Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5760/2014 ~ М-4792/2014 от 05.09.2014

Гражданское дело №

Заочное РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

11 декабря 2014 года

Ногинский городской суд в составе

председательствующего судьи Беляковой Е.Е.

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осмоловского Н. А. к Осмоловской Н. В., Комарову П. В. о признании договора дарения земельного участка недействительным и применения последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Осмоловский Н.А. обратился в суд с иском к Осмоловской Н.В., Комарову П.В. о признании договора дарения земельного участка недействительным и применения последствий недействительности сделки, ссылаясь в обоснование заявленных требований на следующее: он -истец и ответчик Осмоловская Н.В. состояли в зарегистрированном браке с 21.07.19973 года по ДД.ММ.ГГГГ года, в период брака ими был приобретен земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Аксено-Бутырский с.о., <адрес>, с/т «Ивашево», уч.14, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ истцу стало известно, что ответчик Осмоловская Н.В. передала в дар ответчику Комарову П.В. спорный земельный участок, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права. Истец указал, что своего согласия на совершение договора дарения спорного земельного участка он не давал, а ответчик Комаров П.В. не мог не знать, что данный земельный участок является общим имуществом истца и ответчика Осмоловской Н.В, поскольку является их внуком. Истец Осмоловский Н.А. просил суд признать договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки в виде прекращения ее действия на будущее время.

Истец Осмоловский Н.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Осмоловская Н.В. в суд не явилась, о явке извещена, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Ответчик Комаров П.В. в суд не явился, о явке извещен, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Определением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению настоящего дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст. 576 ГК РФ дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных ст. 253 ГК РФ.

Согласно ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех участников, которое предполагается независимо от того. Кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Судом установлено, что истец Осмоловский Н.А. и ответчик Осмоловская Н.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года. Брак между супругами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.67), копией свидетельства расторжении брака ( л.д.5).

В период брака ответчик Осмоловская Н.В. приобрела в собственность на основании возмездной следки: договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Ивашево, уч.14 (л.д.27-29). Договор был заключен с письменного нотариально удостоверенного согласия истца Осмоловского Н.А. на совершение сделки (л.д.20).

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ общей совместной собственностью супругов является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128,129,213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Брачный договор между супругами Осмоловскими не заключался. В связи с чем на их имущество распространяется законный режим, в силу которого супруги имеют равные права на имущество, нажитое ими в период совместной жизни в браке (по1/2 доли в праве).

А потому для осуществления дарения спорного земельного участка одним из супругов необходимо было согласие второго супруга, как участника общей долевой собственности.

Однако ответчик Осмоловская Н.В. в нарушение требований закона, передала в дар Комарову П. В. земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Аксено-Бутырский с.о., <адрес>, с/т «Ивашево», уч.14, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, без согласия истца Осмоловского Н.А., что подтверждается копией дела правоустанавливающих документов на данный земельный участок (л.д.55-62).

Государственная регистрация Комарова П.В. права собственности на указанный земельный участок осуществлена ДД.ММ.ГГГГ года, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № (л.д.9).

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

С учетом приведенных правовых норм и установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Осмоловской Н.В. и Комаровым П.В., должен быть признан недействительным в части, поскольку ответчик Осмоловская Н.В. вправе была распорядиться только 1\2 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Недействительная сделка в этой части не влечении для ответчика Комарова П.В. юридических последствий.

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Осмоловского Н. А. к Осмоловской Н. В., Комарову П. В. о признании договора дарения земельного участка недействительным и применения последствий недействительности сделки удовлетворить частично.

Признать частично недействительным (в 1/2 доле) договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, Аксено-Бутырский сельский совет, <адрес>, <данные изъяты>, заключенный между Осмоловской Н. В. и Комаровым П. В. и применить последствия недействительности сделки- прекратить право собственности Комарова П. В. на указанный земельный участок.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Осмоловского Н. А. и Комарова П. В. в размере 1/2 доли каждому на земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчикам Осмоловской Н. В. и Комарову П. В., что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья