Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1353/2014 ~ М-1300/2014 от 11.08.2014

Дело № 2-1353/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2014 года

г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Антушевой О.И.,

при секретаре Дергачевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Открытого акционерного общества «Славянка»

к Шаровой О.Л., Шарову Л.А.

о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Открытое акционерное общество «Славянка» (далее – ОАО «Славянка», истец) обратилось в Кандалакшский районный суд с иском к Шаровой О.Л., Шарову Л.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, сославшись на то, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое было предоставлено им Алакурттинской КЭЧ района, в письменном виде договор социального найма жилого помещения с ответчиками не заключался. Ответчики не вносят плату за жильё и коммунальные услуги, задолженность за период с <дата> по <дата> включительно составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Указанную сумму задолженности, расходы по уплате государственной пошлины просит взыскать с ответчиков.

В судебном заседании представители истца не присутствовали, просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.

По правилам части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчики Шарова О.Л. и Шаров Л.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявили. Согласно телефонограмме Шаров Л.А. просил о рассмотрении дела без его участия.

На основании части 3 и части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со статьей 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств в случае его неявки в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статьи 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены названным Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 2) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка» заключён договор управления объектами специализированного фонда военных городков Министерства обороны Российской Федерации от <дата> <номер>, согласно которому жилфонд военных городков передан в управление ОАО «Славянка», которое в силу пунктов 3.1.6 и 3.1.7 данного договора обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, плату за управление специализированным жилищным фондом военных городков, коммунальные и другие услуги; требовать платы от нанимателей в случае не поступления платы от них в соответствии с пунктом 3.1.6 договора в установленные законодательством и договором сроки.

Пунктом 3.2.1 вышеприведённого договора установлено, что истец вправе самостоятельно определять порядок и способ выполнения своих обязательств по указанному договору.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Шарова О.Л. и её сын Шаров Л.А., <дата> года рождения, вселялись в квартиру <номер>, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся в доме <адрес>, зарегистрированы в ней постоянно: Шарова О.Л. с <дата>, Шаров Л.А. с <дата>. Данные обстоятельства подтверждаются справкой формы 9 и поквартирной карточкой, представленными в материалах дела (л.д. <номер>, <номер>).

По сообщению Управления Федеральной миграционной службы по Мурманской области Межрайонного отдела в г. Кандалакше от <дата> <номер> ответчики Шарова О.Л. и Шаров Л.А. по состоянию на указанную дату сообщения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

На имя Шаровой О.Л. заведён лицевой счет квартиросъемщика на квартиры <адрес>, состоящей из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец указал, что договор социального найма с ответчиками не был заключён.

Вместе с тем, в соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают не только из договора, но и из других оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц.

Анализ представленных в материалах дела письменных доказательств подтверждает доводы истца о наличии между сторонами фактически сложившихся правоотношений, регулируемых нормами жилищного законодательства, в соответствии с которыми наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом следует отметить, что само по себе отсутствие договора найма жилого помещения при фактическом проживании граждан в жилом помещении и пользовании коммунальными услугами не освобождает их от обязанностей нанимателя жилого помещения по договору найма, в том числе и обязанности своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку данная обязанность и её реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанного документа.

За период с <дата> по <дата> включительно у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Как усматривается из представленного в материалах дела расчёта задолженности, ответчики в указанный период не вносили плату за жилищные и коммунальные услуги. Таким образом, собранными по делу доказательствами подтверждается, что ответчики не производили в полном объёме и регулярно оплату жилищных и коммунальных услуг, вследствие чего перед истцом образовалась задолженность за вышеуказанный период.

Как установлено судом, ответчики имеют задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами, расчётами и ничем не опровергается. Доказательства внесения оплаты за жилищные и коммунальные услуги в полном объеме за вышеприведённый период ответчики в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили, доводы истца не опровергли.

Между тем, ответчики в соответствии с вышеприведёнными нормами материального права, установленными обстоятельствами, несут обязанность по уплате указанных платежей.

При рассмотрении дела судом не установлено определение долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги, не ссылались на данное обстоятельство стороны.

Суд соглашается с расчётом задолженности, при расчёте применены тарифы, установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства, а также учтено уменьшение платежей, в связи с производством перерасчёта.

Анализируя установленные обстоятельства по отдельности и в совокупности, а также учитывая, что расчёт истца ответчиками не оспорен, иной расчёт не представлен, оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта у суда не имеется, суд считает, что требования взыскать с ответчиков задолженность за период с <дата> по <дата>, учитывая регистрацию по месту жительства в квартире <адрес> Шарова Л.А. с <дата>, подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., о чём в деле представлено платёжное поручение от <дата> <номер> (л.д. <номер>), расходы по уплате государственной пошлины в данном размере подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск удовлетворить, взыскать с Шаровой О.Л. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;

взыскать солидарно с Шаровой О.Л. и Шарова Л.А. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Взыскать с Шаровой О.Л. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.;

Взыскать с Шарова Л.А. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.И. Антушева