Решение от 10.06.2019 по делу № 2-1028/2019 от 12.03.2019

Дело № 2-1028/18                                            10 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Мошевой И.В.,

при секретаре Маркушиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, Отдел по Адмиралтейскому району г. Санкт-Петербурга УВМ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области о прекращении права пользования ответчиком ФИО7 жилым помещением – комнатой площадью 15,7 кв.м., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, обязании Отдел по Адмиралтейскому району г. Санкт-Петербурга УВМ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять с регистрационного учета ФИО2, указывая, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения, по указанному адресу им был зарегистрирован ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в жилом помещении не проживают, вещей по указанному адресу не имеет, добровольно выехал из указанного жилого помещения, однако, с регистрационного учета не снялся, наличие его регистрации нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В последствии исковые требования уточнили, окончательно истец просил о признании ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением – комнатой 15, 7 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Истец ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом по месту регистрации. Судебная телеграмма ответчикам «не доставлена, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является». Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

       Представитель 3-го лица Отдел по Адмиралтейскому району г. Санкт-Петербурга УВМ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

       Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

        Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив собранные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

       Истец ФИО5 на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 16/128 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> комната площадью 15,7 кв.м.

       Согласно справке о регистрации (форма 9) в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ Указанное лицо зарегистрирован, как зять собственника.

        Истец ссылается в обоснование иска на то, что ответчик по спорному адресу не проживают длительное время, вещей не имеют.

        Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердила ФИО3, которая является дочерью ФИО5 и бывшей супругой ФИО2 показавшая, что брак между ней и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по решению суда, ответчик добровольно съехал с квартиры в сентябре 2018 года, как только начался судебное разбирательство о разводе, в квартиру больше не возвращался, вещей по указанному адресу не имеет.

Указанные обстоятельства в ходе судебного заседания подтвердил ФИО4, который является соседом по квартире ФИО5 показавший, что он (ФИО4) въехал в вышеуказанную квартиру в январе 2017 года, в этой квартире уже проживали ФИО2 с супругой ФИО3, в декабре 2018 года ответчик съехал, в данной комнате сейчас проживает ФИО3

             В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

        Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

       Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

        Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

         В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

        В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

        Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

          Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом; основанием для снятия с регистрационного учета является решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

         Судом установлено, что истец является собственником комнаты площадью 15,7 кв.м. в квартире, по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по указанному адресу им был зарегистрирован ответчик, которые членом его семьи не является. Указанное лицо совместно с собственником не проживает, родственных отношений между ним и собственником помещения не имеется, ответчик выехал добровольно из занимаемого жилого помещения. Сохранение регистрации ответчика    нарушает право истца на свободное распоряжение своим имуществом.

          Принимая во внимание тот факт, что суду не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика законных оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением, суд считает, что исковые требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению, право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению с последующим снятием его с регистрационного учета.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.    194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 15,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                      ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░ 2019 ░░░░