Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-83/2020 (2-1705/2019;) ~ М-1674/2019 от 27.11.2019

К делу № 2-83/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки                              22 января 2020 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе

судьи                           Коба Л.Н.,

с участием помощника председателя суда Науменко И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микаиловой Н.В. к администрации муниципального образования ... о признании межевого плана единственным документом расположения земельного участка,

установил:

Микаилова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ... о признании межевого плана единственным документом расположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... С целью уточнения границ вышеуказанного земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру. Из сообщения кадастрового инженера следует, что отсутствует графический материал земельного участка, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. Длины линий, указанные в кадастровом деле, не совпадают с чертежом плана участка, границам и заборам на местности. Площадь земельного участка не соответствует кадастровому делу и документу, подтверждающему право собственности. В связи с отсутствием документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) и сведений об участке в БТИ, рекомендовано обратиться в суд.

Просит суд признать межевой план от (__)____, подготовленный кадастровым инженером ..., определяющим местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, единственным документом, подтверждающим границы земельного участка. Указать, что данное решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о местоположении (координат) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., считать площадь земельного участка равной 709 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного (__)____ в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ....

            Представитель истца Мошкова Л.В. в судебное заседание не явилась. В поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО ... – Заболотняя О.В. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель администрации Новомалороссисйкого сельского поселения ... – в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель межрайонного отдела по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

        Третьи лица ..., ... в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом.

             Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст. 43 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Федеральный закон) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, что Микаилова Н.В. является собственником земельного участка площадью 300 кв.м, с кадастровым номером ... категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно информационного письма кадастрового инженера следует, что отсутствует графический материал земельного участка, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. Длины линий, указанные в кадастровом деле, не совпадают с чертежом плана участка, границам и заборам на местности. Площадь земельного участка не соответствует кадастровому делу и документу, подтверждающему право собственности. В связи с увеличением площади земельного участка, отсутствием документов, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания (землеустроительные, межевые или кадастровые дела) и сведений об участке в БТИ, рекомендовано обратиться в суд.

Согласно межевого плана, кадастровым инженером ... определены координаты границ земельного участка с кадастровым номером

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка земельного участка с кадастровым номером ... граница уточняемого земельного участка согласована в индивидуальном порядке со смежными землепользователями.

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований.

     Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

         решил:

Исковые требования Микаиловой Н.В.– удовлетворить.

Признать межевой план от (__)____, подготовленный кадастровым инженером ..., определяющим местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 лет и более, единственным документом, подтверждающим границы земельного участка.

Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН о местоположении (координат) границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., считать площадь земельного участка равной 709 кв.м., на основании межевого плана, подготовленного (__)____ в результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером ....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись. Копия верна: