Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2113/2017 ~ М-148/2017 от 12.01.2017

                                                                                   Дело №

                                                               ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                       <адрес>

        Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи       Штукиной Н.В.,

при секретаре                                   ФИО3,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» от имени и в интересах которого действует ВТБ 24 (ПАО), к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, расторжении кредитного договора с обращением взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

        ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» от имени и в интересах которого действует ВТБ 24 (ПАО), обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, расторжении кредитного договора с обращением взыскания на предмет залога.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Агентство жилищного ипотечного кредитования <адрес>» (займодавец) и ФИО1, ФИО2 (заемщики) был заключен договор займа №, по условиям которого, кредитор предоставил заемщикам денежные средства в размере 1 525 000 рублей, под 12,3% годовых, на срок 240 месяцев.

Заем был предоставлен для целевого использования, а именно, для приобретения в целях постоянного проживания залогодателей в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из двух комнат, общей площадью 54,6 кв.м, в том числе жилой площадью 30,8 кв.м, расположенная на 4-ом этаже 10-ти этажного дома, стоимостью 2 178 815рублей.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору займа является ипотека квартиры в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО4 (продавец) и ФИО1, ФИО2 (покупатели) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого, ответчика с использованием кредитных средств в общую совместную собственность была приобретена квартира, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 54,6 кв.м, жилой площадью 30,8 кв.м, расположенная на 4 этаже 10-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно отчету об оценке № № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Петербургская оценочная компания», стоимость вышеуказанной квартиры составляет 2 300 000 рублей.

Учитывая, что договором займа предусмотрен возврат суммы кредиты по частям (ежемесячно), ответчики систематически, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, нарушали сроки платежей, допускали систематические просрочки платежей в погашение выданного кредита и процентов за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика были направлены уведомления с требованием о досрочном погашении задолженности по договору. Однако до настоящего времени обязательства по договору не исполнены.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность истцов по договору займа составляет 1 067 474,76руб., из которых 924 727руб. – задолженность по основному долгу, 110 732,91руб. – задолженность по процентам, 32 014,85руб. – пени.

В связи с этим, ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» просит суд расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «Агентство жилищного ипотечного кредитования <адрес>» и ФИО1, ФИО2, взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» задолженность в сумме 1 067 474,76руб., из которых 924 727руб. – задолженность по основному долгу, 110 732,91руб. – задолженность по процентам, 32 014,85руб. – пени, обратить взыскание на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 54,6 кв.м, жилой площадью 30,8 кв.м, расположенную на 4 этаже 10-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 300 000рублей, взыскать с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 537,37рублей.

         В судебном заседании установлено, что данное исковое заявление было принято Ленинским районным судом <адрес> с нарушением правил подсудности по указанному истцом месту регистрации ответчика ФИО1 – <адрес>. По сведениям ОАСР УФМС России по <адрес> ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

         В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 не возражали против передачи дела по подсудности по месту их регистрации.

         В силу ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

         В соответствии с ч. 1 ст. 31 ГПК РФ, иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах, предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца.

В силу требований ст. 32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

         Согласно п. 6.5 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, при возникновении споров между займодавцем и заемщиками по вопросам исполнения настоящего договора стороны примут все меры к их разрешению путем переговоров. Разногласия, по которым стороны не достигнут договоренности, подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

         Согласно сведениям ОАСР УФМС России по <адрес> ответчики ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>, что не относится к территориальным границам <адрес>.

         В соответствии с п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают на территории <адрес>, настоящее гражданское дело подлежит передаче на рассмотрение в <данные изъяты> районный суд <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 29, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                                                  ОПРЕДЕЛИЛ:

         Гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» от имени и в интересах которого действует ВТБ 24 (ПАО), к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, расторжении кредитного договора с обращением взыскания на предмет залога, передать для рассмотрения по подсудности в <данные изъяты> районный суд <адрес>.

        На определение может быть подана частная жалоба в <адрес> облсуд в течение 15 дней со дня его вынесения через Ленинский райсуд <адрес>.

            Судья                          Н.В. Штукина