Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-225/2018 ~ М-209/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-225/18    копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Октябрьский 27 апреля 2018 года

Октябрьский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Лямзиной Т.М.,

при секретаре Плясуновой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> к администрации Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района Пермского края, Андрияновой <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> (далее Управление) обратились в суд с иском к администрации Енапаевского сельского поселения Октябрьского муниципального района <адрес>, Андрияновой <данные изъяты> о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование требований указали, что администрация <данные изъяты> сельсовета и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для животноводства (сенокошения), расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 22000 кв.м. Согласно информации отдела ЗАГС администрации Октябрьского муниципального района <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти арендатора земельного участка в Управление наследники ФИО1 с целью вступления в договор на оставшийся срок его действия не обращались.

Просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Редькинского сельсовета и ФИО1.

Представитель истца Управления ресурсами и развития инфраструктуры администрации Октябрьского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик представитель администрации Енепаевского сельского поселения в судебное заседание не явился, в заявлении просил судебное заседание провести без участия представителя, с исковыми требованиями согласен.

Ответчик Андриянова Н.В. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме с исковыми требованиями согласна, земельным участком не пользуется.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился.

Суд, изучив документы дела, считает, что требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Редькинского сельсовета и ФИО1, последнему передан в аренду земельный участок, площадью 22000 кв.м., категория земель – вне населенного пункта, целевое использование для животноводства (сенокошения), договор заключен на срок 40 лет (л.д. 3-4).Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, наименование объекта – земельный участок, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для животноводства, площадью 22000 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного на землях администрации Редькинского сельсовета, по адресу <адрес>, данные о правообладателях отсутствуют, ограничение (обременение права) – аренда, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации № с ФИО1 (л.д. 28-33).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> (л.д. 6).

Согласно информации администрации Енапаевского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> пользовался ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время земельным участком никто не пользуется (л.д. 7).

Согласно сведений нотариуса Октябрьского нотариального округа ФИО5, наследственное дело к имуществу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ было заведено по заявлению Андрияновой Н.В., выдано свидетельство о праве на наследство (л.д. 22-25).

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что срок договора аренды земельного участка не истек, арендатор ФИО1 умер до истечения срока действия указанного договора, наследники после смерти арендатора ФИО1 намерений о заключении договора аренды не изъявили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Редькинского сельсовета <адрес> и ФИО1 в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> и ФИО1, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 22000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Октябрьский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Т.М. Лямзина

Судья:

Секретарь судебного заседания:

Подлинный документ находится в производстве Октябрьского районного суда Пермского края и подшит в деле 2-225/2018