Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-680/2020 ~ М-512/2020 от 13.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12.05.2020                 с.Красный Яр

Красноярский районный суд в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца Шереметьевой Н.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Коляда Клавдии Алексеевны к Антиповой Елене Викторовне о признании недействительными результатов межевания и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Коляда К.А. обратилась с исковым заявлением к Антиповой Елене Викторовне о признании недействительными результатов межевания и установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником земельного участка, площадью 569 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При нанесении координат фактических границ земельного участка истца на кадастровый план территории выявлено, что при межевании земельных участков с кадастровыми номерами №, № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков, и данная ошибка отражена в сведениях единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, имеет место несоответствия фактических границ земельных участков, с границами отраженными в сведениях единого государственного реестра недвижимости. Собственник земельного участка с кадастровым номером № с фактическими границами согласен, но отказывается исправлять ошибку.

На основании изложенного, истец просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с реестровой ошибкой, исключив из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка. Установить границы принадлежащего Коляда Клавдии Алексеевне земельного участка с кадастровым номером №, площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с топографическим планом участка, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. Пояснила, что есть решение суда по смежному земельному участку, которым границы земельного участка истца сняли с кадастрового учета. Исключили смежную границу. Теперь истцу мешает смежная граница, ответчик не против снятия смежной границы, но им нужно выходить в суд с самостоятельными исковыми требованиями. Фактически спора нет, спор только по кадастровым документам. Площадь земельного участка истца уменьшилась.

Ответчик Антипова Е.В. в судебное заседание не явилась, конверт с извещением вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, причину не явки не сообщили.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено судом, что на основании распоряжения № Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Красноярского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. «Об уточнении границ и закреплении земельного участка» Коляда Клавидии Алексеевне принадлежит земельный участок площадью 569 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Для уточнения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ изготовлены топографический план и заключение в отношении земельного участка, расположенному по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Из заключения кадастрового инженера следует, что местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, и их площади определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков спутниковым геодезическим методом. В результате уточнения фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 513 кв.м., фактическая площадь с кадастровым номером № составила 517 кв.м. При межевании земельных участков с кадастровыми номерами №,    № допущена ошибка в определении координат характерных точек границ земельных участков, и данная ошибка отражена в сведениях единого государственного реестра недвижимости, в связи с чем, имеет место несоответствия фактических границ земельных участков, с границами отраженными в сведениях единого государственного реестра недвижимости.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, площадь 569 кв.м., правообладатель: Антипова Елена Викторовна, границы установлены, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Ответчик Антипова Е.В. не представила возражений, относительно исковых требований истца Коляда К.А. Кроме того, кадастровым инженером подтверждено, что фактическое расположение границ земельного участка с кадастровым номером №, не соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №.

В соответствии со ст.15 Закона о ГРН устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона о ГРН государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч.2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч.8 ст.22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части

Согласно ч.10 ст.22 Закона о ГРН при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вместе с тем, земельные участки, сведения о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета также на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Таким образом, истец иначе как в судебном порядке защитить свои права не имеет возможности.

А поскольку судом установлено, что имеет место наложение уточняемого земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № подлежат исключению из ЕГРН.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коляда Клавдии Алексеевны к Антиповой Елене Викторовне удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с реестровой ошибкой, исключив из ЕГРН сведения о границах данного земельного участка.

Установить границы принадлежащего Коляда Клавдии Алексеевне земельного участка с кадастровым номером №, площадью 517 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с топографическим планом участка, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.А. Акинцев