Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7349/2016 ~ М-6189/2016 от 05.09.2016

Дело № 2-7349/2016                     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Лукачёвой О.В.,

при секретаре Углеве К.А.,

18 октября 2016 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Тертышникову В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области обратился в суд с иском к Тертышникову В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав в обоснование, что 12.03.2015г. между Комитетом земельных ресурсов и Тертышниковым В.В. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №...аз, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000,0 кв.м., кадастровый №..., предоставленного под склад открытого хранения, для целей, не связанных со строительством. Срок действия договора определен с (дата). по (дата). Пунктом 6.2. договора аренды предусмотрено, что Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора аренды в случае, когда Арендатор не оплачивает арендную плату более 2-х месяцев. Уведомлением от (дата). №... Комитет земельных ресурсов отказался от договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с образовавшейся у ответчика задолженностью, и сообщил ответчику о необходимости передать земельный участок Комитету земельных ресурсов. Уведомление об отказе от договора аренды направлено в адрес ответчику заказным письмом. Таким образом, договор аренды земельного участка от (дата). №...аз прекратил свое действие 02.07.2015г. Согласно подпункту «н» пункта 5.3 договора арендатор обязан сдать земельный участок по акту арендодателю в случае окончания срока действия договора или его досрочного расторжения. Следовательно, Тертышников В.В. обязан освободить земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в течение 10 дней с момента получения уведомления об отказе от договора. В результате проверки (дата). установлено, что спорный земельный участок ответчиком не освобожден. На участке площадью 1000 кв.м. расположены навесы, крыши которые выполнены из шифера и брезента. Внутри навесов и вокруг имеется мусор в виде досок, кирпичей, полиэтиленовых пакетов и т.<адрес> участок на момент проверки не использовался.

Просит суд обязать Тертышникова В.В. освободить земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа установленных на участке навесов и ликвидации мусора (досок, кирпичей, полиэтиленовых пакетов); обязать Тертышникова В.В. возвратить Комитету земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес> земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи.

Представитель истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа город Волжский ФИО4 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (ст. 155 ГПК Российской Федерации).

Лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату (ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации).

Как предусматривает ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Как разъяснено в п.67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик Тертышников В.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, по известному месту жительства и регистрации. Судебная корреспонденция возвращена по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, суд считает, что сообщение ответчику считается доставленным, а ответчик извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца Комитета земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ч. 2 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствие с п. 3.1 Положения «О комитете земельных ресурсов администрации городского округа – <адрес>» комитет земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский реализует полномочия органов местного самоуправления городского округа – <адрес> по распоряжению и управлению земельными участками.В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что между Комитетом земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, выступающим арендодателем по договорам аренды земельных участков согласно п. 3.5 Положения о Комитете земельных ресурсов администрации городского округа - город Волжский Волгоградской области, утвержденного Постановлением Волжской городской Думы №... от (дата), и Тертышниковым В.В. (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка от (дата) peг. №...аз, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000,0 кв. м, кадастровый №..., предоставленного под склад открытого хранения, для целей, не связанных со строительством.

Срок действия договора определен с (дата). до (дата)

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Пунктом 6.2 договора аренды предусмотрено, что Арендодатель вправе отказаться от исполнения договора аренды в случае, когда Арендатор не оплачивает арендную плату более 2-х месяцев.

Уведомлением от (дата) №... Комитет земельных ресурсов отказался от договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с образовавшейся у ответчика задолженностью, и сообщил ответчику о необходимости передать земельный участок площадью 1000,0 кв. м по акту приема-передачи Комитету земельных ресурсов.

Договор аренды земельного участка от (дата). №...аз считается расторгнутым с момента получения Арендатором уведомления об отказе от договора (п. 6.5. договора аренды).

Уведомление об отказе от договора аренды от (дата). №... было направлено в адрес ответчика по имеющемуся у истца адресу, посредством услуг почтовой связи.

В соответствии с п. 2 статьи 450.1 ГК РФ в случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. Таким образом, договор аренды земельного участка от (дата) per. №...аз прекратил свое действие (дата)..

В соответствии со ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно подпункту «н» пункта 5.3. договора арендатор обязан сдать земельный участок по акту арендодателю в случае окончания срока действия договора или его досрочного расторжения.

Следовательно, Тертышников В.В. обязан был освободить земельный участок площадью 1000,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в течение 10 дней с момента получения уведомления об отказе от договора.

Однако, в результате проверки 02.08.2016г. было установлено, что спорный земельный участок ответчиком не освобожден. На участке общей площадью 1000,0 кв. м расположены навесы, крыши которых выполнены из шифера и брезента. Внутри навесов и вокруг имеется мусор в виде досок, кирпичей, полиэтиленовых пакетов и т.п. Земельный участок на момент проверки не использовался, что подтверждается актом осмотра земельного участка от (дата).

При таких обстоятельствах суд считает необходимым истребовать из чужого незаконного владения Тертышникова В.В. земельный участок площадью 1000,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку Комитет земельных ресурсов Администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере 300 рублей. С учетом требований ст.ст.61.1,61.2 Бюджетного кодекса РФ госпошлина подлежит зачислению в бюджет городского округа – город Волжский Волгоградской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета земельных ресурсов администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области к Тертышникову В.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить.

    Обязать Тертышникова В.В. освободить земельный участок площадью 1000,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа установленных на участке навесов и ликвидации мусора (досок, кирпичей, полиэтиленовых пакетов).

    Обязать Тертышникова В.В. возвратить Комитету земельных ресурсов администрации городского округа - <адрес> земельный участок площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи.

Взыскать с Тертышникова В.В. в доход бюджета городского округа – город Волжский Волгоградской области государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Справка: мотивированный текст решения составлен (дата)

Судья: