Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-671/2021 ~ М-681/2021 от 11.10.2021

Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 ноября 2020 года                                                    г.Ясногорск Тульской области

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Попова А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Шамовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ФИО2 (далее по тексту ФИО2), с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в <адрес>, общей площадью № кв.м., Кадастровый №.

В августе 2021 года ФИО9 действующий в интересах ФИО2 обратился в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

ФИО2 имеет право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вместе с тем, в приватизации вышеуказанного жилого дома администрацией муниципального образования <адрес> мне было отказано в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно выписки из домовой книги ООО «ИнженерПроЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

ФИО2 оплачивает коммунальные услуги, задолженности по квартплате не имеет, что подтверждается справками из ресурс снабжающих организаций.

На основании вышеизложенного истец просил: признать право пользования за ФИО2 на условиях социального найма квартирой общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Кадастровый №.

    Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал.

    Ответчик, администрация муниципального образования <адрес>, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика в судебное заседание не явился, возражений относительно иска ФИО2 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не поступило.

    Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился о месте и времени проведения судебного заседания извещён в установленный законом порядке, поступило письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также исковые требования поддерживаю в полном объёме и просит их удовлетворить.

    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.     ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в <адрес>, общей площадью № кв.м., Кадастровый №.

В августе 2021 года ФИО9 действующий в интересах ФИО2 обратился в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения.

ФИО2 имеет право на приватизацию жилья в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вместе с тем, в приватизации вышеуказанного жилого дома администрацией муниципального образования <адрес> мне было отказано в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Согласно выписки из домовой книги ООО «ИнженерПроЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В <адрес> ФИО2 зарегистрирован и проживает совместно со своей матерью – ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги ООО «ИнженерПроЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подписала отказ от приватизации, что подтверждается согласием, удостоверенным нотариусом Ясногорского нотариального округа <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №

ФИО2 оплачивает коммунальные услуги, задолженности по квартплате не имеет, что подтверждается справками из ресурс снабжающих организаций.

Согласно ранее действовавшей ч.1 ст.10 ЖК РСФСР граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

Жилые помещения в домах государственного и общественного фонда, а также в домах жилищных-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование (ч.2 ст.10 ЖК РСФСР).

В силу ранее действовавшей ст.47 ЖК РСФСР единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение является ордер, выдача которого согласно ст.ст. 52,62 и 73 Закона РФ «О местном самоуправлении в Российской Федерации» входила в компетенцию органов местного самоуправления.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями (ч.1 ст.1 ст.50 ЖК РСФСР).

Ранее действовавшей ч.1 ст.51 ЖК РСФСР было предусмотрено, что договор найма жилого помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда должен заключаться в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии-соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст.5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного жилищного фонда должно предоставляться по договору социального найма.

Согласно ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, то есть в соответствии со ст.60 ЖК РФ имеют право владения и пользования жилым помещением.

ФИО2 подал в администрацию муниципального образования <адрес> заявление о заключении договора социального найма, однако ДД.ММ.ГГГГ № получил отказ ввиду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения с рекомендацией для решения данного вопроса обратиться в Ясногорский районный суд <адрес>.

В связи с чем, ФИО2 вынужден обратиться в суд для признания за собой права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности в порядке приватизации.

В силу ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными правовыми актами РФ и нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений несовершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Квартира № <адрес>, в которой зарегистрирован и проживает ФИО2, не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», не подлежащих приватизации.

Ранее в приватизации жилья ФИО2 не участвовал.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В настоящее время ФИО2 принял решение приватизировать <адрес>, вместе с тем, из-за отсутствия документов, подтверждающих право пользования указанным жилым помещением, а также отказа администрации МО <адрес> в заключении договора социального найма и приватизации жилого помещения, приватизировать вышеуказанное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Ст.11 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что зашита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

На основании изложенного суд считает заявленные ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                   ░.░.░░░░░