Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3806/2013 ~ М-3138/2013 от 26.08.2013

Дело № 2-3806/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Жуковой Л.Н.

при секретаре Разуваевой С.Н.,

с участием представителя истца ООО (Наименование2) - Литвинова Д.А. по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью (Наименование2) к Свиридковой Н. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, –

у с т а н о в и л :

ООО (Наименование2) обратилось в суд с иском к Свиридковой Н.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей и пени в размере <данные изъяты> рублей. В обоснование исковых требований указав, что ООО (Наименование2) является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик Свиридкова Н.С. является собственником квартиры (№), расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>

Ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с (ДД.ММ.ГГГГ) г.

В судебном заседании представитель истца ООО (Наименование2) - Литвинов Д.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержал, просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчик Свиридкова Н.С. в судебное заседание не явилась повторно, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 66), в связи с чем, дело рассматривалось в порядке заочного производства согласно определения Коминтерновского районного суда <адрес> от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 73-74).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Из представленных суду документов усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Свиридковой Н.С. (л.д.9, 59).

ООО (Наименование2) зарегистрировано в качестве юридического лица, имеет свой Устав (л.д. 44-52), осуществляет на основании Договора управления многоквартирным домом от (ДД.ММ.ГГГГ) г., заключенного с ответчиком Свиридковой Н.С. (л.д. 8) управление жилым домом, в котором находится квартира ответчика.

На основании п. 1.2. указанного договора управления, Собственник поручает Управляющему осуществлять управление принадлежащим ему имуществом на праве собственности и доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и закрепленной за ним территории, осуществлять учет имущества, находящегося в управлении, в соответствии с правилами бухгалтерского учета и соответствующей документацией, а также поручает организовать предоставление домовладельцам жилищные и коммунальные услуги (л.д. 8).

Во исполнение указанного пункта 1.2. договора управления, ООО (Наименование2) были заключены договора, в том числе:

- на техническое обслуживание и ремонт подъездных домофонов с ИП (ФИО1) (л.д. 23-24);

- на поставку электрической энергии с ОАО (Наименование1) (л.д. 25-31);

- на поставку холодной питьевой воды и прием сточных вод с (Наименование1)л.д. 32-37);

- на строительство и эксплуатацию телекоммуникационных сетей с ООО (Наименование3) (л.д. 38-39);

Согласно п. 2.1 Договора управления многоквартирным домом от (ДД.ММ.ГГГГ) Собственник помещения (Свиридкова Н.С.) обязан осуществлять оплату расходов Управляющему (ООО (Наименование2)): связанных с выполнением функций по управлению имуществом; по содержанию и ремонту мест общего пользования, придомовой территории, обслуживанию и ремонту инженерного оборудования; связанные с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном доме и его инженерного оборудования, благоустройством придомовой территории соразмерно доли участия и при наличии расчета, исходя из стоимости реально выполненных работ (л.д. 8).

Из представленной суду информации по лицевому счету на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) составила <данные изъяты> рублей (л.д.10-22).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе и обязанность по оплате услуг за предоставляемые коммунальные и эксплуатационные услуги.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения и бремя содержания общего имущества многоквартирного дома, если жилое помещение расположено в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Право собственности за Свиридковой Н.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 9), соответственно с этого момента собственник квартиры обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).(ч.4 ст.154 ЖК РФ)

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца ООО (Наименование2) - Литвинов Д.А., действующий на основании доверенности, ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, задолженность по оплате коммунальных услуг составила за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) - <данные изъяты> рублей.

В соответствии со ст. 8 ЖК РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Перерасчета суммы задолженности на день вынесения решения суда истец не просит, возражений по иску ответчиком не представлено, размер задолженности ответчиком не оспаривался.

Ответчик уклоняется от исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги без наличия законных оснований к этому, при таких обстоятельствах, исходя из приведенных норм права, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания со Свиридковой Н.С. задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Предусмотренная указанной нормой права неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При расчете подлежащих уплате пени по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Суд удовлетворяет требование истца по пени, принимая ставку банковского процента на день предъявления иска. На день предъявления иска учетная ставка банковского процента составляла 8,25 процентов годовых (указание ЦБ РФ от 13.09.2012 г. N 2973-У «О размере ставки рефинансирования Банка России»).

Проверив расчет подлежащих уплате пени, исходя из размера задолженности, заявленного периода уклонения ответчика от внесения платы за коммунальные услуги, суд находит требования подлежащими удовлетворению частично: всего <данные изъяты> рублей, за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) г.. - 900 дней.

<данные изъяты> коп.

Размер пени за указанный период составит <данные изъяты> рублей и подлежит уплате ответчиком.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Исковые требования подлежат удовлетворению на сумму <данные изъяты> рублей, размер госпошлины, подлежащий взысканию с ответчика с учетом положений ст.333.19 НК РФ составит: <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью (Наименование2) к Свиридковой Н. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать со Свиридковой Н. С., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения в пользу Общества с ограниченной ответственностью (Наименование2) (ИНН (№), дата регистрации (ДД.ММ.ГГГГ) г.) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с (ДД.ММ.ГГГГ) по (ДД.ММ.ГГГГ) в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, а всего – <данные изъяты> рублей.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                  Судья                                                        Л.Н. Жукова

Мотивированное решение

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ)