Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1484/2021 от 26.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«17» ноября 2021 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1484/2021 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Ерховой Елене Станиславовне, Ерховой Дарье Анатольевне, Романовой Екатерине Александровне и Романовой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Ерховой Е.С., Ерховой Д.А., Романовой Е.А. и Романовой Т.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что в приватизированной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживали на ДД.ММ.ГГГГ Ерхова Д.А., Романова Е.А. и Романова Т.А., на имя Ерховой Е.С. оформлен лицевой счет №. Истцом ежемесячно начисляется плата за жилье и коммунальные услуги, которая ответчиками не оплачивалась. Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги с учетом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 204 689,59 рублей, состоящая из суммы основного долга в размере 173 811,94 рублей и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 637,74 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ – 18 239,91 рублей, итого пени на сумму 30 877,65 рублей.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, ООО «Управляющая компания» просила взыскать с Ерховой Е.С., Ерховой Д.А., Романовой Е.А. и Романовой Т.А. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 204 689,59 рублей, состоящая из суммы основного долга в размере 173 811,94 рублей и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 637,74 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ – 18 239,91 рублей, итого пени на сумму 30 877,65 рублей, а также судебные расходы в сумме 5 246,90 рублей – государственная пошлина, 992,10 рублей – почтовые расходы. Взыскать с Ерховой Е.С. задолженность по оплате жилищных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 735,33 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 41 365,73 рублей и пени, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 025,93 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ – 4 343,67 рублей, итого пени на сумму 7 369,60 рублей.

Представитель истца Трифонова Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Ответчик Ерхова Е.С. предоставила в суд заявление об уменьшении размера неустойки, просила снизить неустойки в связи с тяжелым материальным положением, поскольку она является пенсионеркой и в отношении неё возбуждены исполнительные производства, где идут удержания с её пенсии.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из положений ст.153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.В соответствие с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если, в установленном законом порядке, не установлен иной срок.

В соответствие с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер платы за жилое помещение установлен ст. 156 ЖК РФ.

Размер платы за коммунальные услуги регулируется ст. 157 ЖК РФ, в соответствие с положениями которой размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что квартира общей площадью 41,00 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ерховой Е.С..

В указанной квартире зарегистрированы Ерхова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романова Екатерина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Романова Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания».

Для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Ерховой Е.С. открыт лицевой счет №.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире составляет 173 811,94 рублей.

В соответствии с заявленным ходатайством ответчика Ерховой Е.С. о снижении неустойки в связи с несоразмерностью и тяжелым материальным положением, суд считает необходимым уменьшить размер штрафных неустоек в размере 30 877,65 рублей и 7 369,60 рублей, суд с учетом требований разумности и несоразмерности последствиям нарушения обязательства, материального положения ответчика считает необходимым снизить размер штрафных неустоек за несвоевременную оплату коммунальных услуг – до 5 000,00 рублей.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, начисленных на задолженность, является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства.

Оценивая изложенное, суд считает, что исковые требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 173 811,94 рублей, с ответчика Ерховой Е.С. задолженность за жилищные услуги в сумме 41 365,73 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая изложенное, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 246,90 рублей и почтовые расходы в сумме 992,10 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Ерховой Елене Станиславовне, Ерховой Дарье Анатольевне, Романовой Екатерине Александровне и Романовой Татьяне Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ерховой Елены Станиславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Романовой Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Романовой Екатерины Александровны,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, Ерховой Дарьи Анатольевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 176 811,94 рублей, состоящая из суммы основного долга в размере 173 811,94 рублей и пени в размере 3 000,00 рублей, а также судебные расходы в сумме 5 246,90 рублей – государственная пошлина, 992,10 рублей – почтовые расходы.

Взыскать с Ерховой Елены Станиславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате жилищных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 43 365,73 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 41 365,73 рублей и пени в размере 2 000,00 рублей,.

Взыскать с Ерховой Елены Станиславовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» государственную пошлину в сумме 1 662,06 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 17.11.2021.

Судья                                    В.В. Борисова.