Решение по делу № 2-1231/2015 ~ М-1280/2015 от 03.11.2015

Дело №2-1231/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«24» ноября 2015 года г.Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи         Косолаповой В.Г.,

с участием истца                                Цветкова А.В.,

при секретаре         Лиждвой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цветкова А.В. к администрации Троицкого сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

     Цветков А.В. обратился в суд с иском к администрации Троицкого сельсовета Карасукского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он купил жилой дом и земельный участок в <адрес> у 1 При этом никаких документов не оформляли. 1 передал ему все имеющиеся у него документы на дом и земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ 1 удостоверил в нотариальной конторе две доверенности на имя его мамы 2 В одной доверенности он уполномочил его маму оформить на его имя право собственности на дом и земельный участок, а второй доверенности он уполномочил маму продать принадлежащий ему жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу. Его мама должна была выступать в качестве продавца, а он в качестве покупателя.

    Своевременно они не воспользовались доверенностями для оформления документов на дом и земельный участок и сроки доверенностей истекли. При этом супруга 1 – 3 подписала нотариальное согласие на продажу дома и земельного участка мужем. В дальнейшем семья 1 выехала на постоянное место жительства за пределы <адрес>. Истец пытался найти адрес их места жительства для того, чтобы оформить повторные доверенности, но этого сделать не удалось.

1 земельный участок был предоставлен в бессрочное пользование. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> был передан 1 в собственность. ДД.ММ.ГГГГ данному земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. был присвоен кадастровый №.

    Согласно кадастрового и технического паспортов, общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

    С ДД.ММ.ГГГГ истец проживает в приобретенном доме, содержит его, производит текущие и капитальные ремонты. Земельный участок он использует по назначению: сажает огород, следит за состоянием земельного участка, очищает от сорняков, производит благоустройство земельного участка. В спорном жилом доме он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    После продажи дома и земельного участка 1 прошло более 15 лет, 1 никогда в деревне не появлялся, не претендовал на дом и земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и непрерывно пользуется, проживает, владеет домом и земельным участком.

     Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании истец Цветков А.В. поддержал свои требования, просил их удовлетворить, указал, что своевременно доверенностями не воспользовались, т.к. он на длительное время уезжал работать вахтовым методом. В последующем он пытался разыскать 1, но это не удалось.

    Представитель ответчика администрации Троицкого сельсовета Карасукского района Новосибирской области 4 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования Цветкова А.В. признаёт, последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлении.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно представленным истцом документам земельный участок находится по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Объектом недвижимости является жилой дом № по <адрес>.

Исковые требования подтверждаются копиями свидетельства о праве собственности на землю, кадастрового паспорта здания, кадастрового плана земельного участка, технического паспорта жилого дома, кадастрового паспорта земельного участка, архивной выписки из постановления администрации Троицкого сельсовета Карасукского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельных участков в постоянное бессрочное пользование», уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Согласно ст.173 ГПК РФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание представителем ответчика администрации Троицкого сельсовета Карасукского района Новосибирской области 4 иска, исковые требования Цветкова А.В. удовлетворить.

    Признать за Цветковым А.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Судья: подпись