Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2011 ~ М-208/2011 от 11.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

     г.Октябрьск.                                                                      16 мая 2011 года.

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., с участием адвоката Родина О.Н., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Левченко С.Б. к Титовой М.И. о признании сделки купли-продажи гаража состоявшейся и признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Левченко С.Б. обратилась в суд с иском к Титовой М.И. о признании сделки: купли-продажи гаража состоявшейся и признании права собственности на гараж, расположенный <адрес>. Представитель истца по доверенности Щипцова Л.М. поддержала заявленные требования в судебном заседании и показала, что в 2003 году Левченко С.Б. приобрела гараж по вышеуказанному адресу у Титовой М.И. за 15000 рублей, договор купли-продажи был оформлен в простой письменной форме, но не зарегистрирован надлежащим образом. Передача денег Титовой М.И. и передача гаража Левченко С.Б. происходила в присутствии работников ЖЭУ №, что отражено в договоре. До настоящего времени Левченко С.Б. пользуется гаражом, правомерность заключения договора купли-продажи никем не оспаривалась. Заключить договор купли-продажи в установленном законом порядке своевременно не смогла, так как в 2002 году Титова М.И. выехала на постоянное место жительства <адрес>.

В силу ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика Титовой М.И. в судебном заседании представлял адвокат Родин О.Н., так как место проживания Титовой М.И. неизвестно.

Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар)в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и оплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании решения <данные изъяты> райисполкома Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ установлены в натуре границы земельного участка, выделенного Титовой М.И. под строительство гаража, площадь земельного участка составляет 22,5 кв.м., одновременно проведена разбивка гаража. Впоследствии на основании решения администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Титовой М.И. выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок под гаражом площадью 0,0024га. На построенный гараж площадью 22,9 кв.м. выдан технический паспорт, но право собственности на гараж за Титовой М.И.не зарегистрировано. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Титова М.И. продала Левченко С.Б. гараж, расположенный <адрес>.

Из показаний представителя истца по доверенности Щипцовой Л.М., подтвержденных показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, следует, что Титова М.И. продала Левченко С.Б. гараж, расположенный <адрес> за 15000 рублей. Передача денег происходила в присутствие указанных свидетелей. Сделка до настоящего времени никем не оспаривалась. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать сделку купли-продажи гаража, расположенного <адрес>, заключенную между Титовой М.И. и Левченко С.Б., состоявшейся, и, следовательно, признать право собственности за Левченко С.Б. на приобретенное имущество.

На основании изложенного суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Левченко С.Б. право собственности на гараж общей площадью 19,7 кв.м., застроенной площадью 22,9 кв.м., расположенный <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: судья                           Е.В. Корноухова.