Решение по делу № 2-258/2012 ~ М-246/2012 от 02.10.2012

Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-258/2012

Именем Российской Федерации

г. Мышкин 25 октября 2012 г.

Мышкинский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Федоровой В.А.,

при секретаре Фокиной Е.Н.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1, с учетом уточнения требований, обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение. Указала, что длительное время работала в ФИО2. Решением № Исполнительного комитета <данные изъяты> районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГФИО2 под строительство двух двухквартирных домов щитовой конструкции на территории хлебозавода ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> га, что подтверждается архивной копией № от ДД.ММ.ГГГГ Решением исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ « Об утверждении Актов Государственной комиссии « два двухквартирных дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, были введены в эксплуатацию, что подтверждается архивной копией. В связи с трудовой деятельностью ей и членам ее семьи на ее фамилию <данные изъяты> на основании решения ФИО2, была предоставлена квартира № в доме №, что подтверждается ордером № отДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании решения Исполнительного комитета <данные изъяты> поселкового Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГПосле выдачи ордера, в связи с замужеством ее фамилия была изменена на фамилию ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака. На настоящий момент в квартире проживает она и члены ее семьи- дочь с мужем и тремя внуками, все они зарегистрированы в данном жилом помещении с согласия собственника. Дом расположен на земельном участке земель населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, находящемся в постоянном пользовании ФИО2. С момента вселения и по настоящее время, в связи с тем, что дом требует ремонта, денежных средств на эти цели ФИО2, как собственником имущества не выделялось, она за счет собственных средств, собственными силами путем заключения договоров подряда, проводила ремонтные работы, а именно: были заменены крыша, печь, выполнялись внутренние косметические ремонты. Общий размер понесенных ею расходов по капитальному ремонту дома составил <данные изъяты> рублей. Считает, что денежные средства должны быть возвращены собственником жилого помещения, т.к. она вынужденно несла эти расходы Добровольно возмещать эти средства ФИО2 не желает. Занимаемое ею помещение находится на балансе ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ Правлением ФИО2 было принято Постановление № « О продаже жилого фонда», которым занимаемое помещение решено продать ей по остаточной стоимости - <данные изъяты> руб. 00 коп. На основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ между ею и ФИО2 в лице председателя Совета ФИО3 был заключен договор купли- продажи квартиры №, был составлен передаточный акт. По данной сделке она оплатила денежные средства в размере <данные изъяты> руб. что подтверждается квитанцией к приходному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой <данные изъяты>. В соответствии с п. 4.1. договора купли-продажи

право собственности Покупателя на объект недвижимости возникает с момента регистрации сделки в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Вместе с тем, несмотря на то, что без всяких сомнений жилой дом был выстроен на средства ФИО2, что подтверждается актами ввода объекта в эксплуатацию, у собственника на данный объект отсутствуют все требуемые документы, отсутствуют документы регистрации права собственности на объект в установленном законодательством порядке на ФИО2.В ДД.ММ.ГГГГ. после оформления договора купли-продажи она обратилась в органы государственной регистрации кадастра и картографии, где получила разъяснения о том, что по имеющимся у нее документам регистрация проведена быть не может.Получив данные разъяснения, с целью правильного оформления документов, она обратилась к продавцу. С учетом того, что у продавца оказались недооформлены все требуемые документы на квартиру, в настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право на указанный объект недвижимости, платить налоги, распоряжаться данным объектом. Считает, что заключив договор, уплатив требуемые денежные средства в размере остаточной стоимости объекта, она является собственником квартиры. По сведениям кадастрового паспорта помещения, выданного органами БТИ, квартира является трехкомнатной, назначение жилое, Лит. «А», инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>. Квартира № в данном доме принадлежала также ФИО2. На момент строительства и ввода в эксплуатацию дом имел адрес : <адрес>, территория <данные изъяты>,д.№.кв.№. На настоящий момент, в связи с принятием Постановления Главы <данные изъяты> МО № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления № от ДД.ММ.ГГГГ адрес объекта недвижимости изменился на адрес : <адрес>. Истица просит суд признать за ней право собственности на трехкомнатную квартиру, назначение жилое, Лит. «А», инвентарный номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес> взыскать с ФИО2 затраты на проведение капитального ремонта на общую сумму <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала частично, просила только признать право собственности на жилое помещение, пояснила, что не желает взыскивать затраты на ремонт, поскольку все улучшения в квартире делала по своему усмотрению для себя и своей семьи, никакой договоренности об этом с ФИО2 у нее не было.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело без их участия, представлен отзыв, из которого следует, что исковые требования признают в части признания права собственности истицы на занимаемое жилое помещение.

Представитель третьего лица-<данные изъяты> в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело без их участия, представлен отзыв, из которого следует, что не возражают, если требования ФИО1 будут удовлетворены.

Представитель третьего лица - <данные изъяты> в судебное заседание не прибыл, просили рассмотреть дело без их участия, возражений не представлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд считает возможным принять отказ истца от исковые требований в части взыскания расходов на ремонт жилья, т.к. это не противоречит законодательству, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. эти действия не противоречат законодательству, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Судом установлено, что вышеуказанное жилое помещение построено ответчиком за счет своих сил и средств на выделенном для этих целей земельном участке и введено в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ С этого времени ФИО2 реализовало свои правомочия собственника в отношении указанного имущества : предоставило жилое помещение для постоянного проживания семье истицы, а впоследствии приняло решение о продаже данного имущества. За период после ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время права ФИО2 в отношении данного имущества никем не оспаривались. В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Свои обязательства по договору купли-продажи стороны исполнили, отсутствие у ответчика надлежаще оформленных документов на данное жилое помещение не может являться основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст.194,173,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право собственности ФИО1 на трехкомнатную квартиру, назначение жилое, Лит. «А», инвентарный номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Мышкинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья В.А. Федорова