Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2112/2020 ~ М-927/2020 от 07.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Петрозаводск 23 июля 2020 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., с участием истца и ответчика, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колегова И. Н. к Ковалевой С. В. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Колегов И.Н. обратился в суд с настоящим иском к Ковалевой С.В. мотивируя следующим. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны состояли в браке. Ковалева является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, - которое было приобретено с учетом выделенной истцу безвозмездной финансовой помощи в сумме 226091 рубль. Решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Колегова к Ковалевой о разделе совместно нажитого имущества, а именно, а/м <данные изъяты> со взысканием 50% от его стоимости; взыскании 50% от суммы, оплаченной по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ; взыскании безвозмездной финансовой помощи по оплате стоимости кооперативного жилья в размере 226091,25 рубля, - удовлетворен частично. Решением <данные изъяты> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Ковалевой к Колегову о разделе совместно нажитого имущества, а именно, жилого помещения по адресу: <адрес>, - удовлетворен. В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым отказано во взыскании безвозмездной финансовой помощи по оплате стоимости кооперативного жилья в размере 226091,25 рубля, указано, что «выдел доли финансовой помощи (единовременной социальной выплаты) невозможен в том числе и в связи с ее оплатой, что свидетельствует о реализации ответчиком права на обеспечение жилым помещением за счет средств федерального бюджета членов своей семьи… Истец требования о признании права собственности на долю в приобретенном за счет средств финансовой помощи жилом помещении не заявлял, однако, не лишен права заявить об этом в будущем». Согласно справке рыночная стоимость жилого помещения по адресу: <адрес>, - составляет <данные изъяты> рублей. Поскольку квартира приобретена с учетом выделенной истцу безвозмездной финансовой помощи в сумме 226091 рубль, что составляет 8,7% от 2600000, истец просит за признать за собой право собственности на 8,7% жилого помещения по адресу: <адрес>.

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

В судебном заседании истец требования поддержал. Государственная регистрация договора на строительство квартиры по <адрес> не осуществлялась.

Ответчик возражала против иска, поскольку финансовая помощь направлялась на приобретение иной квартиры. Спорное жилое помещение оплачено ответчиком самостоятельно.

Третье лицо – МВД по РК в отзыве указало, что безвозмездная финансовая помощь 226091 рубль была оказана Колегову, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий сотруднику милиции с учетом членов семьи, и перечислена на основании договора долевого участия на счет ООО «Сфк» ДД.ММ.ГГГГ. Платежное поручение за давностью не сохранилось.

Третье лицо – ООО «Сфк» в отзыве сообщило, что подтверждающих платежных документов по договору долевого участия не сохранилось.

Выслушав стороны, исследовав материалы, суд считает необходимым в иске отказать.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст.12 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.ч.1, 3 ст.4, ч.1 ст.6 закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации; застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блока-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда (п.2 ст.61 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что Колегов И.Н. и Ковалева С.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.

Ковалева является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (далее – квартира по наб.Варкауса).

Квартира по наб.Варкауса была приобретена на основании договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ между Ковалевой с ООО «Сфк» (далее – договор от 30.12.04).

Пунктом 4.2 договора от ДД.ММ.ГГГГ установлен порядок оплаты:

2100000 рублей до ДД.ММ.ГГГГ;

847410 рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Сфк» и Ковалевой подписан акт сдачи-приемки квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности Ковалевой на квартиру по <данные изъяты>.

Таким образом, следуя представленным доказательствам, в том числе учитывая даты произведенных платежей, квартира по <данные изъяты> была приобретена Ковалевой в собственность не в период брака с Колеговым.

Однако, по настоящему делу истец утверждает, что спорная квартира была приобретена на выделенные ему работодателем 226091,25 рубль в качестве безвозмездной финансовой помощи.

Следуя материалам, представленным третьим лицом – МВД по РК, Колегов с 1991 года состоял в очереди на улучшение жилищных условий.

Решением комиссии по распределению ссуд на строительство жилья, покупку квартир и улучшение жилищных условий, оформленного протоколом №, утвержденного начальником УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Колегову была выделена ссуда в размере 226091,25 рубль (основание – договор на строительство жилья, справка о составе семьи, рапорт).

Приказом начальника УВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Колегову оказана безвозмездная финансовая помощь 226091,25 рубль на строительство двухкомнатной квартиры в <адрес> в <адрес> (далее – квартира по <адрес>).

Согласно отзыву третьего лица – МВД по РК указанная сумма была перечислена на расчетный счет ООО «Сфк» по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Платежных документов, подтверждающих перечисление 226091,25 рубля на счет ООО «Сфк» в целях оплаты по договору строительства квартиры по <адрес>, а также последующего отнесения ООО «Сфк» данной суммы в счет оплаты по договору строительство квартиры по <данные изъяты>, у истца и третьих лиц не имеется.

Кроме того, у истца и третьих лиц в распоряжении также не имеется договора на строительство квартиры по <адрес>. Следуя пояснениям истца, государственная регистрация указанного договора не осуществлялась.

Согласно справке ИП ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры по <данные изъяты> составляет <данные изъяты> рублей.

226091 составляет 8,7% от 2600000.

Таким образом, следуя представленным доказательствам, возникновение права собственности истца как участника долевого строительства квартиры по <адрес> и квартиры по <адрес> в указанной доле ничем не подтверждается.

Данный вывод основан как на анализе имеющихся доказательств по настоящему делу, так и в силу имеющего преюдициальное значение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что перечисление 226091 рубля в счет строительства квартиры по <адрес> не подтверждено.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения требования истца о признании права собственности на долю в приобретенном за счет средств финансовой помощи жилом помещении не имеется, в связи с отсутствием доказательств приобретения жилого помещения/его доли, за счет средств финансовой помощи.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.

Мотивированное решение изготовлено 14.08.20