Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-714/2013 ~ М-474/2013 от 02.04.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Наумовой Е.А.

ответчика "С"

при секретаре Верзилиной М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП УЖФ к "С" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП УЖФ обратилось с иском в суд к "С" о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по тем основаниям, что ответчик не оплачивает предоставляемые ей коммунальные услуги, имеется задолженность, образовавшаяся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей, которую просит взыскать с ответчика, а так же просит взыскать уплаченную при подаче искового заявления в суд государственную пошлину в размере *** рублей.

В судебное заседание представитель истца не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивает на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Ответчик "С" в судебном заседании возражает против требований, просит рассмотреть заявление о применении срока исковой давности, управляющая компания надлежащим образом не оказывала услуги, с конца 2009 года МУП УЖФ не является управляющей компанией, проверить начисления невозможно в связи с истечением более трех лет, в квартире в спорный период времени никто не был зарегистрирован, доказательств обратного истец не представляет. Просит в иске отказать в связи с истечением срока давности, признать соглашение недействительным.

Суд, выслушав ответчика, проверив материалы дела, считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом. Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между сторонами, при вынесении настоящего решения применяет нормы материального закона, регулирующие непосредственно сложившиеся правоотношения, обязательства, в том числе нормы ЖК РФ (в ред. от 01.03.05 г.), иных нормативно-правовых актов, регулирующих общие положения о жилищных правоотношениях, и, в частности, обязательства, вытекающие из права владения и пользования жилым помещением.

При установлении фактических обстоятельств суд, учитывает, что ряд обстоятельств, имеющих существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, признаются и не оспариваются ответчиками, принимаются судом, что в силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ освобождает стороны от их доказывания, и считаются установленными по данному делу. К числу таковых обстоятельств относятся:

- МУП УЖФ являлось управляющей компанией и предоставляло коммунальные услуги по содержанию жилого <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ \л.д.8, 10-11\;.

- задолженность за жилое помещение рассчитана за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет *** \л.д. 4-5\;

- в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ответчик "С", ее сын "С" \ л.д. 3\

- квартира принадлежит ответчику на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что указано в карточке \л.д.7\

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в силу п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.

Пунктом 7 статьи 155 ЖК РФ определено, что собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, управляющей организации.

Таким образом, плата за предоставление коммунальных услуг является обязательством, вытекающим из пользования жилым помещением, в силу чего собственник несет обязанность оплаты предоставляемых коммунальных услуг.

Из текста заявления следует, что подтверждено документами в судебном заседании, что задолженность рассчитана с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ начисления не производились, услуги не оказывались, производилась только оплата.

Судом исследованы доводы ответчика в части соглашения – обязательства от ДД.ММ.ГГГГ, суд соглашается с доводами ответчика о недопустимости доказательства, поскольку указанное соглашение заключено ООО «ЕРКЦ» в лице директора "П", как кредитора, исходя из буквального толкования, право требования по данному соглашению имеет Кредитор – ООО «ЕРКЦ».

В судебное заседание представителем истца не представлены доказательства правомерности действий ООО «ЕРКЦ» в интересах МУП УЖФ, соглашения не имеется, доверенность не представлена, в силу чего суд расценивает приложенное соглашение в качестве недостоверного доказательства.

Проанализировав доводы ответчика по применению срока давности, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Общий срок давности установлен в три года.

Суд считает, что требования истцом могут быть предъявлены в суд не более, чем за три года на дату предъявления иска, поскольку ежемесячное внесения периодических платежей определяет применение срока в отношении каждого периода не оплаты. Истец достоверно знал о наличии неоплаты ответчиком, является юридическим лицом, оснований для восстановления срока исковой давности не имеется. Кроме того, последнее начисление произведено за январь 2009 года, исковое заявление предъявлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, на момент предъявления иска истек срок давности для взыскания задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ истец не являлся управляющей компанией в отношении указанного выше жилого помещения и многоквартирного жилого дома, коммунальные услуги не оказывал, в силу чего при применении срока исковой давности нет оснований для взыскания задолженности по оплате коммунальных платежей.

Суд считает, что представителем истца в силу ст. 205 ГК РФ, не представлено правовых оснований для восстановления срока исковой давности, не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока, в течение указанного периода отсутствуют согласно ст. 202 ГК РФ основания для приостановления течения срока, судом не установлены, представителем истца не заявлено о восстановлении срока, в силу чего в удовлетворении исковых требований следует отказать в полном объеме, поскольку при отказе в иске не подлежит возмещению оплаченная государственная пошлина.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований МУП УЖФ к "С" о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий: подпись Наумова Е.А.

мотивированный текст решения изготовлен 17 мая 2013 года

копия верна

судья Наумова Е.А.