Решение по делу № 2-702/2015 ~ М-724/2015 от 02.12.2015

Дело № 2-702/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Красногорское 16 декабря 2015 года

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Могильникова А.Ю.,

при секретаре Шнайдер И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминых А.А., Фоминых Н.В., действующих через представителя по доверенности Галицкую Л.А. к Фоминых М.А. и администрации Соусканихинского сельсовета Красногорского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Фоминых А.А. и Фоминых Н.В., действуя через представителя по доверенности Галицкую Л.А. обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> за истцами.

В обоснование иска указывает, что Дата между АО «<данные изъяты>» с одной стороны, и Фоминых А.А., с другой стороны, был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому Фоминых А.А. получил в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. На момент заключения указанного договора в спорном жилом доме были зарегистрированы и проживали Фоминых А.А., Фоминых Н.В. и Фоминых М.А. При оформлении указанного договора о передаче жилья в собственность в числе собственников указан только истец Фоминых А.А., остальные члены семьи в число собственников не включены, кроме того, в договоре не указан полный адрес жилого помещения. В настоящее время внести изменения в договор не представляется возможным, по причине ликвидации предприятия, передавшего данную квартиру в собственность. Фоминых М.А. участвовать в приватизации жилого помещения не желает, на долю в праве собственности не претендует.

Истцы Фоминых А.А. и Фоминых. Н.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения иска извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия, на удовлетворении заявленных требований настаивали.

Представитель истцов по доверенности Галицкая Л.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Фоминых М.А. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель ответчика администрации Соусканихинского сельсовета Красногорского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежаще.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле не препятствует суду рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1,2,8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» ( в ред. Закона от 23.12.1992г.) Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлению граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Из материалов дела, судом установлено, что на момент приватизации в Дата в спорном жилом помещении проживали Фоминых А.А., Фоминых Н.В. и Фоминых М.А., что подтверждается справкой администрации Соусканихинского сельсовета, выданной на основании похозяйственной книги №. В Дата году спорная квартира была предоставлена истцам АО «<данные изъяты>».

Дата между АО «<данные изъяты>» с одной стороны, и Фоминых А.А., с другой стороны, был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому Фоминых А.А. получил в собственность жилое помещение, расположенное в <адрес>. В указанном договоре в качестве Покупателя указан только Фоминых А.А., а члены его семьи в договоре не указаны и по данному договору не являются собственниками спорной квартиры, кроме того, в договоре отсутствует вид собственности, не определены доли на каждого покупателя, не указан полный адрес квартиры.

В настоящее время предприятие АО «<данные изъяты>» ликвидировано, внести изменения в договор не представляется возможным.

Спорное жилое помещение муниципальной собственностью не является, о чем свидетельствуют справка Администрации Соусканихинского сельсовета Красногорского района.

В связи с вышеизложенным, стороны лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно постановлению администрации Соусканихинского сельсовета Красногорсокго района Алтайского края от Дата № «О присвоении адреса» двухквартирному жилому дому, расположенному по адресу <адрес>, в <адрес>, принадлежащему Фоминых А.А., присвоен адрес : <адрес>.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, в Едином государственном реестре прав запись о регистрации права на квартиру <адрес> отсутствует.

С момента вселения и до настоящего времени Фоминых А.А. и Фоминых Н.В. владеют и пользуются спорной квартирой как собственники, несут бремя её содержания. Никто права на данную квартиру не оспаривает.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Истец Фоминых Н.В. выразила свою волю на приватизацию квартиры, на время заключения договора была зарегистрирована в спорном жилом помещении и имела право на передачу квартиры в собственность.

Фоминых М.А. на момент рассмотрения дела в суде отказался от участия в приватизации квартиры <адрес>, тем самым также выразил свою волю.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении равных долей в праве собственности на квартиру <адрес> и признании за Фоминых А.А. и Фоминых Н.В. права долевой собственности на квартиру в виде 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Фоминых А.А., Фоминых Н.В., удовлетворить.

Признать за Фоминых Н.В., Дата года рождения, и Фоминых А.А., Дата года рождения право общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Красногорский районный суд.

Судья: А.Ю. Могильников

.