Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-721/2011 (2-6349/2010;) ~ М-5489/2010 от 06.12.2010

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

22 февраля 2011 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.

при секретаре Дроздюк Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к ИФНС РФ по г.Ногинску о признании действительным договора дарения дома, признании права собственности на долю дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ИФНС РФ по г.Ногинску о признании действительным договора дарения дома, признании права собственности на долю дома.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он () и его отец ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ являлись в равных долях собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ подарил ему <данные изъяты> долю дома по указанному адресу, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного секретарем исполкома Электроуглинского городского совета <адрес>, зарегистрированным в реестре за №. С момента заключения договора дарения он () пользуется целым домом. В настоящее время надлежащим образом оформить свое право собственности на спорное имущество он не может, поскольку у него не сохранился подлинник указанного договора, кроме того, его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Истец просил суд признать договор дарения доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный секретарем исполкома Электроуглинского городского совета <адрес>, зарегистрированный в реестре за №, действительным, признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю указанного жилого дома.

В судебном заседании представитель истца - исковые требования поддержал в полном объеме, дал суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика ИФНС РФ по г.Ногинску надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о явке в суд извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о явке в суд извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.1. ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Судом установлено, что между и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор дарения был подписан сторонами, удостоверен секретарем исполкома Электроуглинского городского совета <адрес> и зарегистрирован в реестре за №. Однако оригинал договора дарения у истца не сохранился. ДД.ММ.ГГГГ умер. В связи с чем, истец в настоящее время надлежащим образом оформить свое право собственности на спорное имущество не может. С момента заключения вышеуказанного договора дарения, все расходы по содержанию, эксплуатации домовладения нес

Установленные судом обстоятельства подтверждаются не только объяснениями представителя истца, но и копиями свидетельств о праве на наследство (л.д.6,35, 40), копиями договора дарения (л.д.7,41), техническим паспортом на дом (л.д.9-17), копией кадастрового паспорта (л.д.18), оригиналом и копией архивной выписки (л.д.19,36), справкой нотариуса (л.д.38), копией регистрационного удостоверения (л.д.40), копией заключения (л.д.42), справкой о смерти (л.д.43).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что и ФИО1 заключив ДД.ММ.ГГГГ договор дарения доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в надлежащей письменной форме, фактически исполнили сделку, поскольку ФИО1 подарил, а принял в дар <данные изъяты> долю указанного дома, что подтверждается установленными в суде фактическими обстоятельствами, и при этом волеизъявление сторон было направлено на достижение таких юридически значимых последствий, когда в результате заключения договора <данные изъяты> доля указанного дома перешла в собственность , что соответствует правовой природе договора дарения.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, принимая во внимание тот факт, что стороны при заключении договора дарения домовладения, свои обязательства по вышеуказанной сделке исполнили надлежащим образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании договора дарения доли дома действительным и о признании за ним права собственности на указанный дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск к ИФНС РФ по г.Ногинску о признании действительным договора дарения дома, признании права собственности на долю дома, удовлетворить.

Признать действительным договор дарения доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный секретарем исполкома <данные изъяты> <адрес>, зарегистрированный в реестре за №, действительным.

Признать за право собственности на <данные изъяты> долю дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на <данные изъяты> долю дома, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней.

Судья: