Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4135/2017 ~ М-3049/2017 от 12.04.2017

№2-4135/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 08 июня 2017 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является пользователем вышеуказанного земельного участка. Ранее пользователем спорного участка была дочь истца - ФИО3, которая приобретала участок у ФИО4, а тот в свою очередь у ФИО5. Земельный участок передавался путем отдачи денежных средств прежнему пользователю земельного участка и включением в члены садоводческого товарищества в связи с приобретением земельного участка. ФИО3 являлась пользователем спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ переоформила земельный участок на имя истца.

Согласно сведений Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Распоряжением Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок <адрес> предоставлен в собственность бесплатно для садоводства и огородничества ФИО5, который в свою очередь право собственности на указанный земельный участок не оформил, оставаясь быть пользователем земельного участка. Решением Департамента имущественных отношении <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. по этой причине истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка № для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства в <адрес>.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, регистрация права собственности на земельный участок № не производилась. Истец с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется спорным земельным участком, принимает меры для сохранения и надлежащей эксплуатации, на земельном участке находятся насаждения, а также сооружения, возведенные за счет истца, фактически осуществляет все права и исполняет обязанности собственника, является членом <данные изъяты> за период владения никто не заявлял права на указанный земельный участок и не обращался с требованиями освободить его.

В процессе рассмотрения дела судом к участию в деле привлечены третьим лицом Департамент имущественных отношений <адрес>, ФИО3, ФИО4, соответчиком ФИО5.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия, ее представитель ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика <данные изъяты> ответчик ФИО5, третьи лица ДИО <адрес>, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены, ходатайств не поступило. Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов, производственному объединению «Союзтюменьводстрой» предоставлен земельный участок, при этом в бессрочное и бесплатное пользования для организации коллективных садов <данные изъяты> которое впоследствии передало право <данные изъяты>

Согласно письма Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок <адрес> предоставлен в собственность бесплатно для садоводства и огородничества ФИО5

Из искового заявления, представленных документов, следует, что земельный участок передавался путем передачи денежных средств прежнему пользователю земельного участка и включением в члены садоводческого товарищества в связи с приобретением земельного участка. ФИО3 являлась пользователем спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ., которая приобрела спорный участок у ФИО4, а тот в свою очередь у ФИО5 Указанные обстоятельства подтверждаются: копией расписки от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в получении денежных средств, копией членской книжки ФИО3, свидетельством о рождении ФИО11, копией справки о заключении брака, копией заявления ФИО5 об исключении из членов <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., копией протокола № заседания членов правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ФИО5, копией протокола № заседания членов правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. об исключении ФИО12, копией протокола № заседания членов правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ о принятии ФИО3, копией протокола № заседания членов правления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. об исключении ФИО3 и принятии ФИО2, копией заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ. о принятии, копией заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии, копией заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ об исключении, копией заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о принятии.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на земельный участок кадастровый №, по адресу: <адрес>, не производилась.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом, земельный участок входит в территориальную зону «для садоводства и огородничества».

Из справки <данные изъяты> членской книжки садовода ФИО2 следует, что истец является членом <данные изъяты> владеет участком № с ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, членские взносы оплачивает.

Из показаний свидетелей ФИО13, ФИО14, установлено, что спорным земельным участком владеет и пользуется ФИО2, ранее пользовалась дочь ФИО3

В силу ст.18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса, сохраняется.

В соответствии с п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.3 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих, объединениях граждан", граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии со ст.41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.

Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель, и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих категорий.

В соответствии со ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих, объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на оснований закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; обязан в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.

Пунктом 4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

На основании изложенных норм права для приобретения прав на земельный участок на территории садоводческого объединения необходимо наличие следующих условий:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания не было установлено, что право собственности было зарегистрировано за иным правообладателем, испрашиваемый гражданином земельный участок входит в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец, является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользуется спорным участком на законных основаниях, иного не представлено, поэтому суд считает, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Судья                             Я.В. Кармацкая

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.