Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4222/2014 ~ М-3921/2014 от 03.09.2014

дело № 2-4222/14

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 18 сентября 2014 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи О.А. Капустина

при секретаре О.В. Полуяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шестакова А.В. к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Смоленска о признании на ним права собственности в порядке приватизации на комнату, площадью 18,4 кв.м, расположенную в жилом помещении № <адрес>. В обоснование иска указал, что зарегистрирован и проживает на указанной жилплощади с 1992г., которое было предоставлено ему администрацией ОАО <данные изъяты>. Ранее данное здание являлось общежитием, впоследствии передано и в настоящее время находится в муниципальной собственности. В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даёт истцу право на приватизацию жилья, но администрацией Ленинского района г. Смоленска при обращении в приватизации отказано.

В судебном заседании представитель истца Буря В.С. иск поддержала в полном объёме, просила его удовлетворить.

Ответчик Администрация г. Смоленска в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

По делу установлено, что Шестаков А.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в комнате, площадью 18,4 кв.м, расположенной в жилом помещении № в <адрес>., что подтверждается справкой филиала ОАО «Жилищник» ЖЭУ № от ДД.ММ.ГГГГг. № и выпиской по лицевому счёту № (л.д. 4,5).

По данным СФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» жилое помещение № 319, расположенная в <адрес> имеет общую площадь 36,8 кв.м, в том числе жилую 30,3 кв.м, состоит из двух комнат, площадью 11,9 кв.м и 18,4 кв.м. Комната общей и жилой площадью 11,9 кв.м. на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГг. на праве общей долевой собственности принадлежит И.Ю.Н., И.М.Ю., И.Г.Ю., И.Б.Ю. (по 1/4 доли за каждым). Комната общей и жилой площадью 18, 4 кв.м не приватизирована (л.д.6,7).

Ранее, в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. истец был зарегистрирован по адресу: <адрес>, в приватизации жилья по данному адресу, не участвовал.

Истец ранее в приватизации не участвовал, иного жилья не имеет.

На заявление истца от ДД.ММ.ГГГГг. о приватизации комнаты площадью 18,4 кв.м, расположенной в жилом помещении № <адрес> Администрация Ленинского района г.Смоленска ответила отказом, со ссылкой на то, что жилые помещения в общежитиях на основании статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации (л.д. 10).

Суд считает отказ администрации Ленинского района г.Смоленска в заключении договора приватизации на спорное жилое помещение незаконным по следующим основаниям.

Из содержания статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма (в ред. Федерального закона от 02.10.2012 № 159-ФЗ).

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Таким образом, принимая во внимание, что Шестаков А.В. фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее правом приватизации не воспользовался, на основании вышеуказанных правовых норм, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Шестаковым А.В. в порядке приватизации право собственности на комнату, общей и жилой площадью 18,4 кв.м, расположенную в жилом помещении № в <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение одного месяца.



Председательствующий судья О.А. Капустин