Решение по делу № 2-6308/2016 от 20.07.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2016 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «Строительное управление №», третьи лица: ТВ (КТ) «СУ №» и Компания», ООО «ИнвестКапиталСтрой» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Строительное управление №» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>, машино-место №, 12, 35, 56, 81. Явившийся в судебное заседание представитель истца – ФИО3, в обоснование исковых требований указала, что согласно договорам уступки требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 по предварительному договору №-Г-Пр от ДД.ММ.ГГГГ, №-Г-Пр от ДД.ММ.ГГГГ, №-Г-Пр от ДД.ММ.ГГГГ, №-Г-Пр от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ЗАО «СУ №» и ООО «ИнвестКапиталСтрой» ему должны быть переданы в собственность машино-места №, 12, 35, 56, 81, расположенные по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, кор.5, этаж 1. Обязательства по оплате стоимости машино-мест выполнены соглашение о зачете встречных однородных требований. В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако до настоящего времени истец не может оформить свои права на машино-места. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на машино-места №,12, 35, 56, 81, расположенные по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

Представитель ответчика и третьи лица в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом - судебным извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что согласно договорам уступки требования и перевода долга от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 по предварительному договору №-Г-Пр от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12), №-Г-Пр от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), №-Г-Пр от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16), №-Г-Пр от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20), заключенного между ЗАО «СУ №» и ООО «ИнвестКапиталСтрой» ему должны быть переданы в собственность машино-места №, 12, 35, 56, 81, расположенные по адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр.4, кор.5, этаж 1 (л.д. 21-25).

Обязательства по оплате стоимости машино-мест выполнены соглашение о зачете встречных однородных требований.

В настоящее время строительство жилого дома завершено, дом введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес. Однако до настоящего времени истец не может оформить свои права на машино-места.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательство по оплате машино-мест выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на машино-места.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать за ФИО1 Исой ФИО1 право собственности на машино-места №, 12, 35, 56, 81, расположенные по адресу: <адрес>, Павшинский бульвар, <адрес>.

    Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанные машино-места.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова