Решение по делу № 2-1371/2016 ~ М-995/2016 от 30.03.2016

Дело 2- 1371/2016

    Р Е Ш Е Н И Е СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2016 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л.Я., с участием адвоката Шевцовой Е.В., при секретаре Дергачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионова Сергея Викторовича к Ионовой Елене Владимировне, Ионову Сергею Сергеевичу, Ионову Алексею Сергеевичу, Администрации городского округа Электросталь Московской области, ООО «Центральное», МУП «ЭЦУ», ГУП МО «Мособлгаз» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

30 марта 2016г. истец Ионов Сергей Викторович обратился в суд с иском к Ионовой Елене Владимировне, Ионову Сергею Сергеевичу, Ионову Алексею Сергеевичу, Администрации городского округа Электросталь Московской области, ООО «Центральное», МУП «ЭЦУ», ГУП МО «Мособлгаз» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец Ионов С. В. исковые требования мотивировал тем, что он является нанимателем двухкомнатной квартиры № <адрес>. Совместно с ним в указанной квартире зарегистрированы бывшая супруга - Ионова Е.В., а также их взрослые сыновья - Ионов А. С. и Ионов С. С. Решением суда от 03.06.2014 г. по гражданскому делу № 2-1024/14 в исковых требованиях Ионова С. В. к Ионовой Е. В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение отказано, встречные исковые требования Ионовой Е. В. к Ионову С. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворены. В качестве правового обоснования сослался на ст. ст. 678, 682 ГК РФ, ст. ст. 11, 67, 69, 155, 156 ЖК РФ, Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 и просит определить порядок и размер участия Ионова С.В. в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, водоснабжение (холодное, горячее), и водоотведение ввиду отсутствия приборов учета, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, по оплате электроснабжения в размере ? доли.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Ионовой Е.В. и Ионова С.С. и Ионова А.С., извещенных о времени и месте судебного заседания, что подтверждено распиской, не представивших сведений о причинах неявки (ч. 3 ст. 167 ГПК РФ), с участием полномочного представителя ответчицы Ионовой Е.В. адвоката Шевцовой Е. В., действующей на основании ордера от 16.01.2015 г.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить; от требований об обязании ООО «Центральное» формировать отдельные платежные документы отказался, просил не рассматривать данное требование.

В судебном заседании представитель ответчика МУП «ЭЦУ» Гелядова А. В., представитель ООО «Центральное» Степакова О.В действующая на основании доверенности, против удовлетворения уточненных исковых требований не возражала.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Администрации городского округа Электросталь, ГУП МО «Мособлгаз», извещенных о времени и месте судебного заседания, что подтверждено документально; в том числе по просьбам Администрации городского округа Электросталь, ГУП МО «Мособлгаз», изложенным в ранее поданных в суд заявлениях. Возражений против иска не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснение сторон, их представителей, суд приходит к следующему.

Из искового заявления истца следует, что спорная квартира № <адрес> является двухкомнатной, муниципальной квартирой, в которой зарегистрированы по месту жительства 4 человека, которые не являются членами одной семьи.

Между всеми зарегистрированными в данной квартире лицами на протяжении длительного времени возникали споры о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а именно между истцом, который не является членами одной семьи и ответчиками, которые являются членами другой семьи. Соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и определения порядка пользования жилым помещением между ними достигнуто не было. Просит суд определить порядок и размер его участия в расходах по содержанию, ремонту жилого помещения, и коммунальных услуг: отопление, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведение, газоснабжения, где производят начисления из расчета на 4-ых человек. Просит определить его размер участия в расходах по оплате за жилищно- коммунальные услуги, исходя из причитающейся на него 1\4 долей общей площади двухкомнатной квартиры.

В судебном заседании истец полностью поддержал исковые требования и просил суд удовлетворить его иск только в части определения его размера участия в расходах по оплате за квартиру и за жилищно- коммунальные услуги, исходя из причитающейся на него 1\4 доли общей площади двухкомнатной квартиры.

Представитель ответчицы адвокат Шевцова Е. В. в судебном заседании подтвердили тот факт, что ответчики не являются членами семьи истца Ионова С.В., хотя ответчики Ионов С.С. и Ионов А.С. являются его сыновьями. По квартире постоянно возникает задолженность по оплате за квартиру, ответчица Ионова Е.В. оплачивает свою 1\4 долю по решению Электростальского горсуда от 12. 02. 2015г., а ее сыновья не оплачивают, но поскольку квартира муниципальная, то в случае возникновения спора о размере задолженности, со всех зарегистрированных по месту жительства задолженность взыскивается солидарно со всех. Ответчица не возражает против того, чтобы суд удовлетворил исковые требования истца.

Представитель ООО «Центральное» Степакова О.В. не возражала против удовлетворения исковых требований истца, так как для управляющей компании важно то, чтобы оплата за квартиру и коммунальные услуги производилась во время и регулярно и не важно, кто и в каких долях будет оплачивать платежи, начисляемые по квитанции согласно единого финансового лицевого счет на данную квартиру. Просит суд учесть, что начислением платежей и выдачей отдельных финансовых документов, управляющая компания не занимается.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что суд вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Из копии финансового лицевого счета от 10.05.2016 г. усматривается, что лицевой счет № на указанную квартиру открыт на нанимателя Ионова С. В.; управляющей компанией является ООО «Центральное»; на лицевой счет производится начисление на 4-х зарегистрированных жильцов за жилищно-коммунальные услуги, поставляемые ресурсоснабжающими организациями ООО «Центральное» и «Мособлгаз».

Развернутой выпиской из карточки регистрации и поквартирной карточки от 10.05.2016 г., справками о начислениях и платежах, счетом-извещением на оплату на начало марта 2016 г. подтверждено, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: истец Ионова Е. В., <дата> рождения, – с <дата>, ответчик Ионов С. В., <дата> рождения, – с <дата>, ответчик Ионов А. С., <дата> рождения, – с <дата>, ответчик Ионов С. С., <дата> рождения, – с <дата> (достижение лет); плата за содержание и ремонт, за отопление начисляется с учетом общей площади жилого помещения (44,20 кв.м.); плата за газ начисляется на четырех зарегистрированных в жилом помещении лиц; плата за холодное водоснабжение, водоотведение рассчитывается с учетом установленных тарифов, за электроэнергию - по приборам учета; жилищно-коммунальные платежи вносятся в полном объеме и свыше начисленных к оплате сумм; по состоянию на начало марта 2016г. задолженность значится перед ООО «Центральное» в размере <сумма>., «Мособлгаз» – <сумма>., капремонт( наем) – <сумма>., антенна – <сумма>. Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. ст. 69, 153 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, ресурсоснабжающим организациям. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Таким образом, приведенные выше положения материального права не исключают возможности определения в судебном порядке порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг между нанимателями жилого помещения, зарегистрированными по месту жительства в таковом и между которыми отсутствует соглашение о порядке и размере участия в расходах.

Как указано выше, плата за содержание и ремонт, за отопление начисляется с учетом общей площади жилого помещения и независимо от количества зарегистрированных в нем лиц.

С учетом приведенных выше положений материального закона на каждого нанимателя квартиры приходится плата за содержание и ремонт, за отопление в равном размере - по "размер доли".

Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия ее в расходах по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по жилому помещению по адресу: <адрес>, в размере "размер доли" от начисляемых ежемесячных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обоснованны и подлежат удовлетворению.

С учетом того, что плата за коммунальную услугу – газ начисляется на четырех зарегистрированных в квартире лиц-нанимателей, на каждого из них, соответственно, приходится по "размер доли" от ежемесячных начислений. Таким образом, требования истца об определении порядка и размера участия его в расходах по внесению платы за коммунальную услугу по указанному жилому помещению - за газоснабжение в размере "размер доли" от ежемесячных начислений за газоснабжение, обоснованны и подлежат удовлетворению.

По требованиям истца об определении для него порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги - за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление в размере "размер доли", суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, регламентирующей порядок установления размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг, в том числе и по водоснабжению, водоотведению, отоплению, электро- и газоснабжению.

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, установленном законодательством РФ.

Пункт 16 Правил устанавливает, что при наличии в помещениях индивидуальных приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно пункту 19 Правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в виде холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения в жилых помещениях определяется в зависимости от количества проживающих в квартире граждан, а для отопления - независимо от количества проживающих.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что в спорной квартире индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения не установлены. В квартире зарегистрированы четыре человека - истец Ионов С. В. и ответчики : Ионов С. С., Ионов А. С. и Ионова Е. В.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше положений материального права расходы по холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению должны нести проживающие в жилом помещении граждане в равных долях.

Таким образом, для проживающего в спорной квартире истца порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги – за холодное водоснабжение, водоотведение, отопление составляет "размер доли" от ежемесячных начислений с учетом установленных тарифов по указанным коммунальным ресурсам.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ионова Сергея Викторовича удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Ионова Сергея Викторовича в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг (за содержание и ремонт жилого помещения, водоснабжение, водоотведение, отопление, газ) по жилому помещению по адресу: <адрес>, - в размере "размер доли" от ежемесячных начислений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья Л. Я. Хоменко

Решение изготовлено в окончательной форме 17 мая 2016 года. Судья :