Решение по делу № 2-5833/2017 ~ М-4257/2017 от 11.07.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.09.2017г

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ООО «Саб-Урбан» о защите прав потребителя,

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 предъявили к ООО «Саб-Урбан» иск о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда. В обоснование требований, с учетом уточнения, представитель указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № ДУ-11к3-093 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой <адрес>.3, по строительному адресу: <адрес>, вблизи д.Сабурово, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.(в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ), передать истцам объект долевого строительства, - квартиру, расположенную на 8 этаже в подъезде № данного дома, общей площадью 65 кв. м, строительный номер №к3-093, тип квартиры по проекту – Тип 1А. Обязательства по оплате стоимости квартиры истцами исполнено своевременно и в полном объеме. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, акт приема-передачи квартиры подписан сторонами только ДД.ММ.ГГГГ Истцы обращались к ответчику с досудебной претензией, в которой требовали передать квартиру, добровольно выплатить неустойку, однако ответчик требование не удовлетворил. Поскольку, за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ решением Красногорского городского суда <адрес> по делу № с ответчика в пользу истцов была взыскана неустойка по вышеуказанному договору, представитель истца просит взыскать в пользу каждого истца: неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 328 009 рублей 50 копеек; компенсацию морального вреда – 40 000 рублей; штраф в размере 50% от суммы присужденной судом; расходы по оплате услуг представителя – 20 000 рублей; почтовые расходы – 197 рублей 72 копейки.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика исковые требования не признал, просил применить положения ст.333 ГК РФ, снизив размер неустойки и штрафа.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № ДУ-11к3-093 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался своими силами и/или с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой <адрес>.3, по строительному адресу: <адрес>, вблизи д.Сабурово, и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию, в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать истцам объект долевого строительства, - квартиру, расположенную на 8 этаже в подъезде № данного дома, общей площадью 65 кв. м, строительный номер №к3-093, тип квартиры по проекту – Тип 1А.

Обязательства по оплате стоимости квартиры истцами исполнено своевременно и в полном объеме. В свою очередь, ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ст. 333 ГК РФ предусматривает, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с абз. 2 п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Факт наличия просрочки исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства ответчиком не оспаривается. Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами только ДД.ММ.ГГГГ

Согласно расчета, представленного представителем истцов, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу каждого истца составит 328 009 рублей 50 копеек.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, заявление ответчика о снижении размере неустойки, суд считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу каждого истца до 145 000 рублей. При этом, суд учитывает соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон

В силу ст. 15 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее – Закон), с учетом принципа разумности и справедливости, в счет компенсации морального вреда с ответчика в пользу каждого истца следует взыскать 5 000 рублей, а также штраф, предусмотренный ч. 6 ст. 13 Закона в размере 75 000 рублей.

В соответствии со ст.ст.94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу каждого истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах - 7 500 рублей, а также почтовые расходы 197 рублей 72 копеек.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Саб-Урбан» в пользу ФИО1 неустойку 145 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф 75 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 7 500 рублей, почтовые расходы 197 рублей 72 копейки, а всего взыскать 232 697 (двести тридцать две тысячи шестьсот девяносто семь) рублей 72 копейки.

Взыскать с ООО «Саб-Урбан» в пользу ФИО2 неустойку 145 000 рублей, компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф 75 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 7 500 рублей, почтовые расходы 197 рублей 72 копейки, а всего взыскать 232 697 (двести тридцать две тысячи шестьсот девяносто семь) рублей 72 копейки.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                            О.В. Каверина