Решение по делу № 2-465/2018 ~ М-461/2018 от 20.11.2018

                                                                                                 № 2-465/2018

Решение

Именем Российской Федерации

27 декабря 2018 г.                                                                г. Могоча

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Ивановой А.А., при секретаре судебного заседания Рябиковой Е.Н., с участием истца, ответчика Калганова О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калгановой Лидии Васильевны к Калганову Дмитрию Олеговичу, Калганову Константину Олеговичу, Калганову Олегу Анатольевичу, ООО РСО «Тепловодоканал», ООО УК «Могоча», об определении порядка оплаты коммунальных платежей, разделении лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Несмотря на это ответчики уклоняются своевременно вносить оплату по коммунальным услугам, соглашение о порядке участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.

В связи с этим, ФИО1 просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания <адрес> по адресу: <адрес>, между собственниками соответствующим их долям в праве собственности на указанную квартиру, обязать ООО «РСО Тепловодоканал», ООО «УК Могоча» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры.

Истец в судебном заседании требования и доводы иска поддержала в полном объеме и просила суд его удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4 не возражал против удовлетворения требования истца.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Представители ООО «РСО Тепловодоканал» и ООО УК «Могоча» (ранее ООО УК «Регион»), надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Не возражали против удовлетворения требований истца.

Из отзыва представителя ООО «РСО Тепловодоканал» следует, что он не возражает против удовлетворения требований истца о заключении отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками ? доли жилого помещения по адресу: <адрес>. (л.д. 8-12)

Управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> является ООО «УК Регион».

Ресурсоснабжающей организацией, предоставляющей по указанному адресу теплоэнергию, обеспечивающей водоснабжение и водоотведение является ООО «РСО Теловодоканал».

На оплату жилищно - коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения в указанных обществах открыт один лицевой счет.

Исходя из положений ст.249 ГК РФ, согласно которым каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, суд требования истца об определении порядка участия собственников квартиры в расходах по оплате за жилое помещение, находит подлежащими удовлетворению, с определением порядка участия каждого сособственника в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по ? доли ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

Исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую (ресурсоснабжаующую) организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую (ресурсоснабжающую) организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Учитывая позицию представителей ООО «РСО Тепловодоканал» и ООО УК «Могоча» не возражавших против удовлетворения требований истца о заключении отдельных соглашений, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг, суд полагает необходимым удовлетворить требования ФИО1 в этой части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждому собственнику.

Обязать ООО РСО «Тепловодоканал», ООО УК «Могоча» заключить отдельные соглашения с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об оплате коммунальных услуг и обслуживание жилья, расположенного по адресу: <адрес>, производить отдельное начисление и выдавать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                             А.А. Иванова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ