Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-131/2016 ~ М-97/2016 от 22.01.2016

Дело № 2-131/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Калач                                                                                                                              4 февраля 2016 г.

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Колтуновой Е.С.,

с участием истца Шишлянниковой Л.В.,

представителя ответчика адвоката Хвостиковой Н.А.,

прокурора Теперик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишлянниковой Лилии Валерьевны к Разумной Виктории Сергеевне о признании утратившей право пользования комнатой в коммунальной квартире,

УСТАНОВИЛ:

Шишлянникова Л.В. просит суд признать ответчицу Разумную В.С. утратившей право пользования комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о государственной регистрации права № она является собственником комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Прекращение права собственности на имущество означает прекращение права пользования этим имуществом. Пунктом 2 ст.292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Отчуждение ответчицей Разумной В.С. комнаты в коммунальной квартире является основанием для утраты продавцом права пользования жилым помещением, отсутствуют какие-либо законные или договорные основания для продолжения такого пользования. Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ответчиком с истицей не предусмотрено сохранение какими-либо лицами права пользования жилым помещением. По указанному адресу ответчица в настоящее время не проживает, каких-либо вещей ответчицы в квартире нет. Считает, что право пользования комнатой в коммунальной квартире за ответчицей не должно сохраняться.

В судебном заседании истец Шишлянникова Л.В. поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчицы, местонахождение которой неизвестно, адвокат Хвостикова Н.А. иск не признала.

Представитель третьего лица УФМС РФ по Воронежской области в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

Истец представил суду следующие доказательства:

- свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Шишлянниковой Л.В. (л.д.6);

- справка, выданная администрацией Пригородного сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области, согласно которой Разумная В.С. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.7);

- договор купли-продажи и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Шишлянникова Л.В. является собственником комнаты в коммунальной квартире, находящейся по адресу: <адрес> (л.д.4-5).

Судом установлено, что ответчица, зарегистрированная в комнате коммунальной квартиры, принадлежащей на праве собственности Шишлянниковой Л.В. как бывший собственник по данному адресу длительное время фактически не проживает.

Ответчица в настоящее время, не являясь членом семьи истца, фактически проживая по другому адресу, не снимается с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Таким образом, ответчицей в настоящее время утрачено право пользования вышеуказанной комнатой в коммунальной квартире.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации ответчицы в жилом помещении, принадлежащем Шишлянниковой Л.В., ограничивает право собственности истца.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Разумную Викторию Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья                                            М.А.Романов