Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1968/2016 ~ М-1766/2016 от 15.07.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2016 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре Трофимовой О.В.,

с участием представителя истца Браже М.Г., ответчика Абдрашитова Р.Г., представителя ответчика Абдрашитова Р.Г. Конченковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1968/2016 по исковому заявлению Ахметжанова Р.Ш. к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальной собственностью»
м.р. Красноярский Самарской области, Абдрашитову Р.Г., Биктяшевой Л.Г. об установлении факта двойного кадастрового учета, прекращении права общей долевой собственности, исключении сведений из ЕГРП, установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Ахметжанов Р.Ш. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обосновании исковых требований указал, что ему принадлежит 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, участок №; общей площадью 3 000 кв.м. Право собственности на данный земельный участок приобретено истцом в порядке наследования после смерти его матери Ахметжановой Г.

Истец указывает, что ответчики Абдрашитов Р.Г. и Биктяшева Л.Г. также являются сособственниками данного земельного участка, однако их право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

В результате осуществления ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» кадастровых работ на земельном участке истца выявлено наложение на его фактические (существующие на местности) границы границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о координатах угловых и поворотных точек которого внесены в государственный кадастр недвижимости (далее - ГКН).

Согласно сведениям ЕГРП собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются в равных долях Абдрашитов Р.Г. и Биктяшева Л.Г. Данный земельный участок также располагается по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, участок №

Истец полагает, что кадастровый номер № является предыдущим кадастровым номером земельного участка по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, участок №.

Ввиду изложенного, истец просил суд установить факт двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, факт того, что кадастровый номер № является предыдущим кадастровым номером данного земельного участка; прекратить право общей долевой собственности Абдрашитова Р.Г. и Биктяшевой Л.Г. на земельный участок с кадастровым номером №; исключить из ЕГРП сведения о регистрации права общей долевой собственности Абдрашитова Р.Г. и Биктяшевой Л.Г. на земельный участок с кадастровым номером №; установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек межевого плана ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 927 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Браже М.Г. заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Абдрашитов Р.Г., его представитель Конченкова Л.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, суду пояснили, что право собственности Абдрашитова Р.Г., Биктяшевой Л.Г. на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании договора дарения, заключенного с их отцом Абдрашитовым Г.Д. В свою очередь Абдрашитов Г.Д. приобрел право собственности на данный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги.

Ответчик Абдрашитов Р.Г., его представитель Конченкова Л.А. также указали, что участок с кадастровым номером № является размежеванным, землеустроительное дело изготовлено в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчик Абдрашитов Р.Г., его представитель Конченкова Л.А. полагают, что требования истца на законе не основаны, удовлетворению не подлежат.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с
Федеральным законом "О землеустройстве".

Судом установлено материалами дела подтверждается, что Ахметжанову Р.Ш. принадлежит 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. <адрес>, участок №; общей площадью 3 000 кв.м.

Право собственности на данный земельный участок приобретено истцом в порядке наследования после смерти его матери Ахметжановой Г.

Установлено также, что границы принадлежащего истцу земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что в результате осуществления ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» кадастровых работ на принадлежащем ему земельном участке выявлено наложение на его фактические (существующие на местности) границы границ земельного участка с кадастровым номером №, сведения о координатах угловых и поворотных точек которого внесены в ГКН.

Согласно сведениям ЕГРП собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются в равных долях Абдрашитов Р.Г. и Биктяшева Л.Г. Данный земельный участок также располагается по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, участок №.

Истец ссылается на наличие двойного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №; полагает, что кадастровый № является предыдущим кадастровым номером земельного участка по адресу: Самарская область, Красноярский район, п. <адрес>, участок №.

Вместе с тем, доводы истца о том, что кадастровый номер № является предыдущим кадастровым номером земельного участка по адресу: Самарская область, Красноярский район, <адрес>, участок №; не находя своего подтверждения в материалах дела.

Из представленных суду материалов следует, что земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

В то же время земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет на основании заявления Ахметжанова Р.Ш. от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сведения об указанных земельных участках внесены в ГКН на основании различных документов.

Более того, согласно сведениям ГКН кадастровый номер № не значится предыдущим кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №; данные земельные участки имеют различную площадь.

При таких обстоятельствах у суда отсутсвуют основания полагать, что кадастровый № является предыдущим кадастровым номером земельного участка с кадастровым номером №.

Также истцом заявлены требования о прекращении права общей долевой собственности Абдрашитова Р.Г. и Биктяшевой Л.Г. на земельный участок с кадастровым номером № исключении из ЕГРП сведения о регистрации права общей долевой собственности Абдрашитова Р.Г. и Биктяшевой Л.Г. на земельный участок с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Судом установлено, что право собственности Абдрашитова Р.Г., Биктяшевой Л.Г. на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании договора дарения, заключенного с их отцом Абдрашитовым Г.Д. В свою очередь Абдрашитов Г.Д. приобрел право собственности на данный земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги.

Однако в настоящем исковом заявлении истец не оспаривает совершенные в отношении земельного участка с кадастровым номером № сделки.

Таким образом, оснований к признанию прекращению права общей долевой собственности и исключении из ЕГРП сведений о регистрации права общей долевой собственности у суда не имеется.

Кроме того, истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогом координат угловых и поворотных точек межевого плана ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ним право собственности 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 927 кв.м.

Однако в соответствии со ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета соответствующего заявления и документов, необходимых для осуществления такого учета.

Таким образом, государственный кадастровый учет изменений земельного участка носит заявительный характер.

Однако истец с заявлением об учете изменений земельного участка в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в орган кадастрового учета не обращался, межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ООО ПКЦ «Земля и недвижимость, не предоставлял.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования в части установления границ земельного участка с кадастровым номером № не подлежащими удовлетворению, поскольку истец вправе обратиться в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с соответствующим заявлением и предоставлением необходимых документов для внесения в ГКН соответствующих координат характерных точек границ земельного участка.

Требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 3 927 кв.м. суд полагает также необоснованными, поскольку истцом не представлено доказательств возникновения у него права собственности на земельный в указанной площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 16, 24, 25, 38, 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости",
ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 8, 12, 153, 166 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ахметжанова Р.Ш. к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальной собственностью»
м.р. Красноярский Самарской области, Абдрашитову Р.Г., Биктяшевой Л.Г. об установлении факта двойного кадастрового учета, прекращении права общей долевой собственности, исключении сведений из ЕГРП, установлении границ и признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья___________________Абишев М.С.