Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5449/2015 ~ М-4632/2015 от 17.09.2015

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

29 октября 2015 г.                                                                                            г. Самара

Судья Кировского района г.о. Самара Кривошеевой О.Н.,

при секретаре      Рубцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5449/15 по иску Товарищества собственников жилья «Юбилейное» к Чураев В.С., Кутузов В.П. о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания и коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Юбилейное», с учетом уточненных требований, обратилось в суд с иском к Чураев В.С., Кутузов В.П., о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания и коммунальным услугам, мотивируя свои требования тем, что ответчикам на праве собственности принадлежит нежилое помещение в <адрес> в <адрес>, площадью 80,4 кв.м. Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет истец на основании Устава принятого на общем собрании собственников помещений. Ответчики не несут расходы за содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. За период ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составила <данные изъяты> которая до настоящего времени не погашена. Плата за коммунальные услуги исчисляется на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также на основании показаний внутриквартирных и общедомовых приборов учета и тарифов, установленных органами государственной власти и местного самоуправления. Тариф на техническое обслуживание (размер обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, <адрес> связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) <данные изъяты> данный тариф был утвержден общими собраниями членов ТСЖ «Юбилейное» (копии протоколов приложены к исковому заявлению). ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняют обязанности по уплате коммунальных платежей, за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты> на данный резервный фонд, который ими до сих пор не оплачен. ДД.ММ.ГГГГ. протоколом общего собрания, было принято решение об уменьшении вышеуказанного резервного фонда по фактическим затратам ТСЖ до <данные изъяты> что стало составлять <данные изъяты>. просит взыскать с Кутузов В.П., в пользу ТСЖ «Юбилейное» задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в <данные изъяты>, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ., пропорционально его доли в праве собственности. Взыскать с Кутузов В.П., пени в <данные изъяты>. -резервный фонд ТСЖ, пропорционально его доли в праве собственности. Взыскать с Кутузов В.П., в пользу истца сумму государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в суде в <данные изъяты>, пропорционально сумме долга. Взыскать с Кутузов В.П., в пользу истца расходы за выписку из ЕГРП в <данные изъяты>., а всего взыскать с Кутузов В.П. в пользу ТСЖ «Юбилейное» сумму в размере <данные изъяты> Взыскать с Чураев В.С., в пользу ТСЖ «Юбилейное» задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг в <данные изъяты> сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ пропорционально его доли в праве собственности. Взыскать с Чураев В.С., пени в <данные изъяты>., пропорционально его доли в праве собственности. Взыскать с Чураев В.С., в пользу истца сумму в <данные изъяты>. -резервный фонд ТСЖ, пропорционально его доли в праве собственности. Взыскать с Чураев В.С. в пользу истца сумму государственной пошлины за рассмотрение искового заявления в суде в <данные изъяты>, пропорционально сумме долга. Взыскать с Чураев В.С., в пользу истца расходы за выписку из ЕГРП в размере <данные изъяты> а всего взыскать с Чураев В.С. в пользу ТСЖ «Юбилейное» сумму в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Гладкова Н.В. уточненные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, Чураев В.С., Кутузов В.П. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Представитель истца в судебном заседании не возражал против вынесения заочного решения, судом в соответствии со ст.233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности - по 1/2 доли за каждым принадлежит нежилое помещение в <адрес> в <адрес>, площадью 80,4кв.м. (л.д.14)

Управление вышеуказанным многоквартирным жилым домом осуществляет истец на основании Устава принятого на общем собрании собственников помещений.

ТСЖ «Юбилейное» зарегистрировано как некоммерческая организация ДД.ММ.ГГГГ.. На основании Устава ТСЖ «Юбилейное» создано для организации совместного управления и обеспечения эксплуатации недвижимого имущества в доме по адресу: <адрес>, реализации собственниками жилья прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим долевым имуществом в товариществе, сохранение и приращение недвижимости в товариществе собственников жилья, в том числе обеспечение коммунальными услугами собственников помещений и оплаты последними таковых услуг.

Во исполнение принятых обязательств истцом были заключены договоры: теплоснабжения, на отпуск питьевой воды и приеме сточных вод, энергоснабжения, газоснабжения, на вывоз твердых бытовых отходов, обслуживанию лифтов.

Кроме того, истец производит техническое обслуживание дома: сухую и влажную уборку подъездов, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, плановые осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома.

Таким образом, истец выполняет свои обязательства по управлению многоквартирным домом, и поставляет собственникам виды услуг необходимые для жизнедеятельности дома, то есть в силу закона несет расходы на содержание имущества в многоквартирном доме.

Однако ответчик не несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за предоставленные услуги составила <данные изъяты>., которая до настоящего времени не погашена.

Плата за коммунальные услуги исчисляется на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями, а также на основании показаний внутриквартирных и общедомовых приборов учета и тарифов, установленных органами государственной власти и местного самоуправления.

Тариф на техническое обслуживание (размер обязательных взносов собственников помещений в многоквартирных домах по адресу: <адрес>, <адрес> связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) в размере <данные изъяты>., данный тариф был утвержден общими собраниями членов ТСЖ «Юбилейное», не опровергнуто в судебном заседании стороной ответчиков.

В соответствии с ч.3 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственником помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ ответчики не исполняют обязанности по уплате коммунальных платежей, за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты> до настоящего момента не погашена.

ДД.ММ.ГГГГ Общим собранием собственников был принят резервный фонд ТСЖ в размере <данные изъяты>м., следовательно, ответчики должны были оплатить сумму в размере <данные изъяты> на данный резервный фонд, которая ими до настоящего времени не оплачена.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> общего собрания, было принято решение об уменьшении вышеуказанного резервного фонда по фактическим затратам ТСЖ - до <данные изъяты>

Учитывая изложенное, суд считает, что уточненный иск Товарищества собственников жилья «Юбилейное» к Чураев В.С., Кутузов В.П. о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания и коммунальным услугам, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требование истца о возмещении расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению в полном объеме. Указанные расходы истец понес по вине ответчиков, ввиду ненадлежащего исполнения ими своих обязательств по оплате услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Юбилейное» к Чураев В.С., Кутузов В.П. о взыскании задолженности по обеспечению эксплуатации, технического содержания и коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с Кутузов В.П. в пользу ТСЖ «Юбилейное» задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг, сложившуюся за период ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ - в <данные изъяты>

Взыскать с Чураев В.С. в пользу ТСЖ «Юбилейное» задолженность по оплате обязательных платежей и коммунальных услуг - в <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03.11.2015 г.

Председательствующий      подпись                О.Н. Кривошеева