Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-757/2018 ~ М-688/2018 от 16.07.2018

Дело № 2-757/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2018 года                      город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Халиковой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каневой НИ к Пушкову ДА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Канева Н.И. обратилась в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Пушкову Д.А., просила снять ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире был зарегистрирован ответчик. Согласно п. 9 Договора купли продажи ответчик обязался до ДД.ММ.ГГГГ освободить квартиру и сняться с регистрационного учета. Ответчик до ДД.ММ.ГГГГ освободил жилое помещение, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

Истец Канева Н.И. о дате и месте рассмотрения дела извещена, в суд не явилась, представила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Пушков Д.А. о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался, в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, отложить рассмотрение дела не просил.

Третье лицо ОУФМС России по Республике Коми в г. Сосногорске извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, об отложении дела не ходатайствовал.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец Канева Н.Г. приобрела у ответчика Пушкова Д.А. квартиру по адресу: <адрес> Право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном порядке. Согласно п. 9 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Пушков Д.А. обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МАУ «Архивно-информационный центр муниципального района «Сосногорск» № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ответчик.

Из доводов истца Каневой Н.И. известно, что ответчик членом её семьи не является, общего хозяйства не ведут, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Ответчик за жилищно-коммунальные услуги не платит, в квартире не проживает с 2016 года.

Согласно ч.1 ст. 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с 2016 года. В указанной квартире с 2007 года зарегистрирован ответчик, который членом семьи истца не является, оплату за жилищно-коммунальные услуги не осуществляет, обязательство добровольно сняться с регистрационного учета не исполнил, чем нарушает права истца по распоряжению имуществом, принадлежащем ей на праве собственности.

С учетом изложенного и принимая во внимание, что ответчик общего хозяйства с истцом не ведет, в квартире фактически не проживает с момента продажи квартиры, т.е. с 2016 года, доказательств в обоснование своих возражений, в том числе о наличии права пользования спорным жильем, ответчиком не представлено, суд считает, что исковые требования Каневой Н.И. о признании утратившим права пользования Пушковым Д.А. жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Каневой Натальи Ивановны к Пушкову ДА о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать утратившим право пользования Пушкова ДА, <данные изъяты>, жилым помещением - квартиры по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми через Сосногорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 06 августа 2018 года.

Председательствующий Пушина М.А.