Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2007/2015 ~ М-2160/2015 от 22.07.2015

К делу №2-2007/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес> « 25 »     августа     2015 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего	С.П. Богдановича,
при секретаре	ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо: Отделение № (по <адрес>) отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> литер Д, обязав Отделение № (по <адрес>) отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на то, что является собственником спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор найма жилого помещения сроком по ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем была зарегистрирована по указанному адресу. При этом ответчик в принадлежащий истцу жилой дом не вселялась и в нем никогда не проживала, однако в установленный п. 5 договора срок с регистрационного учета не снялась, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемыми требованиями.

Истец ФИО2 в судебном заседании доводы иска поддержала и просила удовлетворить его требования.

Ввиду неизвестности места жительства ответчика ФИО4, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом назначен адвокат ФИО6, которая в судебном заседании решение по заявленным требованиям оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Отделения № (по <адрес>) отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом. Заместитель начальника Отделения ФИО7 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, оставив решение по иску на усмотрение суда.

В связи с изложенным и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что он вместе с ответчиком работал в МУЗ <адрес> «Городская больница №5». ФИО3 была в хороших отношениях с главным врачом больницы, который попросил его прописать ответчика по месту жительства свидетеля. ФИО8 согласился, поговорил со своей женой ФИО2, которая тоже была не против прописки ответчика в их доме. При этом фактически ФИО3 в дом не вселялась, пояснила, что наличие регистрации необходимо для получения ипотеки. После в дом истца и свидетеля стали приходить письма из банков. Пока свидетель работал, он передавал их ФИО4, а потом ответчик уволилась и где она в настоящее время проживает, свидетель не знает. ФИО3 в спорном доме никогда не бывала, регистрация была формальной.

Выслушав участников судебного заседания, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО9 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы им в судебном заседании.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Пунктом 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ установлено, что защита жилищных прав возможна путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 по праву собственности принадлежит жилой дом литера «Д» общей площадью 39,3 кв.м, жилой – 24,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии 23-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец сдала ответчику жилое помещение по <адрес> в <адрес> в совместное пользование с его жильцами внаем сроком на 5 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Пунктом 5 названного договора предусмотрено, что по окончанию срока договора ФИО3 обязана сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает то обстоятельство, что до настоящего времени, несмотря на окончание срока договора найма, ответчик с регистрационного учета по спорному жилому помещению не снята, но не проживает в этом доме. При этом факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении приводит к повышенным коммунальным платежам, ущемляет законные права и интересы истца как собственника имущества, предусмотренные ст.ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличии нарушений прав истца со стороны ответчика и об обоснованности его обращения в суд с настоящим иском.

Кроме того, суд учитывает, что согласно объяснениям истицы, подтвержденным показаниями свидетеля, ФИО3 никогда не вселялась в спорное жилое помещение, в связи с чем заключение договора носило формальный характер, что требовалось для регистрации ответчика в этом жилище.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах ФИО1 Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ года) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением – жилым домом литера «Д», расположенным по адресу: <адрес>, обязав Отделение № (по <адрес>) отдела Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                        С.П. Богданович

Копия верна:

Заместитель председателя

Лазаревского районного суда <адрес>                    С.П. Богданович