Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2010 ~ М-306/2010 от 19.07.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2010 г. пос.Одоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Мелешкова А.А.,

при секретаре Свистуновой А.С.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Степанова А.М. к администрации муниципального образования ... Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Степанов А.М. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом  Номер обезличен по ... в д.... ..., общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м.

Требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 257 кв.м., расположенный по адресу. ... ... д. ..., ..., ..., на основании договора дарения от Дата обезличена года. Право собственности зарегистрировано органом регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по ... Дата обезличена года. В настоящее время проведено межевание земельного участка и присвоен ему адрес. В соответствии с договором дарения от Дата обезличена года ему матерью – Степановой А.В. были подарены четыре земельных участка с жилым домом и летней дачей. Летняя дача им была переоборудована в жилой дом. Находится она на обособленном земельном участке площадью 257 кв.м., принадлежащем ему на праве собственности. В Дата обезличена году им проведена техническая паспортизация летней дачи, которая по техническому паспорту, выданному ... производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП  «Ростехинвентаризация-Федерельное БТИ»  значится как жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м. Указанному жилому помещению присвоен отдельный номер 27. Правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на жилой дом, иным путем кроме судебного, это сделать невозможно.

Степанов А.М. в судебном заседании требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель администрации МО ... ... в судебное заседание не явился, поступило сообщение с просьбой рассмотреть иск без участия представителя администрации.

Суд, выслушав объяснение истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно стю.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в  таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в  переустроенном и  (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.4 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Из договора дарения земельных участков с жилым домом, летней дачей и надворными постройками от Дата обезличена года, следует, что Степановой А.В. передала безвозмездно принадлежащие ей на праве собственности: 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 1555 кв.м., 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 95 кв.м. с надворной постройкой – сараем (литер Г1), 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 393 кв.м., земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 257 кв.м., а так же передала в дар Степанову А.М. 1/2 доли жилого дома Номер обезличен с надворными постройками: сараем (литер Г3), душем (литер Г5), уборной (литер Г6), расположенными на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по ... в д.... ... летнюю дачу  (литер Г4) с надворными постройками : сараем (литер Г), сараем (литер Г2), погребом (литер Г2-1), расположенными на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен по ..., ... в д.... ....

Из свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии Номер обезличен Номер обезличенследует, что за Степановым А.М. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью с кадастровым номером Номер обезличен площадью 257 кв.м., расположенный по адресу ..., ..., д...., ..., ....

Из постановления главы МО ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что дому, принадлежащему Степанову А.М. присвоен адресный номер: Номер обезличен, ... в д.... ....

Согласно техническому паспорту объект индивидуального жилищного строительства, выданному ... производственным участком Белевского отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленному по состоянию на Дата обезличена года субъектом права жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., д...., ..., ... указан Степанов А.М., правоустанавливающих документов не предъявлено. Так же из данного технического паспорта следует, что летняя дача (литер Г4)  переоборудована в жилой дом под литерами А, а, а1, а2, имеется отопление. Общая площадь жилого дома составляет 36,9 кв.м., в том числе жилая 29,0 кв.м. Дом состоит из трех жилых комнат площадью 10,1 кв.м., 10,6 кв.м. и 8,3 кв.м., коридора площадью 7,9 кв.м., имеется холодная пристройка (литер а), веранда  (литер а1), мансарда (литер а2). 

Возможность сохранения жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии подтверждается заключением администрации МО ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен.

Техническим паспортом так же подтверждено, что жилой дом Номер обезличен с надворными постройками по ... находится обособленно, на отдельном земельном участке.

Поскольку в судебном заседании установлено, что летняя дача (литер Г4), находящаяся на земельном участке, принадлежащем Степанову А.М., была им переоборудована в жилой дом, которому присвоен Номер обезличен по ... в д.... ... и возражений от участвующих в деле лиц не поступило, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

требования удовлетворить.

Признать за Степановым А.М. право собственности на жилой дом общей площадью 36,9 кв.м., в том числе жилой площадью 29,0 кв.м., находящийся по адресу: ..., ..., д...., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.

Судья А.А.Мелешков