Решение по делу № 2-1615/2015 ~ M-763/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-1615/2015 г. Выборг

         Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    21 мая 2015 года.

    Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н. Б.,

при секретаре Журавлевой Т. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Советское городское поселение» об обязании выдать обзорный план земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Советское городское поселение» об обязании выдать обзорный план земельного участка под существующий одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований указал, что он является собственником одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Выборгского городского суда <адрес> от Дата по делу №. Право собственности зарегистрировано Дата. Под жилой дом он желает приобрести земельный участок в собственность или аренду, в связи с чем, обратился к главе администрации МО «Советское городское поселение» с заявлением о выдаче обзорного плана. В ответ получил отказ со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок расположен в санитарно-защитной зоне ОАО «Выборгская целлюлоза».

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить.

    Ответчик администрация МО «Советское городское поселение» надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании решения Выборгского городского суда <адрес> от Дата по делу № за ФИО1 признано право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

    Право собственности на жилой дом было зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, о чем Дата ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №.

    Также судом установлено, что Дата ФИО1 обратился в администрацию МО «Советское городское поселение» с просьбой выдать обзорный план земельного участка под существующую часть жилого дома, которая находится в его собственности, однако в выдаче такого плана было отказано со ссылкой на то, что в настоящее время, в соответствии с требованиями п. 5.1, п. 5.2 СанПиНа 2.21/2.1.1.1200-03, действует режим территории санитарно-защитной зоны, который не допускает размещения на территории СЗЗ жилой застройки, садоводческих товариществ и огородов, поэтому, предоставить обзорный план на испрашиваемый земельный участок не представляется возможным.

    Как предусмотрено ч. 1 ст. 87 ЗК РФ, землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

    Ответчиком не представлено суду доказательств, что существующий жилой дом истца и участок, на который претендует ФИО1, находятся в санитарно-защитной зоне, за границами населенного пункта, а потому, оснований к отказу в выдаче обзорного плана у администрации МО «Советское городское поселение», по мнению суда, не имелось.

Также необходимо отметить, что обзорный план не является правоустанавливающим документом, никаких прав на земельный участок не порождает, а является лишь одним из документов, необходимых для решения вопроса о предоставлении либо отказе в предоставлении земельного участка. Без такого обзорного плана ФИО1 лишен возможности обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему земельного участка. И лишь такой орган, а в данном случае это КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области вправе отказать истцу в предоставлении испрашиваемого участка либо в собственность, либо в аренду в связи с нахождением такого участка в санитарно-защитной зоне ОАО «Выборгская целлюлоза».

Учитывая изложенное, заявленное требование является обоснованным и подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «Советское городское поселение» об обязании выдать обзорный план земельного участка удовлетворить.

Обязать администрацию МО «Советское городское поселение» выдать ФИО1 обзорный план земельного участка под существующий одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья: Н. Б. Вериго