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (в данном случае с ДД.ММ.ГГГГ) независимо от времени его фактического принятия и независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ выполненные работы по реконструкции, перепланировки (переустройству) жилого дома <адрес> осуществлены технически грамотно с хорошим качеством, с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических и противопожарных норм, не нарушают права и законные интересы проживающих в доме граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно техническому паспорту общая площадь спорного жилого дома составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73 жилой дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

Учитывая приведённые нормы закона и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на жилой дом <адрес> перешло в порядке наследования к Дройзману Ю.Л. и его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                        ░.░. ░░░░░░