Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-16548/2015 от 14.07.2015

Судья Ищенко А.Ю. Дело № 33-16548/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«21» июля 2015 года судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Малахай Г.А.,

судей Бекетовой В.В., Гончаровой С.Ю.,

при секретаре Масюке М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >5 на решение Курганинского районного суда Краснодарского края от <...>,

заслушав доклад судьи < Ф.И.О. >11,

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >5 обратился в суд с иском к < Ф.И.О. >6, ЗАО «Воздвиженское», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Курганинский отдел, в котором просит признать дополнительное соглашение от <...> к договору аренды земельного участка с кадастровым номером 23:16:0101000:43 от <...> не соответствующим условиям, определенным на общем собрании участников общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 23:16:0101000:43 от <...>; признать лицо, уполномоченное решением общего собрания от <...>, - < Ф.И.О. >7, в части осуществления полномочий, переданных общим собранием участников долевой собственности, утратившим право доверительного управления на 8/3344 земельными долями умершего < Ф.И.О. >10 с <...>; признать право лица, уполномоченного решением общего собрания от <...>, - < Ф.И.О. >7, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, действовать от имени < Ф.И.О. >5 при заключении дополнительного соглашения от <...> отсутствующим; признать право аренды ЗАО «Воздвиженское» на земельный участок с кадастровым номером 23:16:0101000:406 площадью 56 614 кв.м, принадлежащий на праве собственности < Ф.И.О. >5 отсутствующим; признать договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:16:0101000:406 площадью 56 614 кв.м, принадлежащий на праве собственности < Ф.И.О. >5 не заключенным; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о прекращении права аренды ЗАО «Воздвиженское» на земельный участок с кадастровым номером 23:16:0101000:406 площадью 56 614 кв.м, принадлежащий на праве собственности < Ф.И.О. >5.

В судебном заседании < Ф.И.О. >7, действующий в своих интересах и в интересах ЗАО «Воздвиженское» на основании доверенности, исковые требования не признал, пояснил, что все действия по поводу общего собрания и обременения земельного участка, принадлежащего истцу, носили законный характер.

В судебном заседании представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - начальник Курганинского отдела < Ф.И.О. >8, действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что со стороны регистрирующего органа каких-либо нарушений закона при регистрации права на земельную долю за истцом и обременении не допущено.

Обжалуемым решением Курганинского районного суда Краснодарского края от <...> в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >5 отказано в полном объеме.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >5 ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения по делу об удовлетворении иска. Указывает, что судом неправильно применены нормы материального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ЗАО «Воздвиженское» < Ф.И.О. >7, действующий на основании доверенности просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения < Ф.И.О. >5, его представителя < Ф.И.О. >9, представителя ЗАО, судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным, по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 23:16:0101000:43 являются граждане -участники общей долевой собственности, в том числе < Ф.И.О. >10.

<...> < Ф.И.О. >5 зарегистрировано право собственности на 8/3344 земельные доли на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:16:0101000:43 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...> после умершего < Ф.И.О. >10.

На момент государственной регистрации права земельный участок был обременен договором аренды заключенный с ЗАО «Воздвиженское» от <...>.

<...> < Ф.И.О. >5 начата процедура выделения земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 23:16:0101000:43 в счет своих земельных долей путем публикации извещения в газете «Курганинские Известия» <...> (11309), возражения не поступило.

<...> выделяемый < Ф.И.О. >5 земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер 23:16:0101000:406.

<...> на основании решения собрания участников
общедолевой собственности (протокол <...> от <...>
общего собрания участников общей долевой собственности) ЗАО
«Воздвиженское» с собственниками земельных долей на земельном
участке с кадастровым номером 23:16:0101000:43, оформлено дополнительное соглашение к договору аренды от <...>, государственная регистрация которого проведена <...>.

На дату проведения общего собрания < Ф.И.О. >10, умерший <...>, был жив, являлся собственником 8/3344 доли в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:16:0101000:43, однако на собрании не присутствовал.

Частью 2 статьи 61 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда; указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

< Ф.И.О. >5, унаследовавший земельные доли < Ф.И.О. >10, обратился в суд с иском к ЗАО «Воздвиженское» о признании решения общего собрания участников общей долевой собственности от <...> недействительным.

Решением Курганинского районного суда Краснодарского края от <...> в удовлетворении иска < Ф.И.О. >5 отказано.

<...> указанное решение суда вступило в законную силу.

Таким образом, общее собрание участников общей долевой собственности, проведенное <...>, является правомочным, следовательно, принятое на собрании решение о заключении договора аренды (или дополнительного соглашения к нему, не меняет сути принятого решения на общем собрании) является законным и обоснованным.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что дополнительное соглашение <...> к договору аренды было заключено на основании проведенного общего собрания собственников земельных долей, в тот момент, когда < Ф.И.О. >5 не был собственником ни земельных долей, ни земельного участка, выделенного за их счет.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что < Ф.И.О. >5 по наследству приобрел не только право собственности на земельные доли, которые были выделены впоследствии в земельный участок с кадастровым номером 23:16:0101000:406, но и обязанность в виде договора аренды заключенного с ЗАО «Воздвиженское».

Разрешая спор, оценив все представленные доказательства в их совокупности, в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд первой инстанции, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >5.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, основаны на неверном толковании действующего законодательства, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой. Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, жалоба не содержит.

С учетом приведенных обстоятельств постановленное по делу решение суда следует признать законным и обоснованным. Оснований для его отмены по доводам апелляционных жалоб не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Курганинского районного суда Краснодарского края от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу < Ф.И.О. >5 без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи