Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1017/2019 ~ М-817/2019 от 15.05.2019

РЕШЕНИЕ

                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«11» июня 2019 года                                                         с. Красный Яр

             Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

                                          УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации городского поселения о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что является родной дочерью ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти родителей отца - ФИО3 и матери - ФИО4 открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 2667 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данный земельный участок принадлежал ее матери на основании материалов инвентаризации земель населенного пункта Водино Новосемейкинской поселковой администрации <адрес>, инвентарное дело №. На данном земельном участке был расположен жилой дом, который принадлежал ее отцу ФИО3, право на который было зарегистрировано в БТИ <адрес> на основании решения РИК № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 наследство фактически приняла мать ФИО4

Истица является единственной наследницей после смерти своих родителей. Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке по адресу: <адрес> находился жилой дом, в котором проживали родители истца, однако ДД.ММ.ГГГГ данный дом сгорел, что подтверждается справкой о факте пожара, в связи с чем оформить свои наследственные права на жилой дом истица не имеет возможности.

В связи с отсутствием правоудостоверяющих документов на указанный земельный участок на имя ее умершей матери, во внесудебном порядке истец не может оформить свои наследственные права, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Просит суд с учетом уточнения исковых требований признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 2667 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с каталогом координат, указанных в плане установления границ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв на иск, согласно которого просят принять решение на усмотрение суда и рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, суду доверяют.

Представитель третьего лица - Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, предоставили письменный отзыв на иск и просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, суду доверяют, просят принять решение на усмотрение суда.

        Представитель третьего лица Управления Ростреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

    Представитель ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, письменного отзыва на иск в адрес суда не направили.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив письменные отзывы ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что из архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Архивным отделом Администрации муниципального района <адрес>, следует, что ФИО3 на праве личной собственности принадлежал жилой дом в <адрес>. Право собственности зарегистрировано исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов на основании решения РИК <адрес> № от 21.12.88г.

Согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве личной собственности принадлежит домовладение № по <адрес> (л.д.16).

     На основании изложенного, судом установлено, что спорный жилой дом действительно принадлежал на праве собственности ФИО3, входит в наследственную массу после его смерти.

    Согласно свидетельства о смерти II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

    Из справки Исполнительного комитета Новосемейкинского поселкового <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 в течение шести месяцев со дня смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ фактически приняла наследство, в том числе на дом, находящийся в <адрес>, №<адрес> (л.д.17).

     Согласно инвентаризации земель населенного пункта Водино Новосемейкинской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО4 числится земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 0,2668 га (л.д.58-61).

     В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    На основании изложенного, судом установлено, что спорный жилой дом и земельный участок действительно принадлежал на праве собственности ФИО4.

    Согласно свидетельства о смерти I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

        Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ответов нотариусов Красноярского нотариального округа <адрес> ФИО7, ФИО8, ФИО9 следует, что наследственные дела после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, не открывались.

Согласно свидетельства о рождении истца, ее родителями указаны: ФИО3 и ФИО4.

Истица сменила фамилию ФИО14 на ФИО13 в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу 30.01.2019г.

       Согласно справке о пожаре, выданной отделом надзорной деятельности и профилактической работы муниципального района Красноярский и Елховский УНД и ПР ГУ МЧС России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в жилом доме по адресу: <адрес>. В результате пожара строение жилого дома уничтожено и значительно повреждено огнем.

Постановлением Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> № от 17.04.2019г. истице отказано в предоставлении земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2667 кв.м. Основанием для отказа является п.1 п.2 ст.39.16 Земельного Кодекса РФ, п.3 ст.10.<адрес> №-ГД от ДД.ММ.ГГГГ «О земле».

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 25.2 указанного закона.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок являются следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченный органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В случае отсутствия документа, являющего основанием государственной регистрации права на земельный участок, закрепленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, решение вопроса о праве собственности возможно только в судебном порядке.

Согласно ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Согласно ст. 20 ЗК РФ право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка возникает в случае правомерного пользования земельным участком или стоящим на нем домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 ЗК РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам, указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничеств, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

          В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

      Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Правообладателем указана ФИО4. В графе особые отметки указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ истцом были проведены измерения площади земельного участка, которые составили 2667,00 кв.м.

Кадастровым инженером ООО «Межевики» ФИО11 был подготовлен план установления границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> заключение кадастрового инженера, из которого следует, что границы земельного участка устанавливались на основании материалов по инвентаризации земель населенного пункта Водино, выполненного ВОЛГОНИИГИПРОЗЕМ в 1999г. Занятие земель общего пользования, т.е. дорог, тропинок, проездов не выявлено. Пересечения с границами смежных земельных участков отсутствуют.

Согласно ч.10 ст.22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение земельного участка определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

         Согласно ответу на запрос, поступившему из ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования истца с учетом уточнения о признании за ней права собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей 30.06.2001г. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 2667 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с каталогом координат, указанных в плане установления границ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что спорный земельный участок действительно принадлежал наследодателю, наследник фактически принял наследство, пользуется данным земельным участком, границы земельного участка не менялись, споры по границам отсутствуют.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1150, 1153 ГК РФ, ст.ст.36, 59 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО2 к Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО4, умершей 30.06.2001г. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 2667 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с каталогом координат, указанных в плане установления границ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ года

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья:                                                               И.А. Ключникова