Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4087/2020 ~ М-3440/2020 от 29.05.2020

№ 2-4087/2020

66RS0001-01-2020-003976-15

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

02.07.2020                                                           г. Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе: председательствующего судьи Евграфовой Н.Ю.,

при секретаре Поляковой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СтройЭнергоМаш» к Березовской Полине Игоревне о признании договора залога и соглашения о реализации заложенного имущества недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга с иском к Березовской Полине Игоревне, Юшманову Георгию Васильевичу о признании недействительными Договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и Соглашения № между залогодателем и залогодержателем о реализации заложенного имущества путем оставления залогодержателем предмета залога за собой от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделок.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части требований к Юшманову Георгию Васильевичу.

Судом на обсуждение поставлен вопрос о направлении дела по подсудности по месту нахождения недвижимого имущества.

Стороны, извещенные надлежащим образом и своевременно о месте, дате и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Поскольку их неявка не является препятствием для разрешения, поставленного перед судом вопроса, суд определил рассмотреть вопрос о передаче дела по подсудности в отсутствии лиц, участвующих в деле.

В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика или месту нахождения ответчика.

Истец обратился в суд по месту жительства ответчика Юшманова Г.В. однако производство по делу в части требований к данному ответчику прекращено в связи с его смертью до даты подачи иска.

В силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная ст. ст. 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон (ст. 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Помимо договора залога недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оспаривается Соглашение № между залогодателем и залогодержателем о реализации заложенного имущества (предмета залога) путем оставления залогодержателем предмета залога за собой.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В данном случае, исходя из имеющихся на указанной стадии рассмотрения материалов дела следует, следует, что земельный участок и нежилое здание, расположенные по адресу: Свердловская область, <адрес>, строение 4, являющиеся предметом Соглашения № переходят ответчику путем реализации имущества и оставления его у ответчика. Таким образом, усматривается спор о правах на недвижимое имущество.

В связи с изложенным, гражданское дело неподсудно Верх-Исетскому районному суду г. Екатеринбурга и подлежит направлению по подсудности по месту нахождения недвижимого имущества в Красногорский районный суд <адрес> Свердловской области.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 28, 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                          О П Р Е Д Е Л И Л:

    Направить гражданское дело по иску ООО «СтройЭнергоМаш» к Березовской Полине Игоревне о признании договора залога и соглашения о реализации заложенного имущества недействительным для рассмотрения по подсудности в Красногорский районный суд <адрес> Свердловской области.

    Определение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья:                                                                               Н.Ю. Евграфова