Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5184/2021 ~ М-4712/2021 от 26.07.2021

Копия

Дело № 2-5184/2021

УИД 63RS0045-01-2021-006770-62

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 августа 2021 года Промышленный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Бобылевой Е.В.,

при секретаре Дробжеве В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство Белова Сергея Вениаминовича о передачи по подсудности гражданского дела № 2-5184/2021 по иску Белова Александра Вениаминовича к Белову Сергею Вениаминовичу об определении порядка пользования нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Белов А.В. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит определить порядок пользования и распоряжения нежилыми зданиями, находящимся в общей долевой собственности в соответствии с заключением эксперта Ассоциации судебных экспертиз №А. Из нежилого здания площадью 180,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, б/н, литера А: выделить истцу: помещение площадью 90,3 кв.м. из нежилого помещения площадью 143,5 кв.м. (номер комнаты1); Белову С.В. выделить: помещение площадью 37,1 кв.м. (номер комнаты 2) и часть помещения площадью 53,2 кв.м. из нежилого помещения площадью 143,5 кв.м. (номер комнаты). Из нежилого помещения площадью 1036,5 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, литера Б: выделить истцу: помещение площадью 522,45 кв.м. (номер комнаты 1); Белову С.В. выделить: часть помещения площадью 514,05 кв.м. (номер комнаты 1), а 4. Из нежилого помещения площадью 517,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>: выделить истцу: на первом этаже нежилого здания помещения: кабинет 1 - площадью 18,6 кв.м. кабинет 13 - площадью 62,5 кв. м.: на втором этаже нежилого здания помещения: кабинет 13 - площадью 36,6 кв.м., кабинет 5 - площадью 36,8 кв.м., кабинет 6 - площадью 31,8 кв.м., кабинет 7 площадью 22,6 кв.м., часть коридора площадью 15,7 кв.м. для беспрепятственного прохода к кабинетам. Белову С.В. выделить: на первом этаже нежилого здания помещения: кабинет 5 – площадью кв.м., комната охраны 4 - площадью 14,4 кв. м.; на втором этаже нежилого здания помещения: конференцзал 1 - площадью 36,4 кв.м., кабинет 2 - площадью 17,1 кв.м., кабинет 11 - площадью 16,8 кв.м., кабинет 9 - площадью 12,9 кв.м., кабинет 10 – площадью 10,6 кв.м., столовая 19 - площадью 18,3 кв.м., часть коридора площадью 25,8 кв.м.

В обоснование требований указал, что Белову А.В., Беловой Т.Н. и Белову С.В. принадлежат объекты недвижимого имущества: нежилое двухэтажное здание КТП, площадью 517,5 кв.м., с кадастровым номером 63:№, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>; нежилое одноэтажное здание, площадью 180,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>, б/н; нежилое одноэтажное здание, площадью 1044,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, б/н. Данные объекты принадлежат на праве общей долевой собственности (по ? доли принадлежит Белову А.В. и Беловой Т.Н., <данные изъяты> принадлежит Белову С.В. Между истцом и Беловой Т.Н. заключено соглашение о совместном владении, пользовании и распоряжении 3 нежилыми зданиями, находящимся в общей долевой собственности, согласно которому, Белова Т.Н. доверяет Белову А.В. пользоваться и распоряжаться 3 нежилыми зданиями, находящимися в общей долевой собственности от ее имени. 21.06.2021г. истец отправил по почте ответчику соглашение о совместном владении, пользовании и распоряжении нежилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, в котором предложил порядок пользования сорными помещениями, однако до настоящего времени ответа не получил, т.е. согласие о владении и пользовании имуществом не достигнуто, что препятствует использованию помещений.

    В судебном заседании от представителя Белова С.В. по доверенности Ульянина К.Е. поступило ходатайство о передаче дела по подсудности по месту нахождения объекта.

В судебном заседании истец Белов А.В. и как представитель по доверенности третьего лица Беловой Т.В. возражал против передачи дела по подсудности.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации определено, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

    Часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Истец просит определить порядок пользования объектами, находящиеся в Железнодорожном районе.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

    Таким образом, гражданское дело было принято к производству Промышленного районного суда г.Самары с нарушением правил подсудности, в связи с чем, подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Железнодорожный районный суд г.Самары по месту нахождения объектов.

Руководствуясь ч. 1 ст. 30, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство Белова Сергея Вениаминовича о передачи дела по подсудности, удовлетворить.

    Передать гражданское дело № по иску Белова Александра Вениаминовича к Белову Сергею Вениаминовичу об определении порядка пользования нежилым помещением в Железнодорожный районный суд <адрес> (443013, <адрес>) по подсудности.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней через Промышленный районный суд г. Самары.

Председательствующий: подпись Е.В. Бобылева

Копия верна.

Судья: Е.В. Бобылева

Секретарь: